$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098
Property Description « Vietnamese »
Tài sản đầu tư thương mại góc chính đang được bán tại một trong những hành lang bán lẻ bận rộn nhất của Rosedale. Nằm cạnh McDonald’s, chỉ mất vài phút từ Long Island và trong khoảng cách đi bộ đến Ga LIRR Rosedale, tòa nhà góc dễ nhìn này hưởng lợi từ lưu lượng người đi bộ và phương tiện giao thông mạnh, độ tiếp xúc tuyệt vời và môi trường thương mại trưởng thành.
Tài sản này cung cấp dòng tiền ổn định với tỷ suất lợi nhuận ước tính trên 6%. Thu nhập từ thuê hiện tại khoảng 3.900 đô la/tháng theo hợp đồng thuê NNN. Thuế bất động sản hàng năm khoảng 13.000 đô la, do người thuê chi trả, và người thuê cũng thanh toán hóa đơn nước. Cùng một người thuê đã chiếm dụng tài sản này khoảng 19 năm, với khoảng một năm còn lại trong hợp đồng thuê hiện tại và dự kiến gia hạn.
Các đặc điểm của tài sản bao gồm kích thước tòa nhà khoảng 19’ x 73’ trên lô đất khoảng 24’ x 93’, phân khu R2A, C1-3, khí tự nhiên, điều hòa không khí trung tâm, và không có tầng hầm. Người thuê hiện đang điều hành một nhà hàng và quán bar phổ biến với giấy phép rượu, có những cải tiến nội thất chất lượng, bao gồm chống ồn chuyên nghiệp và cách âm rung.
Chủ sở hữu chi khoảng 4.700 đô la/năm cho bảo hiểm. Việc chống thấm mái nhà gần đây đã được hoàn thành, và trách nhiệm của chủ sở hữu chủ yếu giới hạn ở việc bảo trì liên quan đến mái.
Một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản thương mại góc chính với người thuê đã được thiết lập lâu dài, cấu trúc hợp đồng thuê NNN, thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ. Người mua phải xác minh tất cả thông tin một cách độc lập.
MLS #
1031098
Năm xây dựng
1967
Thuế (hàng năm)
$13,542
Điều hòa không khí
Điều hòa trung tâm
Xe buýt
1 phút: Q5
2 phút: X63
8 phút: Q84
Tàu hỏa
0.6 dặm: "Rosedale"
1.2 dặm: "Laurelton"
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc
Lãi suất
Thời gian vay
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
Tài sản đầu tư thương mại góc chính đang được bán tại một trong những hành lang bán lẻ bận rộn nhất của Rosedale. Nằm cạnh McDonald’s, chỉ mất vài phút từ Long Island và trong khoảng cách đi bộ đến Ga LIRR Rosedale, tòa nhà góc dễ nhìn này hưởng lợi từ lưu lượng người đi bộ và phương tiện giao thông mạnh, độ tiếp xúc tuyệt vời và môi trường thương mại trưởng thành.
Tài sản này cung cấp dòng tiền ổn định với tỷ suất lợi nhuận ước tính trên 6%. Thu nhập từ thuê hiện tại khoảng 3.900 đô la/tháng theo hợp đồng thuê NNN. Thuế bất động sản hàng năm khoảng 13.000 đô la, do người thuê chi trả, và người thuê cũng thanh toán hóa đơn nước. Cùng một người thuê đã chiếm dụng tài sản này khoảng 19 năm, với khoảng một năm còn lại trong hợp đồng thuê hiện tại và dự kiến gia hạn.
Các đặc điểm của tài sản bao gồm kích thước tòa nhà khoảng 19’ x 73’ trên lô đất khoảng 24’ x 93’, phân khu R2A, C1-3, khí tự nhiên, điều hòa không khí trung tâm, và không có tầng hầm. Người thuê hiện đang điều hành một nhà hàng và quán bar phổ biến với giấy phép rượu, có những cải tiến nội thất chất lượng, bao gồm chống ồn chuyên nghiệp và cách âm rung.
Chủ sở hữu chi khoảng 4.700 đô la/năm cho bảo hiểm. Việc chống thấm mái nhà gần đây đã được hoàn thành, và trách nhiệm của chủ sở hữu chủ yếu giới hạn ở việc bảo trì liên quan đến mái.
Một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản thương mại góc chính với người thuê đã được thiết lập lâu dài, cấu trúc hợp đồng thuê NNN, thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ. Người mua phải xác minh tất cả thông tin một cách độc lập.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish