Hãy chuẩn bị để trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến hoàn tất vào Quý 1 năm 2026, với giá bắt đầu từ 1,2 triệu đô-la đến 5,995 triệu đô-la và có chỗ đậu xe có thể mua riêng.

Khám phá Penthouse B tại The Florian, một căn hộ ba phòng ngủ, ba phòng tắm rưỡi tuyệt đẹp với 1,902 bộ vuông diện tích nội thất được thiết kế tỉ mỉ và 912 bộ vuông không gian sống ngoài trời riêng tư ấn tượng. Hai sân thượng rộng rãi, bao gồm một sân thượng riêng 740 bộ vuông với bếp ngoài trời được trang bị đầy đủ, tạo nên sự kết nối liền mạch giữa sự thoải mái trong nhà và sự tinh tế bên ngoài.

Một tiền sảnh chào đón với tủ áo rộng mở ra khu vực ăn uống trang trọng, lý tưởng cho việc tiếp đãi. Phía sau, phòng khách tràn ngập ánh sáng mặt trời với những cửa sổ lớn tạo nên khung cảnh thành phố hấp dẫn. Sàn gỗ sồi trắng châu Âu, được lắp đặt theo kiểu chạy zích zắc, tạo nên một không khí thanh lịch. Sân thượng riêng liền kề mở rộng không gian sống ra bên ngoài, hoàn hảo cho việc ăn uống và thư giãn ngoài trời.

Nhà bếp được thiết kế tùy chỉnh kết hợp giữa thiết kế tinh tế và chức năng xuất sắc. Tủ dưới bằng gỗ graphite kết hợp tinh tế với tủ trên màu xám graphite và tủ trưng bày bằng kính có đèn chiếu sáng. Một bức tường backsplash bằng đá arabescato nổi bật thêm vẻ sang trọng, trong khi điểm nhấn của nhà bếp là một đảo bếp có cạnh thác nước được đặt trên đá arabescato đồng màu. Bộ thiết bị hàng đầu bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ lạnh rượu, bếp từ Wolf với mặt bếp thông gió, ngăn kéo lò vi sóng Wolf và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính là một nơi trú ẩn riêng tư với một tủ quần áo lớn và phòng tắm riêng êm đềm. Tại đây, vật liệu ốp tường và sàn Cosentino Dekton được kết hợp với bàn trang điểm bằng gỗ óc chó đôi và mặt bàn Cosentino Laurent cao cấp, thiết bị Waterworks với kiểu hoàn thiện nickel bóng, và buồng tắm đứng bằng kính có rãnh. Bồn tắm ngâm và ánh sáng cove tích hợp tạo ra một trải nghiệm sang trọng, như tại spa.

Hai phòng ngủ bổ sung cung cấp tính linh hoạt và sự thoải mái, mỗi phòng đều có không gian tủ quần áo rộng rãi. Các phòng tắm phụ được hoàn thiện với vật liệu ốp tường và sàn Cosentino Dekton, bàn trang điểm gỗ óc chó với mặt bàn Cosentino, và buồng tắm đứng bằng kính có rãnh, trong khi phòng vệ sinh mini thời thượng được trang bị sàn Cosentino Dekton, bàn trang điểm bằng đá Calacatta Borghini với bồn rửa tích hợp, và các thiết bị Waterworks bằng chrome bóng - một điểm nhấn tinh tế cho khách.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị cẩn thận với các tiện nghi hiện đại, bao gồm lối vào nhà thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống điều hòa không khí hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện vẻ đẹp hoành tráng của Gramercy cho người dân New York hiện đại. Thiết kế thanh lịch, quy mô rộng rãi và những vật liệu được chọn lọc tỉ mỉ kết hợp lại để tạo thành những không gian vượt thời gian. Một bộ tiện ích đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm lễ tân và quản gia 24 giờ, phòng sinh hoạt cho cư dân với sân ngoài trời bên cạnh, spa cho thú cưng, trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, jacuzzi, bể lạnh, và phòng điều trị. Sân thượng rooftop, hoàn chỉnh với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và tiếp khách, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe trong nhà riêng cũng có sẵn để mua. Một nơi nghỉ ngơi giữa nhịp sống hối hả ngay trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự thuận tiện và sự thanh lịch hiện đại cho một địa chỉ lịch sử.

Điều khoản toàn bộ của đề nghị có trong kế hoạch đề nghị từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do điều kiện xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và khả năng. Nhà tài trợ dự trữ quyền thay đổi theo kế hoạch đề nghị. Hình ảnh, bản vẽ, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ đạc chỉ được cung cấp với mục đích minh họa và đã được tập hợp từ các nguồn đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác...

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d