مین ہٹن طرزِ تکمیل، کشادگی اور قدر — $900,000 سے کم
نئی قیمت — وہی بہترین 2 بیڈ روم، 2 باتھ کونڈو

اوپن ہاؤس اس اتوار، 11 اکتوبر، صبح 11:15 سے دوپہر 12:15 بجے تک
بہترین رسائی اوپن ہاؤس کے ذریعے!
نجی معائنہ 24 گھنٹے پیشگی اطلاع پر دستیاب ہے۔ کرایہ دار موجود ہے۔

736 ویسٹ 187th اسٹریٹ، یونٹ نمبر 302، دی بینیٹ کونڈومینیم میں خوش آمدید—مین ہٹن میں تقریباً 1,000 مربع فٹ رہائشی جگہ، دو حقیقی بیڈ رومز، دو تزئین شدہ مکمل باتھ رومز، کشادہ رہائشی حصہ اور حقیقی کونڈومینیم ملکیت کی لچک—یہ سب $870,000 میں پیش کیا جا رہا ہے۔

جب آپ ملکیت حاصل کر سکتے ہیں تو کرایہ کیوں دیں؟
مڈ ٹاؤن میں کرایے $5,400 سے $6,500 ماہانہ تک ہو سکتے ہیں۔ $870,000 کی خریداری قیمت اور 20% پیشگی ادائیگی کے ساتھ، ملکیت خریداروں کو یہ موقع فراہم کرتی ہے کہ وہ اپنے ماہانہ رہائشی اخراجات اپنے ذاتی گھر کی ملکیت کی جانب صرف کریں۔
جب آپ مین ہٹن میں تقریباً 1,000 مربع فٹ، دو بیڈ رومز اور دو مکمل باتھ رومز کے مالک بن سکتے ہیں تو مڈ ٹاؤن یا ڈاؤن ٹاؤن میں جگہ پر سمجھوتہ کیوں کریں؟

رہائش نمبر 302
• تقریباً 1,000 مربع فٹ متناسب اور کشادہ رہائشی جگہ
• دو حقیقی بیڈ رومز
• دو تزئین شدہ مکمل باتھ رومز
• روشن پانچ کمروں پر مشتمل نقشہ
• حسبِ ضرورت کیبنٹری، کشادہ کاؤنٹر اور کھانے کی تیاری کی جگہ والا کچن، جو گھریلو شیف کے لیے بہترین ہے
• کچن بار/جزیرہ، جو غیر رسمی کھانے، صبح کی کافی اور مہمان نوازی کے لیے مثالی ہے
• اسٹین لیس اسٹیل آلات
• بلند چھتیں، جو کھلا اور ہوا دار احساس پیدا کرتی ہیں
• ہر کمرے میں کھڑکیاں
• حال ہی میں پورے یونٹ میں ایئر کنڈیشننگ نصب کی گئی ہے
• فلور پلان اضافی کمرے یا مخصوص ہوم آفس کے لیے لچک فراہم کرتا ہے
• مہمانوں کے کمرے، نرسری یا ڈین کے طور پر استعمال کی گنجائش
• کشادہ رہائشی اور مہمان نوازی کی جگہ

دی بینیٹ کونڈومینیم
• حقیقی کونڈومینیم ملکیت
• جز وقتی دربان
• لفٹ
• عمارت میں موجود سپرنٹنڈنٹ
• فٹنس روم
• سائیکل رکھنے کی جگہ
• مختص پارکنگ
• آگ بجھانے کا نظام
• ذیلی کرایہ داری کی اجازت

کم ماہانہ اخراجات
مشترکہ اخراجات: $1,081 ماہانہ
پراپرٹی ٹیکس: فی الحال $55 ماہانہ
2032 تک 421-a ٹیکس میں رعایت

مقام اور آمدورفت
اپ ٹاؤن میں رہنے کا مطلب یہ نہیں کہ آپ مین ہٹن کے باقی حصوں سے کٹ جائیں۔ قریب واقع 181st اسٹریٹ A ایکسپریس ٹرین پورے شہر تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔

کولمبس سرکل: تقریباً 25 سے 30 منٹ
مڈ ٹاؤن: تقریباً 30 سے 35 منٹ
ڈاؤن ٹاؤن / لوئر مین ہٹن: تقریباً 40 سے 45 منٹ

طبی، صحت، تحقیق اور تعلیمی شعبوں سے وابستہ افراد کے لیے 168th اسٹریٹ پر واقع نیو یارک-پریسبیٹیرین اور کولمبیا یونیورسٹی ارونگ میڈیکل سینٹر قریب ہی آسانی سے قابلِ رسائی ہیں۔

اپ ٹاؤن مین ہٹن
اور پھر گھر واپس آنے پر آپ کو جو کچھ ملتا ہے، وہ بھی قابلِ ذکر ہے!

فورٹ ٹرایون پارک، دی میٹ کلائسٹَرز، کیبرینی بلیوارڈ، دریائے ہڈسن اور پالسیڈز کے مناظر اردگرد کے منظرنامے کا حصہ ہیں۔ قریب واقع بینیٹ پارک مین ہٹن کے سطحِ سمندر سے تقریباً 265 فٹ بلند ترین قدرتی مقام کی نشاندہی کرتا ہے، اور یہ پراپرٹی FEMA کے مقرر کردہ سیلابی زون سے باہر ہے۔

فورٹ واشنگٹن کا علاقہ مین ہٹن کی تاریخ، ثقافت اور محلے کی زندگی کا ایک منفرد امتزاج بھی پیش کرتا ہے۔ امریکی انقلاب کے دوران اس علاقے نے اہم کردار ادا کیا، جس میں 1776 کی جنگِ فورٹ واشنگٹن بھی شامل ہے۔ کئی نسلوں بعد، واشنگٹن ہائٹس اور قریبی اِن وُڈ نیویارک کی سب سے نمایاں ثقافتی برادریوں میں شامل ہو گئے—اپر مین ہٹن کی وہ دنیا جس نے لن مینوئل مرانڈا کو ’’اِن دی ہائٹس‘‘ تخلیق کرنے کی تحریک دی۔

آج فن کار اور تخلیقی شعبوں سے وابستہ افراد طبی، تعلیمی اور کاروباری برادریوں کے ارکان کے ساتھ یہاں رہتے ہیں، جبکہ فورٹ ٹرایون پارک ثقافتی تقریبات، پرفارمنس، ورزش اور اجتماعی زندگی کے لیے ایک مرکزی مقام کا کردار ادا کرتا ہے۔

ان خریداروں کے لیے جو مین ہٹن کے دیگر علاقوں میں جگہ کے معاملے پر سمجھوتہ کرتے رہے ہیں، یونٹ نمبر 302 ایک اور انتخاب پیش کرتا ہے: دو حقیقی بیڈ رومز، دو تزئین شدہ مکمل باتھ رومز، تقریباً 1,000 مربع فٹ، حسبِ ضرورت کیبنٹری اور بار/جزیرے والا کچن، اضافی لچک دار جگہ، کم جاری اخراجات اور حقیقی کونڈومینیم ملکیت—یہ سب مین ہٹن چھوڑے بغیر۔

اپنے پیسوں کے بدلے زیادہ حاصل کرنے کے لیے آپ کو مین ہٹن چھوڑنے کی ضرورت نہیں۔ شاید آپ کو بس اپ ٹاؤن میں کچھ اور اوپر دیکھنا ہوگا!

مثالی مالی...

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin