$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Vietnamese »

Tòa nhà đầu tư 8 đơn vị hoàn toàn được cải tạo, hợp pháp, thị trường tự do! Tòa nhà cho thuê này, hiện đã kín chỗ, nằm tại khu vực Soundview/Parkchester của Bronx và mang lại nguồn thu nhập mạnh mẽ với chi phí sở hữu cực kỳ thấp. Tòa nhà gồm 7 căn hộ studio và 1 căn hộ một phòng ngủ, tất cả đều là đơn vị thị trường tự do. Toàn bộ tài sản đã được cải tạo hoàn toàn với các vật liệu và hệ thống mới. Tòa nhà sử dụng điện hoàn toàn, với người thuê chịu trách nhiệm cho các tiện ích của riêng họ. Mỗi căn hộ đều có hệ thống sưởi trung tâm và điều hòa không khí qua các hệ thống mini-split và bình nước nóng riêng. Các tính năng của tòa nhà bao gồm 8 bình nước nóng, 9 đồng hồ điện, chỗ đậu xe có thể sử dụng ở phía sau tòa nhà với một đường ra chung, và tiềm năng cho thu nhập từ đậu xe bổ sung. Doanh thu cho thuê hiện tại gồm 7 căn hộ studio với giá 2,440 đô la mỗi tháng và 1 căn hộ một phòng ngủ với giá 2,484 đô la mỗi tháng, tạo ra tổng thu nhập hàng tháng là 19,564 đô la và tổng thu nhập hàng năm là 234,768 đô la. Chi phí vận hành hàng năm khoảng 18,500 đô la, bao gồm 7,000 đô la thuế tài sản, 8,000 đô la bảo hiểm, 2,000 đô la tiền nước, và 1,500 đô la tiền điện chung. Doanh thu ròng hoạt động hiện tại khoảng 216,268 đô la mỗi năm, tương ứng với tỷ suất lợi nhuận khoảng 7.72% dựa trên giá yêu cầu 2,800,000 đô la trước khi có bất kỳ thu nhập đậu xe bổ sung nào. Với người thuê chịu trách nhiệm cho chi phí điện, sưởi ấm, điều hòa không khí và nước nóng của riêng họ, chi phí cho chủ sở hữu vẫn cực kỳ thấp. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa gia đình đã được cải tạo hoàn toàn, đã kín chỗ, tạo thu nhập tại Bronx.

ID #‎	1037411
Năm xây dựng	1935
Thuế (hàng năm)	$6,993
Loại nhiên liệu	Điện
Loại sưởi	Điện
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.