بیڈفورڈ فلیٹس ایک مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری ہے، جو دو باہم متصل عمارتوں پر مشتمل ہے اور بروکلین میں 1310 اور 1312 فلیٹ بش ایونیو پر ایک ہی سرمایہ کاری کے موقع کے طور پر فروخت کے لیے پیش کی گئی ہے۔ 1310 میں گراؤنڈ فلور پر ایک تجارتی دکان اور دو بیڈ روم والے چار اپارٹمنٹس شامل ہیں، جبکہ 1312 میں گراؤنڈ فلور پر ایک تجارتی دکان، دو بیڈ روم والے دو اپارٹمنٹس اور تین بیڈ روم والے دو اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ مجموعی طور پر، اس پراپرٹی میں دو تجارتی دکانیں اور مارکیٹ ریٹ پر کرائے کے لیے دستیاب آٹھ رہائشی اپارٹمنٹس شامل ہیں۔

ہر عمارت کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ فلیٹ بش ایونیو کی جانب ایک تجارتی دکان اور بیڈفورڈ ایونیو کے ساتھ ایک علیحدہ رہائشی داخلی راستہ موجود ہے، جس سے تجارتی اور رہائشی حصوں کے درمیان واضح امتیاز قائم ہوتا ہے۔ مالک نے تمام آٹھ رہائشی اپارٹمنٹس کی مکمل اندرونی تزئین و آرائش پر نمایاں سرمایہ خرچ کیا ہے۔ یہ کام تکمیل کے قریب ہے، اور اپارٹمنٹس مکمل طور پر تیار حالت میں فراہم کیے جائیں گے، جن میں جدید فنشز، مرکزی ایئر کنڈیشننگ، اپارٹمنٹ کے اندر واشر/ڈرائرز، ڈش واشرز اور پوری عمارت میں اپ گریڈ کیے گئے نظام شامل ہوں گے۔ پیش کردہ خاکے ان اپارٹمنٹس میں فراہم کیے جانے والے مکمل فنشز کی عکاسی کرتے ہیں۔

تجارتی جگہوں اور عمارت کے بنیادی ڈھانچے میں بھی نمایاں بہتریاں مکمل کی گئی ہیں، جن میں پلمبنگ، بجلی، ایچ وی اے سی، اور تہہ خانے کی اصلاحات شامل ہیں۔ یہ اقدامات پراپرٹی کی طویل مدتی قدر میں مزید اضافہ کرتے ہیں اور مستقبل قریب میں متوقع سرمایہ جاتی اخراجات کو کم سے کم کرتے ہیں۔ تجارتی جگہیں مستحکم اور قائم شدہ کرایہ داروں کے زیرِ قبضہ ہیں، جبکہ تمام آٹھ رہائشی اپارٹمنٹس خالی ہیں، جس سے سرمایہ کار فوری طور پر انہیں مارکیٹ ریٹس پر کرائے پر دے سکتے ہیں اور مارکیٹ ریٹ کے مطابق رہائشی کرایوں کی فہرست قائم کر سکتے ہیں۔

بروکلین کالج اور عوامی نقل و حمل کے قریب واقع بیڈفورڈ فلیٹس مستحکم تجارتی کرایہ داری، مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ مارکیٹ ریٹ رہائشی اپارٹمنٹس اور نمایاں سرمایہ جاتی بہتریوں کو یکجا کرتا ہے۔ یہ فوری تجارتی آمدنی کے ساتھ مارکیٹ ریٹ رہائشی کرایوں کی فہرست قائم کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے، جس کے نتیجے میں مضبوط طویل مدتی نقد بہاؤ اور قدر میں اضافے کے امکانات پیدا ہوتے ہیں۔

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.