$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098
Property Description « Vietnamese »
Bất động sản thương mại đầu tư tại vị trí góc đắc địa đang được chào bán, tọa lạc trên một trong những tuyến bán lẻ sầm uất nhất của Rosedale. Nằm cạnh McDonald’s, chỉ cách Long Island vài phút và trong khoảng cách đi bộ đến ga Rosedale LIRR, tòa nhà góc có độ nhận diện cao này được hưởng lợi từ lưu lượng người đi bộ và phương tiện lớn, khả năng tiếp cận tốt cùng môi trường thương mại phát triển ổn định.
Bất động sản mang lại dòng tiền ổn định với tỷ suất vốn hóa ước tính trên 6%. Thu nhập cho thuê hiện tại khoảng 3.900 USD/tháng theo hợp đồng thuê NNN. Thuế bất động sản hằng năm khoảng 13.000 USD, do người thuê chi trả; người thuê cũng thanh toán hóa đơn nước. Cùng một người thuê đã sử dụng mặt bằng trong khoảng 19 năm, hợp đồng hiện tại còn khoảng một năm và dự kiến sẽ được gia hạn.
Đặc điểm bất động sản gồm tòa nhà có kích thước xấp xỉ 19’ x 73’ trên lô đất khoảng 24’ x 93’, quy hoạch R2A, C1-3, sử dụng khí gas tự nhiên, hệ thống HVAC trung tâm và không có tầng hầm. Người thuê hiện đang vận hành một nhà hàng và quán bar nổi tiếng có giấy phép kinh doanh rượu, với nội thất được cải tạo chất lượng cao, bao gồm hệ thống cách âm chuyên nghiệp và vật liệu cách ly rung.
Chủ sở hữu chi khoảng 4.700 USD/năm cho bảo hiểm. Công tác chống thấm mái gần đây đã hoàn tất, và trách nhiệm của chủ sở hữu hiện chủ yếu giới hạn ở việc bảo trì liên quan đến mái nhà.
Đây là cơ hội tuyệt vời dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản thương mại góc phố đắc địa với người thuê lâu năm, cơ cấu hợp đồng NNN, thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ. Chỉ bán bất động sản, không bao gồm hoạt động kinh doanh. Người mua cần tự xác minh độc lập mọi thông tin.
MLS#
1031098
Năm xây dựng
1967
Thuế (hàng năm)
$13,542
Điều hòa không khí
Điều hòa trung tâm
Xe buýt
1 phút: Q5
2 phút: X63
8 phút: Q84
Tàu hỏa
0.6 dặm: "Rosedale"
1.2 dặm: "Laurelton"
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc
Lãi suất
Thời gian vay
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
Bất động sản thương mại đầu tư tại vị trí góc đắc địa đang được chào bán, tọa lạc trên một trong những tuyến bán lẻ sầm uất nhất của Rosedale. Nằm cạnh McDonald’s, chỉ cách Long Island vài phút và trong khoảng cách đi bộ đến ga Rosedale LIRR, tòa nhà góc có độ nhận diện cao này được hưởng lợi từ lưu lượng người đi bộ và phương tiện lớn, khả năng tiếp cận tốt cùng môi trường thương mại phát triển ổn định.
Bất động sản mang lại dòng tiền ổn định với tỷ suất vốn hóa ước tính trên 6%. Thu nhập cho thuê hiện tại khoảng 3.900 USD/tháng theo hợp đồng thuê NNN. Thuế bất động sản hằng năm khoảng 13.000 USD, do người thuê chi trả; người thuê cũng thanh toán hóa đơn nước. Cùng một người thuê đã sử dụng mặt bằng trong khoảng 19 năm, hợp đồng hiện tại còn khoảng một năm và dự kiến sẽ được gia hạn.
Đặc điểm bất động sản gồm tòa nhà có kích thước xấp xỉ 19’ x 73’ trên lô đất khoảng 24’ x 93’, quy hoạch R2A, C1-3, sử dụng khí gas tự nhiên, hệ thống HVAC trung tâm và không có tầng hầm. Người thuê hiện đang vận hành một nhà hàng và quán bar nổi tiếng có giấy phép kinh doanh rượu, với nội thất được cải tạo chất lượng cao, bao gồm hệ thống cách âm chuyên nghiệp và vật liệu cách ly rung.
Chủ sở hữu chi khoảng 4.700 USD/năm cho bảo hiểm. Công tác chống thấm mái gần đây đã hoàn tất, và trách nhiệm của chủ sở hữu hiện chủ yếu giới hạn ở việc bảo trì liên quan đến mái nhà.
Đây là cơ hội tuyệt vời dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản thương mại góc phố đắc địa với người thuê lâu năm, cơ cấu hợp đồng NNN, thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ. Chỉ bán bất động sản, không bao gồm hoạt động kinh doanh. Người mua cần tự xác minh độc lập mọi thông tin.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish