362 ایٹلانٹک ایونیو ایک بہترین جگہ پر واقع مخلوط استعمال کی جائیداد ہے جو بروکلین کے ایک انتہائی متحرک اور قابل خواہش تجارتی کوریڈور، بوریوم ہل کے دل میں ایٹلانٹک ایونیو کے اہم حصے پر واقع ہے۔ یہ قائم شدہ ریٹیل، کھانے پینے اور محلے کی سہولیات کے مضبوط مرکب سے گھرا ہوا ہے، اس اثاثے کو عمدہ نظر آنا، مستقل پیادہ ٹریفک اور ڈاؤن ٹاؤن بروکلین، بروکلین ہائٹس، کوبل ہل، اور متعدد ٹرانسپورٹ لائنوں تک فوری رسائی کا فائدہ حاصل ہے۔

یہ تین منزلہ عمارت تقریباً 3,020 مربع فٹ کے علاقے پر جہاں دو گراؤنڈ فلور ریٹیل اسپیس کے اوپر چار فلور تھرو رہائشی اپارٹمنٹس ہیں، واقع ہے اور یہ 25' x 80' کے پلاٹ پر بیٹھی ہوئی ہے، جس میں تقریباً 6,000 قابل تعمیر مربع فٹ ہے جو توسیع یا دوبارہ ترقی کے لئے اہم مواقع فراہم کرتی ہے۔ موجودہ کرایہ کی رقم سالانہ تقریباً $182,220 ہے جس میں مزید اضافہ کی تجویز $258,000 سالانہ کی صورت میں ہے، جو موجودہ استحکام اور واضح قیمت میں اضافے کی صلاحیت کی عکاسی کرتا ہے۔

362 ایٹلانٹک ایونیو ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے کہ ایک مخلوط استعمال کی جائیداد حاصل کی جائے جس میں آزاد مارکیٹ کے رہائشی یونٹس، ایک بہت ہی طلب میں رہنے والی ریٹیل اسپیس، اور بروکلین کے سب سے قائم شدہ اور کامیاب محلے میں طویل مدتی ترقی کی صلاحیت موجود ہے۔ تفصیلی سیٹ اپ کے لئے براہ کرم رابطہ کریں۔

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.