$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà căn hộ Bronx 11 đơn vị với tỷ lệ vốn hóa 11.56 vừa ra phía tây đường Westchester đang rao bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, tầm nhìn tốt, quy hoạch C4-2 (tương đương R6), trần cao 9 feet, (11) căn hộ 3 phòng ngủ, 5 tầng, sân sau lớn, tất cả đèn LED mới, điện 3 pha, điều hòa, +++!!!! Tài sản nằm ở trung tâm Park Versailles ngay gần đường Westchester đông đúc!!! Tài sản được đặt giữa đường cao tốc Bronx River Pkwy, I-95, I-278 & Sheridan Blvd.!!! Các hàng xóm bao gồm Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là trang web phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Căn hộ 1 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $6,600 mỗi năm; Không có hợp đồng.

Căn hộ 2 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,757.24 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 30/11/26.

Căn hộ 3 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $24,828.60 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 31/03/26.

Căn hộ 4 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $27,660 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 31/03/27.

Căn hộ 5 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $30,000 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 31/03/27.

Căn hộ 6 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,870.64 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 31/01/27.

Căn hộ 7 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $27,833.28 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 30/11/26.

Căn hộ 8 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,789.04 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 30/11/26.

Căn hộ 9 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $25,260 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 28/02/27.

Căn hộ 10 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $21,004.56 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 31/10/27.

Căn hộ 11 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $22,093.68 mỗi năm; Hết hạn hợp đồng: 31/07/27.

Tổng doanh thu: $256,697.04 mỗi năm.

Chi phí:

Dầu: $20,092.61 mỗi năm.

Điện: $2,355.18 mỗi năm. (Chỉ khu vực chung)

Bảo trì & sửa chữa: $5,500 mỗi năm.

Bảo hiểm: $10,000 mỗi năm.

Nước & thoát nước: $13,286.04 mỗi năm.

Thuế: $32,129.96 mỗi năm.

Tổng chi phí: $83,363.79 mỗi năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $173,333.25 mỗi năm. (11.56% Tỷ lệ vốn hóa!!!)

MLS #‎	979705
Năm xây dựng	1913
Thuế (hàng năm)	$32,129
Loại nhiên liệu	Dầu

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.