ایک پہاڑی کی چوٹی پر واقع اور سڑک کی سطح سے بلند (تصاویر ملاحظہ فرمائیں)، یہ خوب صورتی سے تزئین و آرائش شدہ ایک بیڈروم رہائش گاہ جنوبی سمت سے آنے والی دھوپ، کھلے آسمان کے مناظر اور پُرسکون درختوں کی چوٹیوں کے نظاروں سے لطف اندوز ہوتی ہے، جہاں سے پڑوسی ٹاؤن ہاؤسز دکھائی دیتے ہیں۔ اگرچہ اسے اپارٹمنٹ 1I کے طور پر درج کیا گیا ہے، لیکن یہ گھر عام پہلی منزل کی رہائش سے کہیں زیادہ بلند اور منفرد محسوس ہوتا ہے۔ مینہیٹن کے مرکز میں واقع مقبول آڈوبن ٹیرس کے بند گلی نما حصے میں nestled یہ رہائش رازداری، سکون اور ہریالی کا نایاب احساس فراہم کرتی ہے۔

سوچ سمجھ کر ترتیب دیے گئے نقشے میں رہنے، کھانے اور گھر سے کام کرنے کے لیے الگ الگ حصے موجود ہیں۔ کھڑکیوں والے باورچی خانے میں گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس، سفید شیکر کیبنٹری، اسٹین لیس اسٹیل کے آلات اور ڈش واشر شامل ہیں، جبکہ یہ آسانی سے مہمان نوازی کے لیے کھانے اور رہنے کے حصوں سے کھلا ہوا ہے۔ فرانسیسی دروازے ایک کشادہ بیڈروم کی طرف کھلتے ہیں، جس کی دو بڑی کھڑکیاں گھنی ہریالی اور کھلے آسمان کے مناظر پیش کرتی ہیں۔ دیگر نمایاں خصوصیات میں تزئین و آرائش شدہ کھڑکی والا غسل خانہ، اندر دھنسائی گئی لائٹنگ، ہلکے رنگ کی اوک تختہ نما فرش، تین بڑے حسبِ ضرورت الماریاں، اور کنڈومینیم کی منظوری سے یونٹ کے اندر واشر/ڈرائر نصب کرنے کی سہولت شامل ہیں۔

پالتو جانوروں کے لیے موزوں اس کنڈومینیم میں آن سائٹ سپرنٹنڈنٹ، لانڈری روم، لفٹ، سائیکل رکھنے کی جگہ اور ملکیت کے حوالے سے غیر معمولی لچک موجود ہے۔ لیز پر دینے کی کوئی پابندی نہیں، لہٰذا لامحدود کرایہ داری کی اجازت ہے۔ عمارت میں مشترکہ خریداری، والدین کی جانب سے خریداری، اور ڈاؤن پیمنٹ کے لیے تحفے کی رقم فراہم کرنے کی بھی اجازت ہے۔

یہ اپارٹمنٹ فی الحال 31 اگست 2027 تک ماہانہ 3,127.95 ڈالر کے کرائے پر لیز پر دیا گیا ہے، جس سے فوری آمدنی حاصل ہوتی ہے۔ ماہانہ اخراجات بھی غیر معمولی طور پر کم ہیں، جو سرمایہ کاری کی صلاحیت اور طویل مدتی ملکیتی قدر، دونوں میں اضافہ کرتے ہیں۔

متعدد سب وے لائنوں، بسوں، خریداری کے مراکز اور ریستورانوں تک آسان رسائی حاصل ہے، جبکہ ہڈسن ریور گرین وے کے سائیکلنگ اور پیدل چلنے کے راستے بھی چند لمحوں کی دوری پر ہیں۔ آڈوبن ٹیرس کے منفرد حسن سے لطف اندوز ہوں، جہاں گھنے درختوں سے سجی گلیاں، بنچیں اور پُرسکون رہائشی ماحول رازداری، لچک اور قدر کا نایاب امتزاج پیش کرتے ہیں۔

اس وقت 106.13 ڈالر کی کیپیٹل اسیسمنٹ لاگو ہے، جو 1 مارچ 2026 کو شروع ہوئی اور 31 دسمبر 2026 کو ختم ہوگی۔

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.