137 نیوینز اسٹریٹ بوئرم ہل/کابل ہل کے دل میں ایک نایاب مخلوط استعمال کے موقع کی پیشکش کرتی ہے، جو بروکلن کے سب سے زیادہ متوقع راہوں میں رہائشی آمدنی اور تجارتی صلاحیت دونوں کی لچک فراہم کرتی ہے۔ یہ دو خاندانی پراپرٹی ایک تجارتی عنصر کے ساتھ روایتی بروکلی کردار اور سرمایہ کاروں، آخری صارفین، یا وہ کاروباری افراد جو رہنے/کام کرنے کے ماحول کی تلاش میں ہیں کے لیے بلند امکانات کو ملا دیتی ہے۔

پورا عمارت مکمل نئے سرے سے بحال کیا گیا ہے اور ہر یونٹ میں 2 بیڈ روم، 1 باتھروم ہے، جس میں واشر اور ڈرائر، بیلکونی، ڈش واشر، اور نئے آلات شامل ہیں؛ جبکہ دوسرے یونٹ میں 2 بیڈ روم اور 2 باتھروم ہیں جس میں ایک ٹیرس اور اسکیلائیٹ بھی ہے۔

پراپرٹی میں ایک زمینی منزل کا تجارتی جگہ ہے جو بوتیک ریٹیل، دفتر، صحت، گیلری، کیفے، یا تخلیقی استعمال کے لیے بہترین ہے، جبکہ اوپر کے رہائشی یونٹ مستحکم آمدنی کی صلاحیت یا مالک کے رہائشی استعمال کی لچک فراہم کرتے ہیں۔ بہترین سٹریٹ پر موجودگی اور ہمسایہ کے پیروں کی آمد و رفت کے ساتھ، تجارتی جزو نیوینز اسٹریٹ اور قریب کی ایٹلانٹک ایونیو کے ارد گرد کی توانائی اور ترقی سے فائدہ اٹھاتا ہے۔

ڈاؤن ٹاؤن بروکلن، بوئرم ہل، کابل ہل، اور کیرول گارڈنز سے چند لمحے کی دوری پر واقع، یہ پراپرٹی معروف ریسٹورنٹس، کیفے، بوتیک اور اہم ٹرانسپورٹ آپشنز جیسے ایٹلانٹک ٹرمینل حب اور متعدد سب وے لائنز کے ساتھ گھری ہوئی ہے۔

چاہے آپ ایک سرمایہ کار ہوں جو طویل مدتی قیمتوں میں اضافہ کی تلاش میں ہیں، ایک ترقیاتی منصوبہ بندی کرنے والا جو دوبارہ مؤثر بنانے کی صلاحیت تلاش کر رہا ہے، یا ایک مالک صارف جو ایک مخلوط استعمال کی بروکلی اثاثے کی تلاش میں ہے، 137 نیوینز اسٹریٹ مقام، لچک، اور آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت کا ایک متاثر کن مجموعہ پیش کرتی ہے۔

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.