45-16 اور 45-18، 39th Place

**دو نیم منسلک کثیر خاندانی عمارتیں، 20 یونٹس، 60٪ فری مارکیٹ**

12 فری مارکیٹ یونٹس (60٪)
17 تزئین شدہ اپارٹمنٹس
2 نئے تعمیر شدہ یونٹس
1960 کی دہائی کے اوائل سے خاندانی ملکیت
7 ٹرین سے ایک بلاک کے فاصلے پر
سن سائیڈ کا بہترین مقام
لیز اپ کے لیے نمایاں مواقع
نیا بوائلر
وسیع پیمانے پر سرمایہ جاتی بہتریاں

1031 ایکسچینج اور/یا مالک کے زیرِ انتظام آپریشن کے لیے مثالی۔

45-16 اور 45-18، 39th Place کی مشترکہ پیشکش سن سائیڈ، کوئنز کے مرکز میں دو متصل کثیر خاندانی عمارتیں حاصل کرنے کا ایک نادر موقع پیش کرتی ہے۔ ان دونوں عمارتوں میں مجموعی طور پر 20 رہائشی یونٹس ہیں، اور یہ 7 ٹرین کے داخلی راستے سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر واقع ہیں۔

1960 کی دہائی کے اوائل سے خاندانی ملکیت میں رہنے والی اور نہایت احتیاط سے برقرار رکھی جانے والی یہ جائیداد دو نیم منسلک، 10،10 خاندانی عمارتوں پر مشتمل ہے، جو کئی دہائیوں کی ذمہ دارانہ ملکیت، مسلسل سرمایہ جاتی بہتریوں اور مضبوط جسمانی دیکھ بھال کی عکاسی کرتی ہیں۔

پورٹ فولیو میں 17 تزئین شدہ اپارٹمنٹس اور 2 نئے تعمیر شدہ یونٹس شامل ہیں، جو جائیداد کو بہتر بنانے اور محفوظ رکھنے کے مستقل عزم کو ظاہر کرتے ہیں۔ 20 رہائشی یونٹس میں سے 12 فری مارکیٹ یونٹس ہیں، جو پورٹ فولیو کا 60٪ بنتے ہیں اور سرمایہ کاروں کو آپریشنل لچک اور طویل مدتی آمدنی میں اضافے کی نمایاں صلاحیت فراہم کرتے ہیں۔

یونٹس کی ترتیب میں زیادہ تر ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹس شامل ہیں، جبکہ گراؤنڈ لیول پر دو دو بیڈروم والے یونٹس بھی موجود ہیں۔

سن سائیڈ میں اس پیمانے، مقام اور ملکیت کی تاریخ رکھنے والے کثیر خاندانی اثاثے حاصل کرنے کے مواقع بہت کم دستیاب ہوتے ہیں۔

آفرنگ میمو کے لیے رابطہ کریں۔

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo