15 ویسٹ 81ویں اسٹریٹ پر نایاب پیشکش — ایمری روتھ کا شاندار میزونِٹ ڈوپلیکس
5 بیڈ رومز / 4 باتھ رومز / 1 پاؤڈر روم / وائن سیلر / لانڈری روم / 4,100 مربع فٹ سے زائد (تقریباً)

ٹاؤن ہاؤس طرز کی رہائش کا تجربہ حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع، وہ بھی وائٹ گلوو کوآپریٹو کی مکمل خدمات کے ساتھ—15 ویسٹ 81ویں اسٹریٹ کے ریزیڈنس 1D/2D میں خوش آمدید۔ معروف معمار ایمری روتھ کے اصل ڈیزائن پر تعمیر کیا گیا یہ نہایت نفاست سے تزئین و آرائش شدہ 11 کمروں کا ڈوپلیکس روز پلانٹیریم اور امریکن میوزیم آف نیچرل ہسٹری کے دلکش وسیع مناظر پیش کرتا ہے۔ اپر ویسٹ سائڈ کی جنگِ عظیم سے پہلے تعمیر ہونے والی ممتاز عمارتوں میں سے ایک کی پہلی اور دوسری منزلوں پر نہایت خوبصورتی سے واقع یہ شاندار گھر دونوں جہانوں کا بہترین امتزاج ہے: اوپر ایک وسیع و عریض کلاسک سِکس، اور نیچے پھیلا ہوا نجی میزونِٹ۔ جنوب رُخ کھڑکیوں سے آنے والی بھرپور قدرتی روشنی سے معمور یہ رہائش تناسب، وسعت اور لازوال نفاست کا شاہکار ہے۔

اندرونی ڈیزائن معروف ڈیزائنر مائیکل سائمن نے تیار کیا، معماری ڈیوڈ ہاٹسن کی ہے، جبکہ تعمیراتی کام اسٹرن پراجیکٹس نے نہایت باریک بینی سے مکمل کیا۔ اس گھر کا ہر گوشہ غیر معمولی کاریگری، جزئیات پر بھرپور توجہ اور جمالیاتی بصیرت کی عکاسی کرتا ہے۔ حسبِ ضرورت تیار کردہ روشنی کا انتظام پورے گھر میں نہایت سوچ سمجھ کر شامل کیا گیا ہے، جو ہر جگہ کے ماحول کو مزید نکھارتا ہے۔ متبادل ترتیب کے ذریعے یہاں آرام سے پانچ بیڈ رومز تک بنائے جا سکتے ہیں—براہِ کرم اپنے معمار سے مشورہ کریں۔

**بالائی منزل: کلاسیکی شان و شوکت اور وسیع قدرتی روشنی**

بالائی منزل تک نیم نجی لفٹ لابی کے ذریعے رسائی حاصل ہوتی ہے، جو سنگِ مرمر سے مزین ایک پُروقار گیلری میں کھلتی ہے۔ ایک کشادہ سیڑھی گھر کی دونوں منزلوں کو نہایت خوبصورتی سے آپس میں ملاتی ہے۔ جنوبی جانب 16 × 28 فٹ کا دھوپ سے روشن رہائشی کمرہ روز پلانٹیریم کے وسیع و دلکش مناظر پیش کرتا ہے۔ یہ باوقار جگہ متعدد نشست گاہوں کے لیے موزوں ہے، جبکہ یہاں بیبی گرینڈ پیانو رکھنے کی گنجائش بھی ہے، اور ایک تزئینی آتش دان اس کی شان بڑھاتا ہے۔

ماسٹر سوئٹ جنوب کی جانب رُخ رکھنے والی، روشنی سے بھری اور ہوا دار پُرسکون پناہ گاہ ہے، جہاں دن بھر گرمی اور دھوپ میسر رہتی ہے۔ حسبِ ضرورت تیار کردہ لکڑی کے کام، بلٹ اِن اسٹوریج الماری اور فراخ تناسب کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا یہ کمرہ سکون اور نفاست کا حسین امتزاج ہے۔ پرتعیش منسلک باتھ روم فرش سے چھت تک سنگِ مرمر سے مزین ہے اور اس میں ڈبل وینٹی، گہرا سَوکنگ ٹب، کشادہ رین شاور اور لازوال پیتل کی فٹنگز شامل ہیں۔

آرٹ ڈیکو سے متاثر حسبِ ضرورت تیار کردہ لائبریری چمک دار لکڑی کے پینلنگ اور نفیس اِن لے تفصیلات سے مزین ہے، جبکہ سنہری ورق سے سجی روشن چھت اور پسِ منظر سے منور شیلفنگ اس کی خوبصورتی میں اضافہ کرتی ہے۔ ایک شاندار **وَیر گلوُمی** آئینہ دار پینل بلٹ اِن ٹیلی ویژن کو چھپائے ہوئے ہے؛ اس پر دلکش زیرِ آب نقوش کندہ ہیں اور اسے پالش شدہ کانسی کے فریم میں نصب کیا گیا ہے۔ یہ پُراسرار اور پُرسکون گوشہ مجسماتی حسن اور عملی افادیت کا امتزاج ہے—مطالعے، کام یا خاموش تفکر کے لیے بہترین۔

**میزونِٹ منزل: ٹاؤن ہاؤس کا آرام اور میزبان کا خواب**

نچلی منزل تک اندرونی سیڑھی یا سڑک سے علیحدہ نجی داخلی راستے کے ذریعے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، جو حقیقی ٹاؤن ہاؤس طرز کی سہولت اور رازداری فراہم کرتی ہے۔ وسیع و عریض گریٹ روم میں بلیئرڈ، گیم ٹیبلز اور لاؤنج نشستوں کے لیے بآسانی جگہ موجود ہے۔ اس کے اندر ایک نفیس ویٹ بار پوشیدہ ہے، جس میں سب زیرو وائن فریج شامل ہے—شاندار انداز میں مہمان نوازی کے لیے مثالی۔

ایک جم اور اسکریننگ روم میں بلٹ اِن پروجیکٹر اور اسکرین نصب ہیں—فلم نائٹس، ورزش یا عمیق میڈیا تجربات کے لیے بہترین۔ یہ منزل واقعی مہمان نوازی کے شوقین افراد کا خواب ہے۔ تین کشادہ بیڈ رومز، جن کے ساتھ مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ منسلک باتھ رومز ہیں، فرش سے چھت تک سنگِ مرمر کی تکمیل اور اعلیٰ معیار کی فٹنگز پیش کرتے ہیں۔ منسلک باتھ روم کے ساتھ علیحدہ اسٹاف روم، مکمل لانڈری روم اور وافر اسٹوریج اس منزل کو مکمل کرتے ہیں۔

اضافی خصوصیات میں مرکزی ایئر کنڈیشننگ، ٹھوس بلوط کی لکڑی کا فرش، ریسیسڈ لائٹنگ سے مزین بلند چھتیں، پورے گھر میں حسبِ ضرورت تیار کردہ مولڈنگز اور لکڑی کا نفیس کام، نیز مربوط آڈیو ویزوئل اور روشنی کے نظام کے لیے مکمل کریسٹرون سسٹم شامل ہیں۔

پچاس فیصد فنانسنگ کی اجازت ہے۔ دو فیصد فلپ ٹیکس خریدار کو ادا کرنا ہوگا۔

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.