Sẵn sàng cho việc cư trú ngay lập tức.

Florian Gramercy Park cung cấp một bộ sưu tập các căn hộ một, hai và ba phòng ngủ với giá từ 1.475 triệu USD đến 4.75 triệu USD. Chỗ đậu xe riêng được cung cấp để mua riêng.

Căn hộ 5C tại The Florian là một ngôi nhà một phòng ngủ, một phòng tắm đặc biệt, có diện tích 660 feet vuông không gian sống tinh tế và ban công riêng rộng 86 feet vuông. Với trần nhà cao 10 feet và hướng sáng phía đông, căn hộ này được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng, không gian và sự thoải mái.

Hoàn thiện với một tủ áo lớn, hành lang dẫn thẳng vào khu vực bếp, sinh hoạt và ăn uống theo kiểu mở. Sàn gỗ kỹ thuật sồi trắng châu Âu, được lát tay theo kiểu hình chữ V, trải khắp, trong khi các cửa sổ cỡ lớn tràn ngập ánh sáng vào không gian.

Bếp được thiết kế tùy chỉnh kết hợp phong cách và tiện ích, với tủ dưới bằng gỗ sồi đồ họa kết hợp với tủ trên mầu xám đồ họa, các tủ trưng bày mặt kính bóng bẩy và đèn chiếu sáng dưới tủ. Một tấm backsplash bằng đá Arabescato nổi bật thêm nét tinh tế, trong khi điểm nhấn của bếp là một hòn đảo có cạnh thác nước, được phủ bằng đá Arabescato tương ứng. Bộ thiết bị hàng đầu bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ rượu, bếp từ Wolf với máy hút mùi, lò vi sóng Wolf kiểu kéo, và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh có không gian tủ áo rộng rãi, trong khi phòng tắm êm dịu là một nơi nghỉ dưỡng thực sự, được trang trí bằng tường và sàn Cosentino Dekton, một bàn vani gỗ óc chó đôi được phủ bằng đá Nilo Brazilianquartzite, các thiết bị bằng niken bóng Waterworks, và một vách tắm bằng kính rãnh có bồn tắm ngâm sâu. Đèn chiếu sáng ẩn tích hợp thêm ánh sáng dịu dàng cho không gian.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị tiện nghi hiện đại, bao gồm khóa thông minh không cần chìa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống HVAC hiệu suất cao chia tách với tích hợp Google Nest.

The Florian tái định nghĩa vẻ đẹp của Gramercy cho những người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh lịch, quy mô rộng rãi và các hoàn thiện được chọn lọc thủ công kết hợp lại tạo thành những không gian vĩnh cửu. Một bộ tiện nghi đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm người gác cửa và lễ tân 24 giờ, một phòng chờ cho cư dân với sân ngoài trời liền kề, trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, jacuzzi, bể tắm lạnh, và phòng điều trị. Sân thượng với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn và nghỉ ngơi, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe riêng cũng có sẵn để mua. Một nơi dừng chân giữa nhịp sống tấp nập trong một trong những khu phố đặc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang lại sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với mục đích và sự nhiệt huyết, The Florian là một biểu tượng mới ở Gramercy.

Các điều khoản cung cấp đầy đủ có trong kế hoạch cung cấp từ nhà tài trợ. Hồ sơ số CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và tính khả dụng. Nhà tài trợ giữ quyền thực hiện thay đổi phù hợp với kế hoạch cung cấp. Các căn hộ sẽ không được cung cấp với nội thất. Hình ảnh, bản vẽ, mô tả và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ đạc chỉ được cung cấp với mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn tin cậy. Dù thông tin được cho là chính xác, nhưng nó được trình bày với khả năng xảy ra lỗi, thiếu sót, thay đổi và rút lại mà không cần thông báo. Khách hàng tiềm năng được khuyến cáo xem xét đầy đủ các điều khoản của kế hoạch cung cấp để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, dụng cụ và các thiết bị sẽ được bao gồm trong các đơn vị, khu vực tiện nghi và khu vực chung của căn hộ. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.