اہم قیمت میں کمی + مقامی قانون 11 کی تشخیص مکمل طور پر ادا کی گئی

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ ایک شاندار کنڈومینیم رہائش کا مالک بنیں جو فوری طور پر built-in قیمت فراہم کرتا ہے۔ بیچنے والے نے پہلے ہی موجودہ مقامی قانون 11 کی تشخیص کی پوری قیمت ادا کر دی ہے — جو نیو یارک کے کئی عمارت کے مالکان کے سامنے ایک بڑا سرمایہ خرچ ہے — جس کی وجہ سے اگلے مالک کو ہزاروں ڈالر کی بچت ہوتی ہے اور قیمتی ذہنی سکون فراہم کرتا ہے۔ ایک بڑے قیمت کی کمی کے ساتھ یہ گھر موجودہ منہٹن میں سب سے دلچسپ کنڈومینیم کی قیمتوں میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے۔

قدرتی روشنی میں نہانے والی یہ کشادہ اور بے حد دیکھ بھال کردہ 2-بیڈروم، 2-باتھروم رہائش جدید آرام، فعالیت، اور طرز زندگی کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے۔

سوچ سمجھ کر تیار کردہ فلور پلان میں چمکدار سرخ بلوط کی سخت لکڑی کے فرش، کشادہ رہائشی اور کھانے کے علاقے، اور ایک حسب ضرورت بنایا گیا تفریحی مرکز شامل ہے جو روز مرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے ایک دلکش جگہ فراہم کرتا ہے۔ بڑے کھڑکیاں گھر کو صبح سے شام تک روشنی سے بھر دیتی ہیں، جس سے سال بھر گرم اور خوشگوار ماحول پیدا ہوتا ہے۔

کھلا تصور کا کچن طرز اور عملی دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں گرینائٹ کی کامپوزٹ سطحیں، سٹینلیس سٹیل کے آلات، ایک مکمل سائز کی ڈش واشر، اور وافر کابینٹ شامل ہیں۔ دونوں باتھرومز خوبصورتی سے آرائیش کی گئی ہیں، جن میں عمیق ٹب، ٹوٹو فیکسچر، اور ابدی ختم شامل ہیں جو ایک اسپا جیسا پناہ گاہ فراہم کرتے ہیں۔

زیادہ سائز کا پرائمری سوئٹ ایک نجی این سوئٹ باتھروم اور حسب ضرورت بنایا گیا جوتوں کا اسٹوریج پیش کرتا ہے، جبکہ دوسرا بیڈروم مہمان کے کمرے، ہوم آفس، نرسری، یا اضافی رہائشی جگہ کے طور پر بہترین لچک فراہم کرتا ہے۔ ایک مکمل سائز کا اِن-یونٹ واشر اور ڈرائر اس قیمت کی سطح پر نایاب سہولیات کا اضافہ کرتا ہے۔

نہایت مطلوب ایجکومب پارک کنڈومینیم کے اندر واقع رہائشی، ایک مکمل سروس طرز زندگی کا لطف اٹھاتے ہیں، جس میں ایک دروازے کا خادم، فٹنس سینٹر، باغیچے کے احاطے، بائیسکل اسٹوریج، اور ہائی برج واٹر ٹاور، جارج واشنگٹن پل، ہڈسن دریا، اور منہٹن کے اسکائی لائن کے حسین مناظر کو پیش کرنے والا شاندار چھت کا ٹیرس شامل ہے۔

ہائی برج پارک کے قریب واقع اور کولمبیا یونیورسٹی میڈیکل سینٹر سے چند لمحے کی دوری پر واقع محلہ عمدہ سبزہ، کھانے کی جگہ، اور سہولیات کا شاندار امتزاج پیش کرتا ہے۔ مقامی پسندیدہ جگہوں میں نیٹیو نوڈلز، فورٹ واشنگٹن پبلک ہاؤس، مائیک کی بیگلز، اور متعدد کیفے اور دکانیں شامل ہیں۔ A، C، اور 1 ٹرینوں کے قریب ہونے کی وجہ سے آمد و رفت آسان ہے، جو میڈ ٹاؤن اور ڈاؤن ٹاؤن منہٹن تک ایکسپریس رسائی فراہم کرتی ہیں۔

مکمل طور پر ادا شدہ مقامی قانون 11 کی تشخیص، مکمل خدمات کی سہولیات، اِن-یونٹ لاؤنڈری، کنڈومینیم ملکیت، اور نئی کم کی گئی قیمت کے ساتھ، یہ رہائش ایک غیر معمولی قیمت، سہولت، اور طویل مدتی مالی فائدہ فراہم کرتی ہے جو آج کے منہٹن مارکیٹ میں تلاش کرنا دن بدن مشکل ہوتی جارہی ہے۔

یہ صرف ایک گھر نہیں ہے — یہ ایک موقع ہے۔

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.