HOÀN THIỆN PHONG CÁCH MANHATTAN, KHÔNG GIAN & GIÁ TRỊ – DƯỚI 900.000 USD
GIÁ MỚI – CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ, 2 PHÒNG TẮM TUYỆT VỜI NHƯ CŨ

MỞ CỬA ĐÓN KHÁCH CHỦ NHẬT NÀY, NGÀY 11 THÁNG 10, 11:15 SA–12:15 TRƯA
CÁCH TIẾP CẬN TỐT NHẤT LÀ THÔNG QUA BUỔI MỞ CỬA!
Có thể xem nhà riêng với thông báo trước 24 giờ. Hiện đang có người thuê.

Chào mừng bạn đến với căn hộ số 302, tại địa chỉ 736 West 187th Street, thuộc The Bennett Condominium—không gian sống Manhattan rộng khoảng 1.000 foot vuông với hai phòng ngủ đúng nghĩa, hai phòng tắm đầy đủ đã được cải tạo, không gian sinh hoạt rộng rãi và sự linh hoạt của hình thức sở hữu căn hộ chung cư thực sự—tất cả chỉ với giá 870.000 USD.

TẠI SAO PHẢI THUÊ KHI BẠN CÓ THỂ SỞ HỮU?
Giá thuê ở Midtown có thể lên tới 5.400–6.500 USD/tháng. Với giá mua 870.000 USD và khoản trả trước 20%, việc sở hữu nhà mang đến cho người mua cơ hội dùng chi phí nhà ở hàng tháng để đầu tư vào chính ngôi nhà của mình.
Tại sao phải thỏa hiệp về không gian ở Midtown hoặc Downtown khi bạn có thể sở hữu khoảng 1.000 foot vuông với hai phòng ngủ và hai phòng tắm đầy đủ ngay tại Manhattan?

CĂN HỘ SỐ 302
Khoảng 1.000 foot vuông không gian sinh hoạt được bố trí cân đối
Hai phòng ngủ đúng nghĩa
Hai phòng tắm đầy đủ đã được cải tạo
Bố cục sáng sủa gồm năm phòng
Nhà bếp với hệ tủ tùy chỉnh, mặt bàn rộng rãi và không gian chuẩn bị món ăn lý tưởng cho người yêu nấu nướng
Quầy/bàn đảo bếp lý tưởng cho những bữa ăn nhẹ, cà phê buổi sáng và tiếp khách
Thiết bị bằng thép không gỉ
Trần cao tạo cảm giác thoáng đãng, rộng mở
Cửa sổ ở mọi phòng
Hệ thống điều hòa mới được lắp đặt gần đây trong toàn căn hộ
Mặt bằng linh hoạt, có thể bố trí thêm một phòng hoặc văn phòng làm việc tại nhà riêng biệt
Có thể linh hoạt sử dụng làm phòng khách, phòng trẻ nhỏ hoặc phòng sinh hoạt đa năng
Không gian sinh hoạt và tiếp khách rộng rãi

THE BENNETT CONDOMINIUM
Sở hữu căn hộ chung cư thực sự
Nhân viên trực sảnh bán thời gian
Thang máy
Quản lý cư trú tại tòa nhà
Phòng tập thể dục
Khu vực để xe đạp
Chỗ đậu xe được chỉ định
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Được phép cho thuê lại

CHI PHÍ HÀNG THÁNG THẤP
Phí quản lý chung: 1.081 USD/tháng
Thuế bất động sản: hiện là 55 USD/tháng
Được giảm thuế theo chương trình 421-a đến năm 2032

VỊ TRÍ & GIAO THÔNG
Sống ở khu Uptown không có nghĩa là bị tách biệt khỏi phần còn lại của Manhattan. Tuyến tàu tốc hành A tại ga 181st Street gần đó giúp việc di chuyển khắp thành phố trở nên thuận tiện.
Columbus Circle: khoảng 25–30 phút
Midtown: khoảng 30–35 phút
Downtown / Lower Manhattan: khoảng 40–45 phút
Đối với những người làm việc trong lĩnh vực y tế, chăm sóc sức khỏe, nghiên cứu và học thuật, bệnh viện NewYork-Presbyterian và Trung tâm Y tế Irving thuộc Đại học Columbia tại đường 168th Street nằm ngay gần đó.

UPTOWN MANHATTAN
Và đó là những gì bạn nhận được khi trở về nhà!
Công viên Fort Tryon, The Met Cloisters, đại lộ Cabrini, sông Hudson và khung cảnh dãy Palisades đều góp phần tạo nên cảnh quan xung quanh. Công viên Bennett gần đó là điểm tự nhiên cao nhất Manhattan, cao khoảng 265 foot so với mực nước biển, và bất động sản này nằm ngoài khu vực ngập lụt do FEMA chỉ định.
Khu vực Fort Washington cũng mang đến sự kết hợp độc đáo giữa lịch sử, văn hóa Manhattan và đời sống cộng đồng. Khu vực này từng đóng vai trò quan trọng trong Cách mạng Mỹ, bao gồm Trận Fort Washington năm 1776. Nhiều thế hệ sau, Washington Heights và khu Inwood lân cận trở thành một trong những cộng đồng văn hóa dễ nhận biết nhất New York—thế giới Upper Manhattan đã góp phần truyền cảm hứng cho tác phẩm *In the Heights* của Lin-Manuel Miranda.
Ngày nay, các nghệ sĩ và những người làm công việc sáng tạo sống xen kẽ cùng cộng đồng y tế, học thuật và kinh doanh, trong đó Công viên Fort Tryon là nơi diễn ra các sự kiện văn hóa, biểu diễn, hoạt động thể dục và sinh hoạt cộng đồng.
Đối với những người mua đã phải hy sinh không gian ở những nơi khác tại Manhattan, căn hộ số 302 mang đến một lựa chọn khác: hai phòng ngủ đúng nghĩa, hai phòng tắm đầy đủ đã được cải tạo, khoảng 1.000 foot vuông, nhà bếp với hệ tủ tùy chỉnh và quầy/bàn đảo, không gian bổ sung linh hoạt, chi phí duy trì thấp và hình thức sở hữu căn hộ chung cư thực sự—tất cả mà không cần rời khỏi Manhattan.
Bạn không cần rời Manhattan để nhận được nhiều giá trị hơn từ số tiền của mình. Có lẽ bạn chỉ cần tìm kiếm xa hơn về phía Uptown!

Minh họa kết thúc

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin