Lần đầu tiên được chào bán, căn hộ Park Avenue ngoại lệ này là một nơi cư trú hiếm có và danh tiếng với ba phòng ngủ, hai phòng tắm rưỡi, được đặt kín đáo với lối vào riêng trên phố 73, mang đến sự riêng tư của cuộc sống trong nhà phố kết hợp với uy tín của một hợp tác xã hàng đầu.

Một sảnh vào rộng rãi phục vụ như một trung tâm triển lãm, một cách thanh lịch chia tách các phòng tiếp khách và thiết lập một dòng chảy duyên dáng, liền mạch. Quy mô ngay lập tức trở nên rõ ràng: kích thước phòng lớn và trần nhà cao vút được bổ sung bởi ánh sáng tuyệt vời từ nhiều hướng khác nhau ở tất cả các phía - một lựa chọn không phổ biến, làm ngập tràn không gian bên trong bằng ánh sáng tự nhiên suốt cả ngày và tăng cường cảm giác mở rộng và không gian.

Được tái thiết kế hoàn hảo vào năm 2011 bởi các kiến trúc sư nổi tiếng Lubrano Ciavarra, công trình cải tạo được dẫn dắt bởi cam kết khôi phục tính toàn vẹn của biểu tượng thiết kế do Rosario Candela thực hiện, được xây dựng vào năm 1930. Kết quả là sự cân bằng tài tình giữa tính xác thực kiến trúc và sự tinh tế hiện đại. Các phòng trang trọng giữ được vẻ lộng lẫy ban đầu, hoàn chỉnh với các phào chỉ cổ điển, trong khi sàn nhà bằng gỗ tuyết tùng Honduras giàu có chạy liên tục suốt toàn bộ.

Một bảng màu vật liệu tinh tế nhấn mạnh sự sang trọng yên tĩnh của ngôi nhà. Sảnh vào theo phong cách Art Deco được ốp bằng những tấm đá granite Đen Tuyền đánh bóng, Màu Beige Cổ điển và Crema Bianco. Nhà bếp được hoàn thiện bằng đá cẩm thạch Rosa Aurora mềm mại, và phòng tắm chính được trang bị bằng những tấm đá lạ mắt màu xanh nâu Madreperola - mỗi sự lựa chọn đều được tuyển chọn vì vẻ đẹp và tính bền bỉ.

Thanh nhã trong sự kiềm chế và xuất sắc trong việc thực hiện, đây là một nơi cư trú thực sự có nguồn gốc - mang đến quy mô, nguồn gốc và sự kín đáo tại một trong những địa chỉ được săn đón nhất của Park Avenue.

770 Park Avenue là một hợp tác xã thân mật và được săn đón, bao gồm chỉ 42 căn hộ. Được đặt ở vị trí lý tưởng, gần Central Park và gần The Frick Collection và Bảo tàng Whitney, tòa nhà có người gác cửa làm việc toàn thời gian, một quản lý cư trú, một trung tâm thể dục và các cơ sở giặt ủi. Quyền sở hữu chịu thuế chuyển nhượng 3% do người mua thanh toán; việc tài trợ không được phép. Thú cưng và pied-à-terres được xem xét theo từng trường hợp, và quy tắc công việc mùa hè được áp dụng.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.