15 웨스트 81번가의 희소한 매물 - 에머리 로스가 설계한 그랜드 메조네트 듀플렉스
침실 5개 / 욕실 4개 / 파우더룸 1개 / 와인 셀러 / 세탁실 / 약 4,100제곱피트 초과

화이트 글러브 서비스를 제공하는 코퍼레이티브에서 타운하우스 스타일의 생활을 누릴 수 있는 희소한 기회입니다. 15 웨스트 81번가의 레지던스 1D/2D를 소개합니다. 전설적인 건축가 에머리 로스가 처음 설계한 이 11룸 듀플렉스는 완벽하게 리노베이션되었으며, 로즈 천문관과 미국 자연사 박물관을 향해 탁 트인 전망을 제공합니다. 어퍼 웨스트 사이드에서 가장 명망 높은 전쟁 전 건물 중 하나의 1층과 2층에 자리한 이 웅장한 주택은 두 세계의 장점을 모두 선사합니다. 넓게 펼쳐진 전용 메조네트 위에 자리한 클래식 식스의 웅장한 규모를 갖추고 있습니다. 남향의 광활한 창을 통해 풍부한 자연광이 들어오는 이 레지던스는 완벽한 비례와 규모, 시대를 초월한 세련미를 보여주는 걸작입니다.

실내 디자인은 저명한 디자이너 마이클 사이먼이 맡았으며, 건축은 데이비드 핫슨이 담당했고, 시공은 스턴 프로젝트스가 세심하게 완성했습니다. 이 주택의 모든 공간에는 탁월한 장인정신과 디테일에 대한 세심한 배려, 뛰어난 미적 감각이 반영되어 있습니다. 맞춤형 조명이 집 전체에 세심하게 통합되어 각 공간의 분위기를 한층 돋보이게 합니다. 다른 구조로 변경할 경우 최대 5개의 침실까지 편안하게 구성할 수 있으니, 건축가와 상담하시기 바랍니다.

상층부: 클래식한 우아함과 풍부한 자연광

상층부는 반전용 엘리베이터 홀을 통해 진입하며, 엘리베이터 홀은 대리석으로 마감된 품격 있는 갤러리로 이어집니다. 완만하게 펼쳐지는 계단이 주택의 두 층을 우아하게 연결합니다. 남쪽 끝에는 햇살이 가득한 16피트 x 28피트 규모의 거실이 자리하며, 로즈 천문관을 향한 파노라마 전망을 제공합니다. 위엄 있는 이 공간에는 여러 개의 좌석 공간과 베이비 그랜드 피아노를 놓을 수 있는 공간이 마련되어 있으며, 장식용 벽난로도 갖추고 있습니다.

마스터 스위트는 남향으로 배치된 밝고 쾌적한 휴식 공간으로, 하루 종일 따스한 햇살을 만끽할 수 있습니다. 맞춤형 목공 장식, 붙박이 수납장, 넉넉한 공간감으로 세심하게 구성되어 평온하고 우아한 휴식처를 제공합니다. 고급스러운 전용 욕실은 바닥부터 천장까지 대리석으로 마감되었으며, 더블 세면대, 깊은 soaking 욕조, 대형 레인 샤워, 시대를 초월한 황동 수전을 갖추고 있습니다. 아르데코에서 영감을 받은 맞춤형 서재는 인레이 디테일이 더해진 고광택 래커 마감 목공 장식으로 둘러싸여 있으며, 빛나는 금박 천장과 은은한 백라이트 선반이 공간을 완성합니다. 아름다운 베르 글로미(verre églomisé) 미러 패널 뒤에는 붙박이 텔레비전이 숨겨져 있으며, 유쾌한 수중 모티프가 에칭되고 광택 처리된 브론즈 프레임으로 마감되었습니다. 조각적인 아름다움과 실용성을 모두 갖춘 이 분위기 있는 공간은 독서, 업무 또는 조용한 사색에 이상적입니다.

메조네트 층: 타운하우스의 편안함과 엔터테이너의 꿈

하층부는 내부 계단을 통해 진입하거나 거리에서 이어지는 별도의 전용 출입구를 이용할 수 있어, 진정한 타운하우스 스타일의 기능성과 프라이버시를 제공합니다. 넓게 펼쳐진 그레이트룸에는 당구대, 게임 테이블, 라운지 좌석을 여유롭게 배치할 수 있습니다. 공간 안쪽에는 세련된 웻 바가 숨겨져 있으며, 서브제로 와인 냉장고가 마련되어 있어 품격 있는 엔터테인먼트에 이상적입니다. 피트니스룸 겸 상영실에는 붙박이 프로젝터와 스크린이 설치되어 있어 영화 감상, 운동, 몰입형 미디어 경험에 적합합니다. 이 층은 진정한 엔터테이너의 꿈이라 할 수 있습니다. 넉넉한 규모의 침실 3개에는 완전히 리노베이션된 전용 욕실이 각각 마련되어 있으며, 바닥부터 천장까지 이어지는 대리석 마감과 고급 수전을 갖추고 있습니다. 전용 욕실이 딸린 별도의 스태프룸, 완비된 세탁실, 풍부한 수납공간이 이 층을 완성합니다.

그 밖에도 중앙 냉방 시스템, 원목 오크 바닥, 매입 조명이 설치된 높은 천장, 집 전체의 맞춤형 몰딩과 목공 장식, 통합 오디오·비디오 및 조명을 위한 완비된 크레스트론 시스템이 마련되어 있습니다.

매입가의 50%까지 융자가 허용됩니다. 구매자가 2%의 전매세를 부담합니다.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.