برائٹن بیچ کے متحرک مرکز میں ایک انتہائی مصروف گزرگاہ پر واقع یہ بہترین سرمایہ کاری کا موقع پیشِ خدمت ہے۔ یہ متاثر کن تین منزلہ عمارت تقریباً 4,000 مربع فٹ قابلِ کرایہ رقبہ فراہم کرتی ہے اور زیادہ سے زیادہ نمایاں ہونے کے لیے مصروف کونی آئی لینڈ ایونیو کے ساتھ اسٹریٹجک مقام پر واقع ہے۔ لچک کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کی گئی اس عمارت کی دوسری اور تیسری منزلیں مکمل طور پر خالی ہیں۔ انہیں اصل میں طبی دفاتر کے لیے مختص کیا گیا تھا، تاہم انہیں مختلف مقاصد کے لیے آسانی سے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ گراؤنڈ فلور پر اس وقت ایک ڈاکٹر کا دفتر ماہانہ بنیاد پر کرائے کے معاہدے کے تحت قائم ہے، جس سے فوری آمدنی کا امکان موجود ہے۔ R6 زوننگ کے باعث عمودی توسیع کا موقع بھی دستیاب ہے، جو جائیداد کی قدر میں مزید اضافہ کر سکتا ہے۔ ہر منزل اپنا مرکزی ایئر کنڈیشننگ نظام رکھتی ہے، جو مستقبل کے کرایہ داروں یا کاروباری سرگرمیوں کے لیے آرام اور سہولت یقینی بناتا ہے۔ یہ جائیداد کاروباری اور سرمایہ کاری دونوں مقاصد کے لیے بہترین موقع پیش کرتی ہے، جس سے سالانہ متوقع آمدنی 140,000 ڈالر اور کم از کم 6 فیصد کیپ ریٹ حاصل ہونے کی توقع ہے۔ اس غیر معمولی اثاثے کو حاصل کرنے کا موقع ہاتھ سے نہ جانے دیں۔

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.