$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Gói tòa nhà căn hộ Bronx 22 đơn vị với tỷ lệ vốn hóa 12,75 chỉ cách đại lộ Westchester. Đang bán!!! Các tòa nhà có bảng hiệu xuất sắc, tầm nhìn tốt, phân khu C4-2 (tương đương R6), trần cao 9 feet, (22) căn hộ 3 phòng ngủ, 5 tầng, sân phía sau lớn, tất cả đèn LED mới, điện 3 pha, điều hòa, +++!!!! Các bất động sản nằm ở trung tâm công viên Versailles, ngay gần đại lộ Westchester sầm uất!!! Các bất động sản được đặt giữa đường cao tốc Bronx River, I-95, I-278 & Sheridan Blvd.!!! Các hàng xóm bao gồm Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, cửa hàng Department Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Những bất động sản này có tiềm năng tăng trưởng RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

1209 Đại lộ Elder:

Đơn vị 1 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $6,600/năm; Không có hợp đồng thuê.
Đơn vị 2 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,757.24/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 11/30/26.
Đơn vị 3 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $24,828.60/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 3/31/26.
Đơn vị 4 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $27,660/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 3/31/27.
Đơn vị 5 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $30,000/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 3/31/27.
Đơn vị 6 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,870.64/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 1/31/27.
Đơn vị 7 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $27,833.28/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 11/30/26.
Đơn vị 8 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,789.04/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 11/30/26.
Đơn vị 9 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $25,260/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 2/28/27.
Đơn vị 10 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $21,004.56/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 10/31/27.
Đơn vị 11 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $22,093.68/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 7/31/27.

Tổng doanh thu: $256,697.04/năm.


1215 Đại lộ Elder:

Đơn vị 1 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,870.64/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 11/30/26.
Đơn vị 2 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $27,710.04/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 11/30/27.
Đơn vị 3 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $26,694.48/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 10/31/27.
Đơn vị 4 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $13,501.20/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 7/31/27.
Đơn vị 5 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,870.64/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 12/31/26.
Đơn vị 6 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $31,866.24/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 11/30/26.
Đơn vị 7 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $18,014.16/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 12/31/27.
Đơn vị 8 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $21,845.88/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 8/14/27.
Đơn vị 9 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $29,925.12/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 3/31/26.
Đơn vị 10 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $25,299.72/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 11/30/26.
Đơn vị 11 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,789.88/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 10/31/27.

Tổng doanh thu: $266,388/năm.

Tổng doanh thu: $523,085.04


Chi phí:

Gas: $21,865.40/năm.
Dầu: $20,092.61/năm.
Điện: $4,855.18/năm. (Chỉ khu vực chung)
Bảo trì & Sửa chữa: $11,000/năm.
Bảo hiểm: $20,000/năm.
Nước & Cống: $27,603.97/năm.
Thuế: $54,296.28/năm.

Tổng chi phí: $159,713.44/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $363,371.60/năm. (Tỷ lệ vốn hóa 13.46%!!!)

MLS #‎	979716
Năm xây dựng	1913
Thuế (hàng năm)	$54,296
Loại nhiên liệu	Dầu

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.