285 لافائیٹ اسٹریٹ، 2D — نولیتا / سوہو · 2 بیڈ روم · 1 باتھ روم · 1,500 مربع فٹ · کونڈو

ہولی اینڈ ہُوپس بلڈنگ میں واقع 1,500 مربع فٹ کا سوہو لافٹ، جس کی قیمت عمارت کی حالیہ فروخت کے مقابلے میں تقریباً 300 ڈالر فی مربع فٹ کم ہے۔ تزئین و آرائش آپ کی، گھر آپ کا۔

براہِ کرم نوٹ کریں: تمام تصاویر اے آئی سے تیار کردہ خاکے ہیں، جو دکھاتے ہیں کہ ظاہری تزئین و آرائش کے بعد یہ رہائش کیسی نظر آ سکتی ہے۔ اپارٹمنٹ اپنی اصل، غیر تزئین شدہ حالت میں پیش کیا جا رہا ہے۔ موجودہ حالت کی تصاویر درخواست پر دستیاب ہیں۔

رہائش 2D شہر کے مرکز کا وہ نایاب لافٹ ہے جسے کبھی تبدیل نہیں کیا گیا۔ کاسٹ آئرن کے ستون، نمایاں شہتیر، اصل لکڑی کے فرش، اور لافائیٹ اسٹریٹ کی جانب سے آنے والی جنوبی روشنی — سوہو کی ان عمارتوں میں سے ایک میں جنگِ عظیم دوم سے پہلے کے صنعتی طرز کی حقیقی 1,500 مربع فٹ جگہ، جن کی ملکیت شاذ ہی تبدیل ہوتی ہے۔

آج ہی رہنے کے قابل۔ کسی ساختی کام کی ضرورت نہیں۔ ضرورت صرف باورچی خانے، باتھ روم اور فنشز کی ہے — اور ان میں سے ہر انتخاب آپ کا ہوگا۔

اصل موقع قیمت ہے۔ 285 لافائیٹ میں تزئین شدہ گھر اس قیمت سے کہیں زیادہ پر فروخت ہوتے ہیں؛ آخری مکمل فروخت 2,472 ڈالر فی مربع فٹ کے حساب سے ہوئی تھی۔ 2D کی قیمت اس کی حالت کے مطابق ہے، پتے کے مطابق نہیں۔ کسی اور کی تزئین و آرائش کے لیے اضافی قیمت ادا کرنے کے بجائے، بنیادی ڈھانچہ خریدیں، کام اپنی مرضی سے کروائیں، اور دوسری جانب عمارت کی قدر برقرار رکھیں۔ یہ عمارت کی واحد رہائش بھی ہے جو 2,000 مربع فٹ سے کم ہے — ایسے پتے میں داخلے کا موقع جو شاذ ہی مارکیٹ میں آتا ہے۔

اپنے ٹھیکیدار کو معائنے کے لیے ساتھ لائیں۔ خریداروں کو مینہیٹن کی ایسی تزئین و آرائش کرنے والی کمپنیوں سے متعارف کرایا جائے گا جنہیں اس عمارت اور سوہو و نولیتا کی مماثل تبدیلیوں کا تجربہ ہے، تاکہ معاہدے سے پہلے کام کا دائرہ کار طے کر کے اس کی لاگت معلوم کی جا سکے۔ قیمت کی تاریخ ضرور طلب کریں؛ اس کے پسِ پشت ایک واضح کہانی ہے۔

عمارت: 285 لافائیٹ سنہ 1912 کی ہولی اینڈ ہُوپس چاکلیٹ فیکٹری ہے، جسے 1999 میں الائیڈ پارٹنرز نے کوسٹاس کونڈیلس کے فنِ تعمیر کے ساتھ رہائشی عمارت میں تبدیل کیا۔ چوبیس گھنٹے دربان اور دربانِ خصوصی، سفید اونکس کی لابی، پودوں سے مزین چھت کا باغ، رہائشیوں کے لیے اسٹوریج، پالتو جانوروں کی اجازت، ثانوی رہائش کی اجازت، اور لافائیٹ و ملبری دونوں جانب داخلی راستے۔ عمارت کے نچلے حصے میں رالف لارین اور نیویارک پبلک لائبریری کی ایک شاخ موجود ہے۔ سابق رہائشیوں میں ڈیوڈ بووی اور ایمان، ایان شریگر، اور مرڈوک و نیدرلینڈر خاندان شامل ہیں۔

پرنس اسٹریٹ، پک بلڈنگ اور بالثازار سے چند قدم کے فاصلے پر۔ براڈوے–لافائیٹ (B/D/F/M/6)، پرنس اسٹریٹ (N/R) اور اسپرنگ اسٹریٹ اسٹیشن مختصر پیدل فاصلے پر ہیں۔

قیمت: 3,295,000 ڈالر۔

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.