Sau hơn bốn thập kỷ trong tay cùng một gia đình, 67 Ludlow Street lần đầu tiên được đưa ra thị trường, mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội hiếm có để có được một tòa nhà hỗn hợp đã cho thuê hoàn toàn ở trung tâm Lower East Side. Tài sản bao gồm 20 đơn vị nhà ở được ổn định cho thuê và một người thuê mặt bằng thương mại lâu năm ở tầng trệt, tạo ra 368,737 đô la thu nhập hàng năm gộp và 214,693 đô la NOI. Với giá yêu cầu 3,300,000 đô la, 67 Ludlow St mang lại tỷ lệ vốn hóa 6.5% dựa trên số liệu thực tế hiện tại, 157,143 đô la mỗi đơn vị, và khoảng 340 đô la mỗi mét vuông tổng, là một điểm đầu tư hấp dẫn cho một tài sản Manhattan chất lượng như vậy.

Nằm cách hai khối nhà từ trung tâm giao thông Delancey-Essex Street và chỉ vài bước chân từ Essex Crossing, tòa nhà hưởng lợi từ một trong những thị trường phụ sôi động và tăng giá liên tục nhất của downtown Manhattan. Lô đất 25 x 87 tuân thủ quy hoạch C4-4A, và người thuê thương mại tầng trệt đã được bảo đảm hợp đồng đến năm 2043 với mức tăng tiền thuê 3% hai năm một lần.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.