انتہائی نایاب اور بہترین حالت میں موجود، کثیر المقاصد کونے کی عمارت (20'x72' رقبے پر تعمیر شدہ) جس کے ساتھ نجی پارکنگ بھی ہے۔ گراؤنڈ فلور پر 3 ریٹیل یونٹس ہیں، جو تمام طویل مدتی کرایہ داروں کے قبضے میں ہیں۔ دوسری منزل مکمل طور پر ایک وسیع 2 بیڈ روم/2 باتھ روم رہائشی یونٹ پر مشتمل ہے، جو مکمل طور پر خالی ہے اور 1,100 مربع فٹ رقبے پر مشتمل ہے۔

اس عمارت کی سب سے منفرد اور خوش آئند خصوصیات میں سے ایک اپارٹمنٹ کے لیونگ روم سے متصل بڑا ٹیرس ہے۔ ٹیرس سے ایک سیڑھی بھی بالکل نئی چھت تک جاتی ہے، جہاں ممکنہ طور پر مزید 1,500 مربع فٹ بیرونی جگہ استعمال کی جا سکتی ہے۔

اس کے علاوہ ایک خالی، نامکمل مکمل بیسمنٹ بھی موجود ہے، جس کی چھتیں بلند ہیں اور الگ داخلی راستہ ہے۔ یہ اضافی آمدنی حاصل کرنے کے لیے یا رہائشی یونٹ کے ساتھ ملا کر تقریباً 2,200 مربع فٹ اندرونی جگہ بنانے کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے، جس سے آئندہ مالک یا رہائشی کو بھرپور لچک حاصل ہوگی۔

یہ عمارت واقعی ایک نایاب موقع ہے، جہاں کسی فرد کی تخلیقی صلاحیتوں اور منفرد ضروریات کو پورا کیا جا سکتا ہے۔ تمام کرایہ دار اپنے کرائے کی ادائیگی میں باقاعدہ ہیں اور نئے لیز معاہدوں پر دستخط کرنے میں خوش ہوں گے۔ یہ مالکان خود کاروبار چلانے والوں اور سرمایہ کاروں، دونوں کے لیے ایک بہترین موقع ہے۔

یہ مقام پہلے ہی مصروف علاقے میں بے مثال نمایاں حیثیت رکھتا ہے، جہاں مسلسل زیادہ گاڑیوں اور پیدل چلنے والوں کی آمدورفت رہتی ہے۔ ساحل، بورڈ واک اور ہمیشہ مصروف برائٹن بیچ ایونیو سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر واقع ہونے کے علاوہ، یہاں بیلٹ پارک وے تک نہایت آسان رسائی حاصل ہے، جبکہ B اور Q سب وے لائنیں بھی قریب ہی موجود ہیں۔

مضبوط کرایہ داروں، قابلِ اعتماد آمدنی اور فراخدلانہ R6 زوننگ کے ساتھ، مناسب قیمت پر دستیاب اس سرمایہ کاری کی جائیداد کی صلاحیت کا مقابلہ کرنا مشکل ہے۔ خصوصی طور پر درج شدہ۔

براہِ کرم کرایہ داروں سے براہِ راست رابطہ نہ کریں۔
لسٹنگ کی حیثیت روزانہ اپ ڈیٹ کی جاتی ہے۔

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.