ایک بلند منزل پر واقع، جنوب اور مغرب کی جانب نایاب رخ رکھنے والا یہ حال ہی میں تزئینِ نو کیا گیا جونیئر ایک بیڈروم اپارٹمنٹ دن بھر براہِ راست دھوپ سے منور رہتا ہے۔ تقریباً 900 مربع فٹ پر مشتمل سوچ سمجھ کر ترتیب دیا گیا لے آؤٹ غیر معمولی لچک، نفیس تکمیلات اور پورے گھر میں خوب صورت گہرے رنگ کی لکڑی کی فرش پوشی پیش کرتا ہے؛ یہ سب مل کر ایسے گھر کا احساس دیتے ہیں جو عام ایک بیڈروم اپارٹمنٹ سے کہیں زیادہ کشادہ اور بھرپور محسوس ہوتا ہے۔

کھلا کچن وسیع کاؤنٹر اسپیس رکھتا ہے اور اسٹولز کے لیے بھی جگہ بنائی گئی ہے، جس سے ایک حقیقی ڈائن اِن کچن تشکیل پاتا ہے جو دھوپ سے جگمگاتے رہائشی حصے میں نہایت روانی سے شامل ہو جاتا ہے—چاہے پرسکون صبحیں ہوں یا بے تکلف مہمان نوازی۔

ماسٹر بیڈروم صرف اسٹوریج کے اعتبار سے ہی غیر معمولی ہے۔ کمرے کی ایک پوری دیوار پر چھت تک بلند، حسبِ ضرورت شیلفنگ سے مزین الماری موجود ہے، جبکہ الگ پانچ فٹ گہری الماری، جو فی الحال خصوصی جوتوں کی الماری کے طور پر ترتیب دی گئی ہے، آپ کی ضروریات کے مطابق بآسانی تبدیل کی جا سکتی ہے۔ ایک اضافی وسیع بلٹ اِن لینن الماری اور خوب صورت سنگِ مرمر کی تکمیلات اسپاء طرز کے باتھ روم کو مکمل کرتی ہیں۔

یہاں ملکیت کی شرائط بھی لے آؤٹ کی طرح لچک دار ہیں۔ دی رائل یارک ایک حقیقی کونڈوپ ہے، یعنی بورڈ انٹرویو، DTI تقاضے اور خریداری مکمل ہونے کے بعد لیکویڈیٹی کی شرائط لازم نہیں؛ یوں یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک غیر معمولی موقع بن جاتا ہے، جبکہ پہلے ہی دن سے کرائے پر دینا بھی جائز ہے۔ جونیئر ایک بیڈروم کے لیے غیر معمولی طور پر کم ماہانہ اخراجات کے ساتھ، یہ عمارت کی سب سے پسندیدہ یونٹ لائنز میں سے ایک کی ملکیت حاصل کرنے کا نایاب موقع ہے۔

خود دی رائل یارک لینکس ہِل کا ایک مکمل سروس کونڈوپ ہے، جو اپنی بہترین انتظامیہ اور مضبوط مالی حیثیت کے لیے قدر کی نگاہ سے دیکھا جاتا ہے۔ رہائشیوں کو 24 گھنٹے ڈورمین اور دربان کی وائٹ گلوو سروس، فٹنس سینٹر اور خوب صورت باغبانی سے آراستہ نجی باغات کی سہولت حاصل ہے، جو شہر سے کئی دنیاؤں دور محسوس ہوتے ہیں۔ تقریباً نصف ایکڑ پر پھیلا یہ پُرسکون بیرونی گوشہ حال ہی میں لگائے گئے برچ درختوں کے جھنڈ سے مزید دلکش ہو گیا ہے، جو گھر کے دروازے کے عین باہر سکون کا ایک خاموش لمحہ فراہم کرتا ہے۔ فوری طور پر سب لیٹ کرنے، تحفے میں دینے، ضامن رکھنے اور مشترکہ خریداری سمیت لچک دار ملکیتی پالیسیوں کے باعث یہ گھر مستقل رہائش، ثانوی شہری قیام گاہ یا طویل مدتی سرمایہ کاری—تینوں حیثیتوں سے یکساں طور پر پُرکشش ہے۔

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.