172 مشرقی 112 واں شارع مشرقی ہارلم، مینہٹن میں 20 یونٹ مختلط استعمال کی سرمایہ کاری کا موقع پیش کرتا ہے، جس کی قیمت $3,240,000 ہے۔

یہ پراپرٹی 18 کرایہ مستحکم رہائشی اپارٹمنٹس اور دو گراؤنڈ فلور ریٹیل اسپیسز پر مشتمل ہے۔ یہ پراپرٹی اس وقت تقریباً $406,450 سالانہ مجموعی آپریٹنگ آمدنی اور $228,230 حقیقی NOI پیدا کر رہی ہے، جو 7.04% موجودہ سرمایہ کاری کے تناسب کی نمائندگی کرتا ہے۔

اپارٹمنٹ 2D اور 3B اس وقت خالی ہیں، اور موجودہ NOI میں کسی بھی یونٹ سے کوئی آمدنی شامل نہیں ہے۔ اپارٹمنٹ 2D اس وقت تزئین و آرائش کے عمل سے گزر رہا ہے، اور مالک کی توقع ہے کہ کامل ہونے پر یہ تقریباً $2,500 فی مہینہ آمدنی دے گا، جبکہ اپارٹمنٹ 3B کی توقع تقریباً $2,100 فی مہینہ ہے۔ دونوں یونٹس مل کر تقریباً $55,200 کے ممکنہ اضافی سالانہ مجموعی آمدنی کی نمائندگی کرتے ہیں، جس سے 8.75% پرو فارما سرمایہ کاری کے تناسب کی تخمینہ لگائی جاتی ہے۔

دونوں گراؤنڈ فلور ریٹیل اسپیسز طویل مدتی کرایے کے تحت آباد ہیں، جو ایک قائم شدہ تجارتی آمدنی کا سلسلہ مہیا کرتی ہیں۔

مانگنے کی قیمت: $3,240,000 موجودہ سرمایہ کاری کا تناسب: 7.04% پرو فارما سرمایہ کاری کا تناسب: 8.75% $162,000 فی یونٹ

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit