Giới thiệu một cơ hội thương mại hiếm có và nổi bật ngay tại trung tâm Sunset Park.

Tọa lạc tại góc đắc địa của Đại lộ 2 và Đường 43, bất động sản này thu hút sự chú ý nhờ khả năng nhận diện vượt trội, mặt tiền đường rộng và diện mạo kiến trúc ấn tượng. Tòa nhà xây bằng gạch độc lập gồm hai tầng, cung cấp khoảng 2.760 ft² diện tích linh hoạt, lý tưởng cho văn phòng, bán lẻ, không gian sáng tạo hoặc các mục đích công nghiệp linh hoạt.

Một đặc điểm nổi bật của tài sản này là khu đất trống rộng rãi, cung cấp khu vực đậu xe lớn và không gian vận hành ngoài trời dồi dào—hoàn hảo cho việc tập kết xe tải, đậu đội xe, bốc dỡ hàng hóa, bố trí thiết bị hoặc mở rộng trong tương lai. Những khu đất như vậy ngày càng khan hiếm trong hành lang công nghiệp Sunset Park, đồng thời nâng cao đáng kể tính linh hoạt trong vận hành cũng như tiềm năng tái phát triển dài hạn.

Nằm trên khu đất góc rộng 8.014 ft² với kích thước vuông vức, thoáng rộng 100,17 ft × 80 ft, bất động sản thuộc khu quy hoạch M1-2, cho phép xây dựng tối đa 16.028 ft². Những khu đất góc có khả năng nhận diện cao và tiềm năng xây dựng đáng kể như vậy đặc biệt khan hiếm tại khu vực đang phát triển nhanh chóng này.

Khu đất phù hợp với nhiều ý tưởng phát triển cao cấp, bao gồm khu công nghiệp linh hoạt hiện đại, khuôn viên văn phòng sáng tạo, phòng trưng bày kết hợp kho hàng, cơ sở lưu trữ mini cao cấp, studio sản xuất hoặc sáng tạo nội dung, hay trung tâm logistics quy mô lớn. Sự kết hợp giữa vị trí góc dễ nhận diện, kích thước khu đất rộng và sân ngoài trời lớn tạo điều kiện cho nhiều phương án thiết kế, đáp ứng cả những dự án quy mô nhỏ lẫn lớn.

Vị trí xuất sắc—chỉ cách Industry City, Brooklyn Army Terminal và tuyến BQE vài phút—khiến nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần kết nối giao thông thuận tiện. Nhu cầu đối với không gian thương mại và công nghiệp chất lượng cao trong hành lang này tiếp tục tăng.

Bất động sản này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một khu đất góc rộng với tính linh hoạt vượt trội, tiềm năng gia tăng giá trị lớn và giá trị bền vững dành cho các nhà phát triển, nhà đầu tư và người sử dụng trực tiếp.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.