172 East 112th Street mang đến cơ hội đầu tư hỗn hợp với 20 căn hộ ở East Harlem, Manhattan, được chào bán với giá 3,240,000 USD.

Tài sản bao gồm 18 căn hộ ổn định giá thuê và hai không gian thương mại tầng trệt. Tài sản hiện tại tạo ra khoảng 406,450 USD doanh thu hoạt động hàng năm và 228,230 USD NOI thực tế, tương ứng với tỷ lệ vốn hóa hiện tại là 7,04%.

Căn hộ 2D và 3B hiện đang trống, không có thu nhập từ cả hai căn hộ được tính vào NOI hiện tại. Căn hộ 2D hiện đang trong quá trình cải tạo, với chủ sở hữu dự đoán khoảng 2,500 USD mỗi tháng khi hoàn thành, trong khi Căn hộ 3B dự đoán khoảng 2,100 USD mỗi tháng. Cùng nhau, hai căn hộ này đại diện cho khoảng 55,200 USD trong thu nhập gộp bổ sung hàng năm tiềm năng, dẫn đến tỷ lệ vốn hóa pro forma dự kiến là 8,75%.

Cả hai không gian thương mại tầng trệt đều đã có người thuê theo hợp đồng dài hạn, tạo ra một nguồn thu nhập thương mại ổn định.

Giá yêu cầu: 3,240,000 USD Tỷ lệ vốn hiện tại: 7,04% Tỷ lệ vốn pro forma: 8,75% 162,000 USD mỗi căn hộ

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit