Una oferta excepcional en 15 West 81st Street: gran dúplex tipo maisonette diseñado por Emery Roth
5 dormitorios / 4 baños / 1 medio baño / bodega de vinos / cuarto de lavandería / más de 4.100 pies cuadrados (aprox.).

Una oportunidad poco común de disfrutar de un estilo de vida tipo casa adosada con todos los servicios de una cooperativa de lujo: bienvenido a la Residencia 1D/2D en 15 West 81st Street. Diseñado originalmente por el legendario arquitecto Emery Roth, este impecablemente renovado dúplex de 11 habitaciones ofrece vistas panorámicas del Planetario Rose y del Museo Americano de Historia Natural. Situado magníficamente en los pisos primero y segundo de uno de los edificios de antes de la guerra más distinguidos del Upper West Side, este magnífico hogar ofrece lo mejor de ambos mundos: un clásico seis de gran escala en la planta superior de una espaciosa maisonette privada. Lleno de luz natural gracias a sus amplias ventanas orientadas al sur, la residencia es una obra maestra de proporción, escala y sofisticación atemporal.

El interior fue diseñado por el reconocido diseñador Michael Simon, con arquitectura de David Hotson y una construcción ejecutada meticulosamente por Stern Projects. Cada centímetro de esta vivienda refleja un extraordinario nivel de artesanía, atención al detalle y visión estética. La iluminación personalizada está cuidadosamente integrada en toda la vivienda, realzando el ambiente de cada espacio. Una configuración alternativa podría albergar cómodamente hasta cinco dormitorios; consulte a su arquitecto.

**Nivel superior: elegancia clásica y abundante luz**

Al piso superior se accede a través de un vestíbulo de ascensor semiprivado que se abre a una elegante galería revestida de mármol. Una amplia escalera conecta con elegancia los dos niveles de la vivienda. En el extremo sur, una sala de estar de 16' x 28', bañada por el sol, ofrece vistas panorámicas del Planetario Rose. Este majestuoso espacio permite disponer varias áreas de estar, cuenta con espacio para un piano de cola pequeño y presenta una chimenea decorativa.

La suite principal es un refugio luminoso y aireado orientado al sur, que ofrece calidez y luz solar durante todo el día. Cuidadosamente equipada con carpintería personalizada, un armario de almacenamiento empotrado y generosas proporciones, brinda una escapada serena y elegante. El lujoso baño en suite está revestido de mármol de piso a techo y cuenta con un lavabo doble, una bañera profunda, una ducha de lluvia extragrande y elegantes accesorios de latón. La biblioteca personalizada, inspirada en el estilo art déco, está revestida de carpintería lacada de alto brillo con detalles de marquetería, y rematada por un luminoso techo con pan de oro y estanterías retroiluminadas. Un impresionante panel de espejo con técnica verre églomisé oculta un televisor empotrado, decorado con caprichosos motivos submarinos y enmarcado en bronce pulido. Este refugio atmosférico es tanto escultórico como funcional, perfecto para leer, trabajar o disfrutar de una tranquila reflexión.

**Nivel maisonette: comodidad de casa adosada y el sueño de todo anfitrión**

Al nivel inferior se accede ya sea por la escalera interior o mediante una entrada privada independiente desde la calle, lo que ofrece una auténtica funcionalidad y discreción propias de una casa adosada. La espaciosa sala principal permite acomodar fácilmente una mesa de billar, mesas de juegos y áreas de descanso. Oculto en su interior se encuentra un elegante bar con fregadero y un refrigerador para vinos Sub-Zero, ideal para recibir invitados con estilo. El gimnasio y la sala de proyecciones están equipados con un proyector y una pantalla empotrados, diseñados para noches de cine, sesiones de ejercicio o experiencias multimedia inmersivas. Este nivel es verdaderamente el sueño de todo anfitrión. Tres dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con un baño en suite completamente renovado, ofrecen acabados de mármol de piso a techo y accesorios de alta gama. Un cuarto de servicio independiente con baño en suite, un cuarto de lavandería completo y abundante espacio de almacenamiento completan este nivel.

Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado central, pisos de roble macizo, techos altos con iluminación empotrada, molduras y carpintería personalizadas en toda la vivienda, y un sistema Crestron completo para la integración del audio, video y la iluminación.

Se permite un financiamiento del cincuenta por ciento. El comprador deberá pagar un impuesto de transferencia del dos por ciento.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.