٤٤٦ اسٹیٹ اسٹریٹ ایک خوبصورت ٢٢ فٹ چوڑی ٤ منزلہ فریم ٹاؤن ہاؤس ہے جو ١٨٤٠ کی دہائی میں تعمیر کیا گیا تھا، جس میں مالک کا باغ دو منزلہ اپارٹمنٹ، تیسری منزل پر ایک فلور-تھرو اپارٹمنٹ، اور اوپر کی منزل پر ایک مہمان سوئٹ شامل ہے۔ اس گھر کا تاریخی کردار اور تفصیلات برقرار ہیں، بشمول اصل سیڑھیاں، پارلر منزل کی آگ کا چولہا، اور پرکیٹ فرش۔ باغیچے کی سطح پر ایک سن روم ایک بڑے پچھواڑے اور ٧٦ نیونز اسٹریٹ کی جانب والی دیوار کو دیکھتا ہے۔

٤٤٦ اسٹیٹ اسٹریٹ ٣.٥ ملین ڈالر میں خود پیش کی گئی ہے یا ٧٦ نیونز اسٹریٹ کے ساتھ ٧ ملین ڈالر میں ایک پیکج کے طور پر پیش کی گئی ہے۔ یہ مجموعہ بوئرہم ہل کے دل میں دو متصل ٹاؤن ہاؤسز حاصل کرنے کا نایاب موقع فراہم کرتا ہے جن میں ترقی کی غیر معمولی صلاحیت موجود ہے۔ مشترکہ ملکیت کے ساتھ، ٧٦ نیونز اسٹریٹ کے پہلو میں دروازے شامل کیے جا سکتے ہیں تاکہ ٤٤٦ اسٹیٹ اسٹریٹ کے پچھواڑے میں براہ راست رسائی فراہم کی جا سکے، جیسا کہ یہاں دکھایا گیا ہے، جس سے تجارتی اور رہائشی استعمال کی ایک وسیع رینج ممکن ہوتی ہے۔

٤٤٦ اسٹیٹ اسٹریٹ براؤن اسٹون بروک لین کے دل میں انتہائی موزوں جگہ پر واقع ہے۔ بوئرہم ہل، کوبل ہل، پارک سلوپ، اور ڈاؤن ٹاؤن بروک لین کے مشہور ریستوران، کیفے، بوتیک، موسیقی کے مقامات اور دیگر سہولیات سب قریب ہیں۔ مانہٹن اور شہر کے باقی حصے میں جلدی آمدورفت کے لئے، ٢، ٣، ٤، ٥، N، Q، R، B، اور D ٹرینیں اور ایل آئی آر آر اٹلانٹک ٹرمینل پر قریب ہی ہیں۔ اپنے منفرد خواب کے گھر یا سرمایہ کاری کے منصوبے کو تخلیق کرنے کے اس نایاب موقع کو دیکھنے کے لئے آئیں۔ صرف ملاقات کے ذریعے دکھایا جائے گا۔

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.