شیپس ہیڈ بے کے مرکزی اور ممتاز علاقے میں واقع پانچ منزلہ کمرشل عمارت، جو اس وقت طبی اور پیشہ ورانہ دفاتر کے لیے استعمال ہو رہی ہے۔ جائیداد کا اندرونی حصہ نہایت خوبصورتی سے برقرار رکھا گیا ہے، جس میں اعلیٰ معیار کی فنشنگ، وسیع بلٹ اِن الماریاں، اور خوش آمدیدی، عمدہ انداز سے سجی ہوئی لابی شامل ہے۔

عمارت کے تمام نظام بہترین حالت میں کام کر رہے ہیں، جس سے کرایہ داروں کے روزمرہ کام بلا رکاوٹ جاری رہتے ہیں۔ جائیداد مکمل طور پر استعمال میں ہے اور مضبوط، مستحکم آمدنی پیدا کرتی ہے، جبکہ متوقع کیپ ریٹ تقریباً 7 فیصد ہے۔ مزید برآں، فروخت میں 50 لاکھ ڈالر کا قابلِ انتقال رہن بھی شامل ہے، جس پر پرکشش 3.78 فیصد شرحِ سود ہے، جو سرمایہ کاری کی کشش میں نمایاں اضافہ کرتا ہے۔

یہ ایک انتہائی مطلوبہ مقام پر فوری نقد بہاؤ اور طویل مدتی قدر، دونوں فراہم کرنے والا نایاب سرمایہ کاری کا موقع ہے۔

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.