Cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà phố đa công năng linh hoạt trên một dãy phố đắc địa ở Upper East Side, ngay trung tâm Lenox Hill.

367 East 62nd Street được bố trí gồm hai căn hộ dân cư hợp pháp và một không gian thương mại/nhà để xe hợp pháp, mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, người mua để sử dụng và người dùng cuối. Bất động sản tạo ra nguồn thu nhập ổn định ngay lập tức, tính linh hoạt hiếm có và tiềm năng tăng giá dài hạn tại một trong những khu dân cư lâu đời, thuận tiện nhất Manhattan.

Khu vực dân cư bao gồm một căn hộ duplex lớn ở các tầng trên cùng với một căn hộ riêng biệt ở tầng hai, mỗi căn đều có lối vào riêng. Khu thương mại ở tầng trệt được phép sử dụng cho mục đích thương mại và làm nhà để xe/chỗ đậu xe hợp pháp, tạo nên mức độ tiện ích và khả năng tùy biến hiếm thấy trong các căn nhà phố tại Upper East Side.

Dù người mua đang tìm kiếm:

- một khoản đầu tư đa công năng vững chắc;
- cơ hội kết hợp nơi ở và nơi làm việc hoặc sử dụng làm nhà ở;
- một gara riêng với nguồn thu nhập từ các tầng phía trên; hoặc
- một dự án gia tăng giá trị/tái phát triển trong dài hạn;

bất động sản này đều mang đến nhiều phương án khả thi.

Các điểm nổi bật khác bao gồm:

- Diện tích hiện hữu khoảng 3.945 ft²;
- Khoảng 7.008 ft² quyền phát triển chưa sử dụng, có thể xây dựng thêm;
- Lối vào riêng cho các căn hộ dân cư;
- Không gian thương mại/nhà để xe ở tầng trệt đang trống, với khả năng sử dụng linh hoạt trong tương lai;
- Vị trí đắc địa tại Upper East Side, gần các khu mua sắm, nhà hàng, công viên và phương tiện giao thông.

Tọa lạc lý tưởng, chỉ cách những nhà hàng, cửa hàng bán lẻ tốt nhất trong khu phố và nhiều tuyến tàu điện ngầm vài phút, 367 East 62nd Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà phố Manhattan đa năng, có vị trí chiến lược, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện tại vừa sở hữu tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.