Cơ hội nổi bật để sở hữu hai bất động sản liền kề ngay trung tâm Sunset Park, Brooklyn, dọc theo khu vực Đại lộ 4 được săn đón.

Tổng diện tích đất khoảng 5.216 ft²: gồm một tòa nhà góc đa công năng độc đáo cùng lô đất phát triển liền kề, hiện có gara và không gian từng được sử dụng làm nhà thờ — mang lại sự linh hoạt vượt trội cho nhà đầu tư, đơn vị xây dựng và nhà phát triển dự án.

**404 55th Street:** Tòa nhà góc bằng gạch độc đáo, cao ba tầng, tọa lạc trên khu đất khoảng 2.450 ft², có khả năng tiếp cận và nhận diện tốt từ mặt phố cùng tiềm năng đầu tư đa công năng hấp dẫn. Đi kèm bản vẽ kiến trúc lập vào tháng 5 năm 2026 cho phương án bổ sung hai tầng (mở rộng theo chiều đứng và chiều ngang), gồm 4 căn hộ và không gian thương mại.

**412 55th Street:** Khu đất có hình dạng không đều, diện tích khoảng 2.766 ft², hiện có gara phía trước và không gian từng được sử dụng làm nhà thờ ở phía sau. Phương án sơ bộ gồm 18 căn hộ chung cư, 1 mặt bằng bán lẻ và 1 cơ sở phục vụ cộng đồng — với tiềm năng hấp dẫn để phát triển dự án chung cư hoàn toàn dành cho nhà ở, có bãi đỗ xe riêng ở tầng trệt, hoặc chung cư đa công năng với không gian thương mại và bãi đỗ xe.

Cả hai bất động sản đều được quy hoạch theo mã R7A/C2-4 (hệ số diện tích sàn nhà ở 4,0). Phương án kết hợp sơ bộ đã xem xét khả năng xây dựng tối đa 27 căn hộ chung cư.

Các phương án tiềm năng: căn hộ chung cư để bán, nhà cho thuê nhiều căn hộ, chung cư đa công năng có bãi đỗ xe, cửa hàng bán lẻ, văn phòng chuyên môn/y tế, cơ sở phục vụ cộng đồng và các mục đích sử dụng khác được phép. Gần ga tàu điện ngầm, khu mua sắm, nhà hàng và các tiện ích trong khu phố.

**Có thể mua theo gói!** Mua cùng nhau hoặc riêng lẻ. Liên hệ đại lý niêm yết để nhận bản vẽ kiến trúc, thông tin bất động sản và các chi tiết khác.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..