Có sẵn lần đầu tiên sau hơn ba thập kỷ, cư trú tuyệt vời tại Gracie Square này mang đến cơ hội hiếm có để sống ngay trên một trong những khu vực ven công viên được yêu quý nhất của Manhattan. Được xây dựng vào năm 1929 bởi George B. Post & Sons dưới sự giám sát của Rosario Candela, 7 Gracie Square nằm trong số những hợp tác xã được yêu thích nhất tại Upper East Side. Được đặt ở vị trí hoàn hảo nơi công viên Carl Schurz trở thành sân sau của bạn và con đường đi bộ bên sông East River trở thành khoảnh khắc yên tĩnh để hít thở không khí trong lành trước khi chinh phục ngày mới, ngôi nhà rộng rãi này có diện tích khoảng 2,850 bộ vuông của cuộc sống New York vượt thời gian trải dài trên 2 tầng. Đây là kiểu không gian rộng rãi hiếm khi thấy trong ngày nay, và càng hiếm khi được kết hợp với sự ấm áp như thế. Được cùng một gia đình yêu thích trong hơn 30 năm qua, đây là một ngôi nhà được thiết kế không chỉ để gây ấn tượng, mà để thực sự được sống trong.

Với lối vào riêng từ tầng hai hoặc tầng ba, ngôi nhà mang lại chức năng tuyệt vời cho cuộc sống hàng ngày, bất kể có chứa xe đẩy trẻ em, hành lý, lối vào cho nhân viên, hay chào đón khách tại tầng giải trí.

Tầng hai được thiết kế đẹp mắt cho việc tụ họp. Một phòng khách trang trọng rộng lớn tạo điều kiện cho cocktail, trò chuyện, và tiếp đãi dễ dàng trước khi chuyển sang phòng ăn trang trọng, nơi những kỳ nghỉ, lễ kỷ niệm, và những kỷ niệm hàng ngày được tạo ra xung quanh bàn ăn. Nhà bếp được bố trí hợp lý giữ công việc tổ chức ở riêng khi cần thiết, với các thiết bị Sub-Zero và Wolf, tủ bếp tùy chỉnh rộng rãi, và một quầy ăn sáng tích hợp cho những buổi sáng thoải mái tại nhà.

Khắp ngôi nhà, trần cao gần chín bộ rưỡi và 24 cửa sổ lớn tạo ra cảm giác không gian đặc biệt, củng cố các tỷ lệ rộng rãi định nghĩa kiến trúc trước chiến tranh ở mức tốt nhất.

Ở trên tầng, ngôi nhà chuyển sang nhịp điệu thân mật hơn. Được neo bởi một lò sưởi đốt củi, phòng sinh hoạt không trang trọng rộng lớn là trái tim của cuộc sống hàng ngày, nơi các trò chơi board trở thành truyền thống, các câu đố được lắp ráp bên lò sưởi, và những buổi tối xem phim trở thành nghi lễ thiêng liêng.

Các khu vực phòng ngủ được tách biệt một cách suy tính để đảm bảo sự riêng tư. Khu vực phía đông có hai phòng ngủ lớn (bao gồm cả phòng suite chính rộng rãi), mỗi phòng đều có phòng tắm riêng, tủ quần áo lớn, và kệ sách tích hợp. Khu vực phía tây cung cấp một phòng ngủ lớn thứ ba với phòng tắm riêng, cộng với một phòng ngủ thứ tư hoặc phòng làm việc/khách lý tưởng với phòng tắm phụ liền kề. Một văn phòng tại nhà linh hoạt bổ sung mang lại tính linh hoạt tuyệt vời cho công việc từ xa, sở thích, học tập, hoặc không gian khách dư thừa, và bao gồm máy giặt và máy sấy lớn.

Ngôi nhà có điều hòa không khí trung tâm và đi kèm với hai kho lưu trữ khi mua. Một phòng lưu trữ xe đạp có sẵn cho cư dân sử dụng.

Cuộc sống tại 7 Gracie Square mở rộng xa hơn cả căn cư trú. Hợp tác xã đầy đủ dịch vụ nổi tiếng với văn hóa thân thiện, chào đón chó cưng (chú chó của bạn có thể nhanh chóng phát triển mối quan hệ riêng với kho đồ ăn của nhân viên bảo vệ), trong khi cung cấp dịch vụ bảo vệ 24 giờ, lễ tân, người quản lý sống tại chỗ, trung tâm thể dục, và kho lưu trữ xe đạp, tất cả nằm trong một trong những khu vực yên tĩnh được yêu thích nhất của Upper East Side.

Công viên Carl Schurz không chỉ là một cảnh quan đẹp mà còn là một phần mở rộng của ngôi nhà. Là nơi của tổ chức bảo tồn công viên lâu đời nhất của thành phố New York, công viên mang đến những bãi cỏ xanh rộng lớn, các lối đi ven nước, khu vui chơi, chương trình văn hóa quanh năm, phim ảnh, âm nhạc, sự kiện nghệ thuật, các bữa tiệc hóa trang Halloween cho chó cưng được yêu thích, các khu vực cho chó đã được tân trang lại, và dĩ nhiên, Căn Nhà Gracie tự nó.

Đây là một khu vực cảm thấy sâu sắc như một khu dân cư nhưng lại được kết nối tuyệt vời, với những sở thích gần gũi bao gồm Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, và địa điểm trong khu vực Agata & Valentina, với việc dễ dàng tiếp cận FDR và tàu điện ngầm Q chỉ cách đó vài phút.

Hợp tác xã cho phép tài trợ lên đến 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c