فروخت کے لیے مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری کی جائیداد

پتہ: 1368 فلیٹ بش ایونیو، بروکلین، نیویارک 11210

جائیداد کا جائزہ:

جائیداد کی قسم: مخلوط استعمال کی تجارتی/رہائشی جائیداد

پلاٹ کا رقبہ: 20 فٹ x 100 فٹ (تقریباً 2,000 مربع فٹ)
عمارت کا رقبہ: 20 x 55 فٹ
پارکنگ کی 3 جگہیں

زوننگ: R7A / C2-4 کمرشل اوورلے

خصوصیات: مکمل تہہ خانہ اور عقبی گیراج تک رسائی

عمارت کی ترتیب:

گراؤنڈ فلور: ریٹیل دکان، جس سے مستقل تجارتی آمدنی حاصل ہوتی ہے

دوسری اور تیسری منزلیں: دو تزئین شدہ رہائشی اپارٹمنٹس، ہر ایک میں 3 بیڈروم اور 2 باتھ روم

تہہ خانہ: ذخیرہ اندوزی اور یوٹیلیٹیز کے لیے مکمل کھلا تہہ خانہ

سرمایہ کاری کی نمایاں خصوصیات:

1. مضبوط نقد بہاؤ: بہترین ریٹیل کرایہ دار اور رہائشی یونٹس سے دوہری آمدنی۔

2. ترقی کی بلند صلاحیت: R7A زوننگ اضافی تعمیراتی حقوق اور ازسرِنو ترقی کے نمایاں مواقع فراہم کرتی ہے۔

3. جائیدادوں کو یکجا کرنے کا موقع: بڑے پیمانے کے ترقیاتی منصوبے کے لیے ملحقہ پلاٹ، 1366 فلیٹ بش ایونیو، کے ساتھ جوڑنے کا اختیار۔

4. بہترین مقام: عوامی نقل و حمل کے قریب، فلیٹ بش کے زیادہ ٹریفک والے تجارتی راستے پر واقع۔

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.