اسٹیٹن آئی لینڈ کے ایک ممتاز مقام پر منسلک رہائشی یونٹس کے ساتھ مکمل طور پر لیس ریستوران کے مالک بننے کا ایک غیر معمولی موقع۔ یہ مخلوط استعمال کی جائیداد کل چھ یونٹس پر مشتمل ہے؛ ایک تجارتی اور پانچ رہائشی، اور سبھی فروخت میں شامل ہیں۔ گراؤنڈ فلور پر ایک مکمل تیار ریستوران موجود ہے، جو پہلے ایک کامیاب اطالوی ریستوران کے طور پر چلایا جاتا تھا۔ اس جگہ میں 23 میزیں، مکمل گرم کچن لائن، برتن دھونے کا علاقہ، ٹھنڈا رکھنے کے لیے دو واک اِن یونٹس، ایک فریزر اور دو ریفریجریٹرز شامل ہیں۔ اس کا کھلا لے آؤٹ مختلف نوعیت کے کاروبار کے لیے موزوں ہے، خواہ وہ غیر رسمی کھانے کا تصور ہو یا اعلیٰ درجے کی سروس۔ یہ تجارتی یونٹ ایک درست سرٹیفکیٹ آف آکیوپنسی (CO) کے ساتھ فراہم کیا جاتا ہے۔

ریستوران کے اوپر تین بیڈ رومز پر مشتمل ایک کشادہ اپارٹمنٹ ہے، جس کا لے آؤٹ روایتی ہے، قدرتی روشنی وافر مقدار میں آتی ہے، اور اس میں مکمل کچن اور باتھ روم موجود ہے۔ اس رہائشی یونٹ کے پاس بھی درست سرٹیفکیٹ آف آکیوپنسی (CO) موجود ہے۔

پوری جائیداد میں تقریباً 6,000 مربع فٹ اندرونی جگہ ہے، جبکہ یہ 7,670 مربع فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے۔ M3-1 زوننگ کے تحت یہ جگہ وسیع پیمانے پر تجارتی اور ہلکی صنعتی سرگرمیوں کے لیے لچک فراہم کرتی ہے، جن میں فوڈ سروس، گودام، مینوفیکچرنگ، تقسیم اور دیگر استعمال شامل ہیں؛ اس لیے یہ ایسے مالک-آپریٹرز یا سرمایہ کاروں کے لیے مثالی ہے جو طویل مدتی استعداد کے خواہاں ہوں۔

مزید نمایاں خصوصیات میں شامل ہیں:

• جائیداد کے سامنے اور عقب دونوں جانب نجی پارکنگ دستیاب ہے، جبکہ سڑک پر بھی وافر پارکنگ موجود ہے
• تمام کرایہ دار اس وقت ماہ بہ ماہ لیز پر ہیں
• بیرونی جانب پہلے سے تعمیر شدہ ریمپ
• اسٹیٹن آئی لینڈ مال، پراٹ انڈسٹریز پیپر ملز، اسکولوں، دکانوں، شاہراہوں اور عوامی نقل و حمل سے چند منٹ کے فاصلے پر۔

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.