393 پریزیڈنٹ اسٹریٹ، بروکلین کے کیرول گارڈنز میں واقع ایک دلکش ٹاؤن ہاؤس ہے، جس میں 4 سے 5 بیڈ روم اور ڈھائی باتھ روم ہیں۔ اس کا بیرونی اگواڑا خوبصورتی سے تازہ کیا گیا ہے، اور یہ پارک سلوپ اور تیزی سے بدلتے ہوئے گوانس واٹر فرنٹ کے قریب ایک پُرسکون، صرف ایک بلاک لمبی سڑک پر واقع ہے۔ بروکلین کے اس علاقے کو ’’لٹل وینس‘‘ بھی کہا جاتا ہے، جہاں نئی تعمیرات، ریستوران، آرٹ گیلریاں اور محلے کی سہولتیں تیزی سے بڑھ رہی ہیں۔ موقع ہاتھ سے جانے نہ دیں!

یہ گھر فنکاروں کی ملکیت میں رہا، جنہوں نے 50 سال سے زیادہ عرصے تک اس کی دیکھ بھال کی۔ دلکش ٹاؤن ہاؤس میں کھلی اینٹوں کی دیواریں، نقش دار دبی ہوئی ٹِن کی چھتیں، چوڑی لکڑی کے تختوں والے فرش، گھومے ہوئے بالسٹروں والی سیڑھیاں، لکڑی کی آرائشی پینلنگ، منفرد انداز کے پرانے باتھ روم فٹنگز، گارلینڈ چولہا اور گھر کے پچھلے حصے میں گہرا باغ شامل ہیں۔

اپنا تصور اور ٹھیکیدار ساتھ لائیں اور اسے جدید بنا کر اپنی پسند کا گھر بنائیں۔

گھر کی سب سے نمایاں خوبی بالائی منزل کی غیر معمولی روشنی اور کشادگی ہے۔ یہ پہلے مالک کا فنکارانہ اسٹوڈیو تھا، جسے حال ہی میں روشن، ہوا دار اور کھلے لافٹ طرز کی جگہ میں تبدیل کیا گیا ہے۔ سر کے اوپر ایک بہت بڑی اسکائی لائٹ ہے، جبکہ راہداری اور باتھ روم میں بھی اضافی اسکائی لائٹس ہیں۔ حال ہی میں رگڑے اور چمکائے گئے لکڑی کے فرش کشادگی کے احساس کو مزید بڑھاتے ہیں۔ اس منزل کی لچک دار ترتیب میں تین بیڈ رومز کی گنجائش ہے، جن میں ایک ماسٹر بیڈ روم بھی شامل ہو سکتا ہے؛ درمیانی منزل پر مزید دو بیڈ رومز بنائے جا سکتے ہیں، بشرطیکہ متعلقہ منظوری حاصل ہو۔

جنوب رُخ ہونے کے باعث سامنے کے کمروں میں خوب دھوپ آتی ہے، جبکہ مشرق کی جانب کم بلند عمارتیں کھلے باغات کے نظارے فراہم کرتی ہیں۔ گھر کے پچھلے حصے میں واقع نجی، سرسبز باغ کی حال ہی میں بروکلین گارڈن کلب نے تزئینِ نو کی ہے۔ اس میں فلیگ اسٹون کی نئی راہگزر اور ہائیڈرینجیا، باکس ووڈ، کورل بیلز، فرنز، سدا بہار پودوں اور پھول دار بارہماسی پودوں کا خوب صورت امتزاج شامل ہے۔ اب گھر کی پچھلی تمام کھڑکیوں سے اس دلکش باغ کا نظارہ ہوتا ہے، جس سے پورے گھر میں ہریالی کے چمکتے ہوئے منظر دکھائی دیتے ہیں۔ باغ میں بُنی ہوئی محرابی ساخت ایک دل آویز انداز بڑھاتی ہے، جبکہ مرمت شدہ پی ایس 32 کے اضافی حصے سے متصل اونچی دیوار غیر معمولی رازداری فراہم کرتی ہے۔ سامنے کی سیڑھیوں کے ساتھ رنگین شیشے والی کھڑکی اور پودے لگانے کی دلکش سی جگہ چند مزید خوش گوار تفصیلات ہیں۔

اس وقت گھر میں ایک مرکزی باورچی خانہ اور ڈھائی باتھ روم ہیں۔ حالیہ برسوں میں اسے ڈوپلیکس کے طور پر استعمال کیا جاتا رہا، جس کے اوپر پوری منزل پر مشتمل اسٹوڈیو میں بڑا سنک بھی موجود ہے۔ اس کے علاوہ، پوری اونچائی والے تہہ خانے میں ذخیرہ کرنے کی جگہ، ورکشاپ، مکینیکل نظام اور کپڑے دھونے کی سہولت ہے۔ قانونی طور پر یہ تین خاندانوں کی رہائش کے لیے منظور شدہ عمارت ہے، جس میں مالک کی رہائش، کرائے کی آمدنی یا اسے یک خاندانی گھر میں تبدیل کرنے کے امکانات موجود ہیں۔

پراپرٹی شارک کے مطابق عمارت 20 بائی 45 فٹ اور 20 بائی 100 فٹ کے پلاٹ پر ہے، جبکہ زمین کی سطح سے اوپر اس کا رقبہ تقریباً 2,700 مربع فٹ ہے۔ تقریباً 900 مربع فٹ کا تہہ خانہ اضافی جگہ فراہم کرتا ہے۔ درج شدہ ایف اے آر کے مطابق، آزادانہ زوننگ، آرکیٹیکچرل اور محکمۂ عمارتوں کی تصدیق سے مشروط، مجموعی طور پر تقریباً 4,000 مربع فٹ تک تعمیر شدہ رقبے کی گنجائش ہو سکتی ہے۔

بروکلین کا یہ منفرد ٹاؤن ہاؤس غیر معمولی روشنی، تخلیقی امکانات اور بروکلین کے ایک انتہائی پُرجوش محلے کی تبدیلی کو سامنے سے دیکھنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ 393 پریزیڈنٹ اسٹریٹ، اسمتھ اسٹریٹ کے ایف/جی ٹرین اسٹیشن سے دو بلاک سے بھی کم فاصلے پر، آر ٹرین کے یونین اسٹریٹ اسٹیشن سے ساڑھے تین بلاک کے فاصلے پر، ہول فوڈز سے پیدل 10 منٹ کی مسافت پر، اور جلد کھلنے والے یونین مارکیٹ سے صرف 7 منٹ کی پیدل مسافت پر ہے۔ یونین مارکیٹ، 499 پریزیڈنٹ اسٹریٹ پر کھلنے والی ہے۔

پراپرٹی کے ابعاد، ممکنہ بیڈ رومز، منظور شدہ استعمالات اور توسیع کے امکانات کی آزادانہ طور پر تصدیق کی جانی چاہیے۔

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.