285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 hab. · 1 baño · 1.500 pies² · Condominio

Un loft de 1.500 pies² en SoHo, ubicado en el edificio Hawley & Hoops, con un precio aproximado de $300 por pie cuadrado por debajo de la última venta cerrada del edificio. Su renovación, su hogar.

TENGA EN CUENTA: TODAS LAS FOTOGRAFÍAS SON REPRESENTACIONES GENERADAS POR IA que muestran cómo puede verse esta residencia después de una renovación estética. El apartamento se ofrece en su estado original, sin renovar. Las fotografías del estado actual están disponibles a solicitud.

La Residencia 2D es el raro loft del centro de Manhattan que nunca ha sido intervenido. Columnas de hierro fundido, vigas expuestas, pisos originales de madera noble y luz del sur a través de Lafayette Street: 1.500 pies cuadrados de auténtico volumen industrial de antes de la guerra, en una de las conversiones de loft más codiciadas y poco disponibles de SoHo.

Habitable desde hoy. No requiere obras estructurales. Lo que necesita es cocina, baño y acabados; y todas esas decisiones serán suyas.

La oportunidad está en el precio. Las viviendas renovadas en 285 Lafayette se venden muy por encima de este nivel; la última venta cerrada fue de $2.472 por pie cuadrado. La 2D tiene un precio acorde con su estado, no con su dirección. En lugar de pagar una prima por la renovación de otra persona, compre la estructura, haga el trabajo a su manera y conserve el valor del edificio una vez terminada la obra. También es la única residencia del edificio de menos de 2.000 pies cuadrados: el punto de entrada a una dirección que rara vez sale al mercado.

Traiga a su contratista a la visita. Se pondrá a los compradores en contacto con empresas de renovación de Manhattan con experiencia en este edificio y en conversiones comparables de SoHo y Nolita, para que el trabajo pueda definirse y presupuestarse antes de firmar el contrato. Solicite el historial de precios; hay una explicación clara detrás de él.

El edificio. 285 Lafayette es la fábrica de chocolate Hawley & Hoops, construida en 1912 y convertida en 1999 por Allied Partners, con arquitectura de Costas Kondylis. Portero y conserje las 24 horas, vestíbulo de ónix blanco, jardín en la azotea, almacenamiento para residentes, mascotas permitidas, uso como pied-à-terre permitido y entradas tanto por Lafayette como por Mulberry. Ralph Lauren y una sucursal de la Biblioteca Pública de Nueva York se encuentran en la base del edificio. Entre los antiguos residentes figuran David Bowie e Iman, Ian Schrager y las familias Murdoch y Nederlander.

A pocos pasos de Prince Street, el edificio Puck y Balthazar. Las estaciones Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) y Spring Street se encuentran a poca distancia a pie.

Precio de oferta: $3.295.000.

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.