45-16 اور 45-18 39ویں جگہ

دو نیم منسلک ملٹی فیملی عمارتیں 20 یونٹس 60% فری مارکیٹ

12 فری مارکیٹ یونٹس (60%)
6 خالی یونٹس (4 FM، 2 RS)
17 مرمت شدہ اپارٹمنٹس
2 نئی تعمیر شدہ یونٹس
1960 کی دہائی کے آغاز سے خاندانی ملکیت
7 ٹرین سے صرف ایک بلاک دور
بہترین سنائیڈ لوکیشن
اہم لیز اپ موقع
نیا بوائلر
وسیع سرمایہ کاری کی بہتری

1031 ایکسچینج اور/یا مالک/آپریٹر کے لیے مثالی۔

45-16 اور 45-18 39ویں جگہ کی مشترکہ پیشکش دو متصل ملٹی فیملی عمارتوں کو حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتی ہے جن میں کل 20 رہائشی یونٹس ہیں، سنائیڈ کے دل میں، 7 ٹرین کے دروازے سے صرف ایک بلاک دور۔

خاندانی ملکیت اور 1960 کی دہائی کے اوائل سے احتیاط سے برقرار رکھی جانے والی یہ پراپرٹی دو نیم منسلک 10 فیملی عمارتوں پر مشتمل ہے جو دہائیوں کی توجہ، جاری سرمایہ کاری کی بہتری، اور مضبوط جسمانی دیکھ بھال کی عکاسی کرتی ہیں۔

پورٹ فولیو میں 17 مرمت شدہ اپارٹمنٹس اور 2 نئی تعمیر شدہ یونٹس شامل ہیں، جو اثاثے کو اپ گریڈ اور محفوظ رکھنے کے لیے مستقل عزم کی عکاسی کرتے ہیں۔ 20 رہائشی یونٹس میں سے 12 فری مارکیٹ ہیں، جو پورٹ فولیو کا 60% ہے اور سرمایہ کاروں کو اہم عملی لچک اور طویل مدتی آمدنی میں اضافے کی صلاحیت فراہم کرتی ہیں۔

یہ پراپرٹی اس وقت 6 خالی یونٹس کے ساتھ تشکیل دی گئی ہے، جن میں 4 فری مارکیٹ اپارٹمنٹس شامل ہیں، جس سے فوراََ مشغولیت اور آمدنی بڑھانے کا موقع پیدا ہوتا ہے۔ یہ فری مارکیٹ کی نمائش اور خالیی سے پیدا ہونے والے فوائد کا مجموعہ سنائیڈ کے انتہائی مطلوب اور فراہمی کی روکی ہوئی کرایہ کی مارکیٹ میں شاذ و نادر ہی دستیاب ہوتا ہے۔

یونٹ کا مرکب بنیادی طور پر ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس میں دو زمین کی سطح پر دو بیڈروم کے یونٹس شامل ہیں۔

اس پیمانے، مقام، اور ملکیت کی تاریخ کی ملٹی فیملی اثاثے حاصل کرنے کے مواقع سنائیڈ میں شاذ و نادر ہی دستیاب ہوتے ہیں۔

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.