15 वेस्ट 81वीं स्ट्रीट पर दुर्लभ प्रस्तुति — एमरी रोथ द्वारा डिज़ाइन किया गया भव्य मैज़ोनेट डुप्लेक्स
5 बेडरूम / 4 बाथरूम / 1 पाउडर रूम / वाइन सेलर / लॉन्ड्री रूम / 4,100 वर्ग फुट से अधिक (लगभग)

टाउनहाउस जैसी जीवनशैली का अनुभव करने का यह दुर्लभ अवसर है, वह भी व्हाइट-ग्लव सहकारी इमारत की सभी सेवाओं के साथ—15 वेस्ट 81वीं स्ट्रीट स्थित रेज़िडेंस 1D/2D में आपका स्वागत है। महान वास्तुकार एमरी रोथ द्वारा मूल रूप से निर्मित, यह अत्यंत सुंदर ढंग से नवीनीकृत 11-कमरों वाला डुप्लेक्स रोज़ प्लैनेटेरियम और अमेरिकन म्यूज़ियम ऑफ़ नेचुरल हिस्ट्री के विस्तृत दृश्यों का आनंद प्रदान करता है। अपर वेस्ट साइड की सबसे प्रतिष्ठित युद्ध-पूर्व इमारतों में से एक की पहली और दूसरी मंज़िलों पर स्थित यह भव्य घर दोनों दुनियाओं का सर्वोत्तम मेल प्रस्तुत करता है: ऊपर की ओर विशाल क्लासिक सिक्स और नीचे फैला हुआ निजी मैज़ोनेट। दक्षिण दिशा की ओर खुलने वाली विशाल खिड़कियों से भरपूर प्राकृतिक रोशनी से नहाया यह निवास अनुपात, विस्तार और कालातीत परिष्कार का उत्कृष्ट उदाहरण है।

इस इंटीरियर का डिज़ाइन प्रसिद्ध डिज़ाइनर माइकल साइमन ने किया है, वास्तुकला डेविड हॉटसन की है और निर्माण कार्य स्टर्न प्रोजेक्ट्स द्वारा अत्यंत सावधानी से पूरा किया गया है। इस घर का हर कोना असाधारण कारीगरी, बारीकियों पर ध्यान और सौंदर्यपरक दृष्टि को दर्शाता है। कस्टम लाइटिंग को पूरे घर में विचारपूर्वक एकीकृत किया गया है, जो प्रत्येक स्थान के वातावरण को और निखारती है। वैकल्पिक विन्यास में आराम से पाँच बेडरूम तक बनाए जा सकते हैं—कृपया अपने वास्तुकार से परामर्श करें।

**ऊपरी स्तर: क्लासिक भव्यता और विस्तृत प्राकृतिक प्रकाश**

ऊपरी मंज़िल तक अर्ध-निजी लिफ्ट लॉबी के माध्यम से पहुँचा जाता है, जो संगमरमर से सजी एक सुरुचिपूर्ण गैलरी में खुलती है। एक विस्तृत सीढ़ी घर के दोनों स्तरों को सुंदर ढंग से जोड़ती है। दक्षिणी छोर पर स्थित 16 x 28 फुट का धूप से सराबोर लिविंग रूम रोज़ प्लैनेटेरियम के ऊपर के मनोरम दृश्यों का आनंद देता है। यह गरिमामय स्थान कई बैठने के क्षेत्रों, एक बेबी ग्रैंड पियानो के लिए पर्याप्त जगह और सजावटी फायरप्लेस से सुसज्जित है।

मुख्य सुइट दक्षिण दिशा की ओर खुलने वाला, रोशनी से भरपूर और हवादार आश्रय है, जहाँ पूरे दिन गर्माहट और धूप बनी रहती है। कस्टम मिलवर्क, बिल्ट-इन स्टोरेज क्लोसेट और उदार अनुपात से thoughtfully सुसज्जित यह कमरा शांत और सुरुचिपूर्ण विश्रामस्थल प्रदान करता है। शानदार संलग्न बाथरूम में फर्श से छत तक संगमरमर का उपयोग किया गया है और इसमें डबल वैनिटी, गहरा सोखने वाला टब, बड़ा रेन शॉवर और कालातीत पीतल की फिटिंग्स हैं।

कस्टम आर्ट डेको-प्रेरित लाइब्रेरी चमकदार लैकरयुक्त मिलवर्क और इनले विवरणों से घिरी हुई है। इसे सुनहरी पत्तियों से सजी उज्ज्वल छत और वातावरणमय बैकलिट शेल्विंग का आधार मिलता है। एक आकर्षक वेर ग्लोमी दर्पण-पैनल बिल्ट-इन टेलीविज़न को छिपाता है; इस पर मनमोहक पानी के भीतर के आकृतिबंध उकेरे गए हैं और इसे पॉलिश किए हुए कांस्य फ्रेम में सजाया गया है। यह वातावरणपूर्ण स्थान मूर्तिशिल्पीय भी है और उपयोगी भी—पठन, कार्य या शांत आत्मचिंतन के लिए आदर्श।

**मैज़ोनेट स्तर: टाउनहाउस का आराम और मेहमाननवाज़ी का स्वप्न**

निचले स्तर तक या तो अंदरूनी सीढ़ियों से या सड़क से मिलने वाले अलग निजी प्रवेशद्वार के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, जो वास्तविक टाउनहाउस जैसी सुविधा और निजता प्रदान करता है। विशाल ग्रेट रूम में बिलियर्ड्स, गेम टेबल और लाउंज बैठने की पर्याप्त व्यवस्था आसानी से की जा सकती है। इसके भीतर छिपा हुआ एक आकर्षक वेट बार है, जिसमें सब-ज़ीरो वाइन फ्रिज है—शानदार मेज़बानी के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

जिम और स्क्रीनिंग रूम में बिल्ट-इन प्रोजेक्टर और स्क्रीन की सुविधा है—फिल्म नाइट्स, कसरत या गहन मीडिया अनुभवों के लिए आदर्श। यह स्तर वास्तव में मेहमाननवाज़ी के शौकीनों का स्वप्न है। तीन बड़े बेडरूम, जिनके साथ पूरी तरह नवीनीकृत संलग्न बाथरूम हैं, फर्श से छत तक संगमरमर की सज्जा और उच्च-स्तरीय फिटिंग्स से युक्त हैं। संलग्न बाथरूम वाले एक अलग स्टाफ रूम, पूर्ण लॉन्ड्री रूम और पर्याप्त स्टोरेज के साथ यह स्तर पूरा होता है।

अतिरिक्त सुविधाओं में सेंट्रल एयर कंडीशनिंग, ठोस ओक की फर्श, रिकेस्ड लाइटिंग वाली ऊँची छतें, पूरे घर में कस्टम मोल्डिंग और मिलवर्क तथा ऑडियो-विज़ुअल और लाइटिंग के एकीकृत नियंत्रण के लिए पूर्ण क्रेस्ट्रॉन सिस्टम शामिल हैं।

पचास प्रतिशत तक वित्तपोषण की अनुमति है। खरीदार द्वारा दो प्रतिशत फ्लिप टैक्स देय होगा।

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.