ٹیکس میں رعایت کے تحت پورے سال کے لیے 400 ڈالر سے کم ٹیکس!

ایک ایسی رہائش کا تصور کریں جہاں صبح کی روشنی فرش سے چھت تک پھیلی کھڑکیوں سے اندر آئے اور نجی بالکنی پُرسکون پچھواڑے کے مناظر کی جانب کھلتی ہو۔ آربر کنڈومینیم میں خوش آمدید—کینسنگٹن کا سب سے ممتاز نیا رہائشی پتا اور جنوبی بروکلین کی ٹیکس میں رعایت حاصل کرنے والی آخری عمارت۔ رہائش گاہ 7C ایک نفیس دو بیڈ روم، دو غسل خانوں پر مشتمل گھر ہے، جہاں مشرق رُخ کھڑکیوں سے کھلا رہائشی اور کھانے کا گوشہ روشن ہوتا ہے، جس کا مرکز سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا L شکل کا کچن ہے۔ بیڈ رومز رہائش گاہ کے مخالف سروں پر واقع ہیں تاکہ غیر معمولی رازداری یقینی بنائی جا سکے، جبکہ ماسٹر سویٹ کے ساتھ اس کا اپنا منسلک غسل خانہ بھی موجود ہے۔

ہر عنصر کو نہایت احتیاط سے تیار کیا گیا ہے: Ferrero Lengo کے اطالوی پری فنشڈ دروازے، Daikin کا کلائمیٹ کنٹرول، اور Vallelunga کے اطالوی پورسلین فرش، جن میں ریڈیئنٹ ہیٹنگ شامل ہے جو سرد مہینوں میں پورے گھر کو گرم رکھتی ہے۔ اس کے علاوہ گھر کے اندر ہی واشر/ڈرائر کی روزمرہ سہولت بھی موجود ہے۔ کچن نفیس کاریگری کا نمونہ ہے، جس میں Calacatta کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش، آہستہ بند ہونے والی Copatlife کی حسبِ ضرورت اطالوی کیبنٹری، اور پینل شدہ Samsung اور Beko آلات شامل ہیں۔ اسپاء سے متاثرہ غسل خانوں میں رین شاورز، LED روشن آئینے، اور کشادہ 32 انچ کے غسل ٹب موجود ہیں۔

خصوصی امتیاز کے طور پر، اس فروخت میں ایک نجی کیبانا بھی شامل ہے—عمارت کی سہولیات کی منزل پر واقع ایک مخصوص ذاتی خلوت گاہ، جو مارکیٹ میں شاذونادر ہی پیش کی جاتی ہے۔ یہ ایک ممتاز سہولت ہے جو رہائش گاہ 7C کو منفرد بناتی ہے اور دیرپا طرزِ زندگی کی قدر و قیمت اور دوبارہ فروخت کی کشش فراہم کرتی ہے، جس کا دعویٰ عمارت میں بہت کم رہائش گاہیں کر سکتی ہیں۔ گھر سے باہر، ایک شاندار چھت بروکلین اور مینہیٹن کے اسکائی لائنز کے وسیع مناظر پیش کرتی ہے، جہاں لاؤنج اور پکنک کے علاقے، BBQ گرِل اور کچن ایریا، مکمل طور پر لیس فٹنس سینٹر، اور خوبصورت Arbor لاؤنج و کو-ورکنگ اسپیس موجود ہیں، جو Ocean Parkway Malls سے ہموار انداز میں منسلک ہے۔ اس یونٹ کی نجی کیبانا اضافی 40,000 ڈالر میں علیحدہ طور پر بھی خریدی جا سکتی ہے۔

اپنی غیر معمولی فنشز، جامع سہولیات، اور قیمتی 421A ٹیکس رعایت کے باعث، جو 2034 تک ماہانہ ٹیکس صرف 25.00 ڈالر رکھتی ہے، 733 Ocean Parkway آخری صارفین، تحفے کے طور پر خریداری، بچوں کے لیے والدین کی خریداری، یا 1031 ایکسچینج کے لیے ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے۔ یہ سرمایہ کاروں، ذیلی کرائے پر دینے، اور پالتو جانور رکھنے کے لیے بھی موزوں ہے۔ صرف 475.86 ڈالر کی ماہانہ مینٹیننس کے ساتھ، ملکیت کی لاگت خود اس رہائش گاہ کی طرح پُرکشش ہے۔ اس معیار کا گھر، جس میں نجی کیبانا بھی شامل ہو، شاذونادر ہی دستیاب ہوتا ہے۔ تمام پیمائشیں تقریباً ہیں۔ تصاویر ورچوئل طور پر سجائے گئے رینڈرز ہیں۔ تصاویر میں مختلف لے آؤٹس کی نمائندگی کی گئی ہے۔ پیشکش کی مکمل شرائط ایک آفرنگ پلان میں درج ہیں، جو File No: CD21-0132 سے دستیاب ہے۔

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.