36-26 گیارہویں اسٹریٹ ایک مکمل طور پر مرمت شدہ دو خاندانوں کے لئے پراپرٹی ہے جس میں اضافی زیر زمین دفتر کی جگہ اور وسیع بیرونی پارکنگ کی گنجائش موجود ہے۔

پہلی منزل میں 2 بیڈروم، 1 باتھروم کا اپارٹمنٹ شامل ہے۔ دوسری منزل میں 3 بیڈروم، 1 باتھروم کا اپارٹمنٹ ہے۔ مکمل شدہ زیر زمین فی الحال دفتر کی جگہ کے طور پر کام کر رہا ہے، جو ملکیت یا کرایہ داروں کے لئے اضافی رہنے اور کام کرنے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔

2017 کی مکمل مرمت میں شامل ہے:

مکینیکی نظام، پلمبنگ، برقی نظام، اندرونی اپارٹمنٹ کی مرمت، بیرونی کنکریٹ کی بہتری۔ چھت تقریباً 12 سال پرانی ہے اور مکینیکی نظام تقریباً 7 سال پرانے ہیں۔ ہر رہائشی یونٹ علیحدہ یوٹیلٹیز اور علیحدہ بوائلر برقرار رکھتا ہے، جس سے کارروائی کی نااہلیاں کم ہوتی ہیں اور اخراجات کے کنٹرول میں بہتری آتی ہے۔

اس سائٹ کی نمایاں خصوصیت 8 گاڑیوں کی نجی ڈرائیو اور پچھلی پارکنگ کا علاقہ ہے۔ پارکنگ کی اس گنجائش کی سطح آسٹریا میں غیر معمولی طور پر نایاب ہے اور ٹھیکیداروں، خدمت کے کاروبار، لاجسٹکس کے آپریٹرز، اور مالکان کے صارفین کے لئے جو ذخیرہ اور بیڑے تک رسائی کی ضرورت رکھتے ہیں، استعمال کی صلاحیت میں خاطر خواہ اضافہ کرتی ہے۔

موجودہ رہائشی استعمال موجودہ M1-1 زوننگ کے تحت دادا گرینڈفادرڈ ہے، جو مستقبل کی ترقی کی لچک کو برقرار رکھتے ہوئے کثیر خاندانی آپریشن کی اجازت دیتا ہے۔

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.