رائل یارک کی ایف لائن میں واقع خوبصورتی سے تزئین و آرائش کیے گئے گھروں میں سے ایک میں خوش آمدید۔ یہ کشادہ اور نفاست سے آراستہ جواہر نما گھر علاقے کی خوبصورت عمارتوں اور درختوں سے ڈھکی سرسبز محرابی گزرگاہ پر نظر ڈالتا ہے۔ W2F میں ڈرفٹ وُڈ تختہ نما فرش، کراؤن مولڈنگ، اسمارٹ اوون، ڈش واشر، بلٹ اِن وائن فریج، کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور پتھریلا فرش رکھنے والا نیا کچن، جدید بیس بورڈز، اور ہر جگہ عیش و آرام کے مخصوص لمس شامل ہیں۔ ان میں بڑے غسل خانے میں بلٹ اِن وینٹی ڈیسک، حسبِ ضرورت تیار کردہ کیلیفورنیا کلوزٹس، کھانے کے حصے میں سفید بلوط کی شیلفیں، اور شیڈ اسٹور کے پردہ جاتی انتظامات سے مزین وسیع کھڑکیاں شامل ہیں۔ فرانسیسی دروازے گھر کو دلکش شان بخشتے ہیں اور کنگ سائز بیڈ روم تک لے جاتے ہیں۔ حال ہی میں اعلیٰ معیار کے نئے ایئر کنڈیشننگ یونٹس بھی نصب کیے گئے ہیں۔

یہ خوبصورت تناسب والا گھر دن بھر قدرتی روشنی سے منور رہتا ہے اور پیدل آمدورفت کے لیے مثالی مقام پر واقع ہے۔ یہاں سے کھلے ماحول میں کھانے کے مقامات، وائن اور جیلاٹو بارز، کیفے، مارکیٹس، چوبیس گھنٹے ویٹرنری خدمات، ہسپتالوں اور آمدورفت کے متعدد ذرائع چند قدم کے فاصلے پر ہیں۔

1959 میں تعمیر کیا گیا رائل یارک، ممتاز لینوکس ہِل میں واقع مکمل خدمات فراہم کرنے والی ایک لگژری عمارت ہے۔ رہائشیوں کو غیر معمولی سہولیات میسر ہیں، جن میں 24 گھنٹے دربان، کنسیئرژ خدمات، عمارت میں موجود انتظامیہ، فٹنس سینٹر، لانڈری کی سہولیات، سائیکل رکھنے کی جگہ، اور خوبصورتی سے تزئین شدہ نجی صحن کا باغ شامل ہیں۔ عمارت کے احاطے میں پارکنگ اور اسٹوریج اضافی فیس کے عوض، دستیابی سے مشروط، فراہم کیے جاتے ہیں۔

یہ کونڈوپ—یعنی ایسی کوآپریٹو ملکیت جس میں کنڈومینیم طرز کی لچک موجود ہو—ملکیت کے پہلے دن ہی سے ذیلی کرائے پر دینے، مشترکہ خریداری اور جائیداد بطور تحفہ دینے کی اجازت دیتا ہے۔ اس کے لیے بورڈ انٹرویو ضروری نہیں، فلپ ٹیکس عائد نہیں ہوتا، اور 80 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے۔ یوں اپر ایسٹ سائیڈ میں ملکیت کی لچک کی ایک نایاب سطح حاصل ہوتی ہے۔

Welcome home to one of the more artfully renovated homes in the F line at the Royal York, this spacious, elegantly appointed gem overlooks one of the prettier blocks in the area, with its lush arch of trees and landmark architecture. W2F boosts driftwood plank floors, crown molding, new kitchen with smart oven, dishwasher, built-in wine fridge, quartz countertops and stone flooring, updated baseboards and custom touches of luxury throughout including a built-in vanity desk in the oversized bathroom, tailored California/finished closets, white oak shelving in the dining area and expansive windows with treatments from the Shade Store. French doors lend a striking charm and lead to the king-sized bedroom. New top-of-the-line AC units were recently installed.

This beautifully proportioned home enjoys natural light throughout the day and is ideally walkable, steps away from al fresco dining, wine and gelato bars, cafes, markets, 24/7 vet care, hospitals and multiple transportation options.

Built in 1959, the Royal York is a full-service luxury building in prestigious Lenox Hill. Residents enjoy exceptional full-service amenities, including a 24-hour doorman, concierge services, on-site management, fitness center, laundry facilities, bicycle storage, and a beautifully landscaped private courtyard garden. On premise parking and storage are available for an additional fee, subject to availability.

This condop, a cooperative with condominium-style flexibility, allows subletting from day one of ownership, co-purchasing, and gifting, requires no board interview, has no flip tax and permits up to 80% financing, offering a rare level of ownership flexibility on the Upper East Side.