آپ کو دی فلورنس میں آپ کے خواب گھر میں خوش آمدید۔ یہ شاندار، تیار رہائشی مکان خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ تین بیڈروم، دو اور نصف باتھروم والا ڈوپلیکس ہے جو اپر ویسٹ سائیڈ کے دل میں عیش و عشرت، دلکشی اور وسعت کو ہموار انداز میں ملا دیتا ہے۔ یہ شاندار گھر دی فلورنس کے اندر واقع ہے، جو ویسٹ اینڈ ایونیو کی سب سے ممتاز پری وار کوآپریٹو میں سے ایک ہے، اور یہ ٹاؤن ہاؤس کی گرمی اور نجی پن کے ساتھ مکمل سروس کوآپریٹیو رہائش کی سہولت فراہم کرتا ہے۔

دو سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ منزلوں پر پھیلا ہوا یہ وسیع رہائش بھاری تناسب، وقت کے ساتھ چلنے والی معمارانہ تفصیلات، اور روزمرہ کی زندگی اور مہمان نوازی کے لیے ایک مثالی ترتیب پیش کرتا ہے۔

اہم منزل ایک بڑی رہائشی کمرے سے جڑی ہوئی ہے جس میں کوفرڈ چھتیں، ہیرنگ بون ہارڈ ووڈ فرش، اور دن بھر خوبصورت قدرتی روشنی شامل ہے۔ فرانسیسی دروازے ایک باقاعدہ کھانے کے کمرے کی طرف لے جاتے ہیں جو خوبصورت عشایئے، تعطیلات، اور مہمان نوازی کے لیے بہترین ہے۔ کھڑکیوں والی باورچی خانہ عملی اور دلکش ہے، جو بھرپور کیبینٹری، پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس، اور آرام دہ ناشتہ کا کونا کے ساتھ مکمل ہے جو غیر رسمی کھانے کے لیے مثالی ہے۔ اس منزل پر دو تقسیم شدہ بیڈروم بھی موجود ہیں، جو خاندانی زندگی، مہمانوں، یا ایک مخصوص گھر کے دفتر کے لیے لچک فراہم کرتے ہیں، نیز ایک مکمل باتھروم بھی ہے جو ہال کے قریب آرام دہ طور پر واقع ہے۔

اعلیٰ سطح پوری طرح سے ایک غیر معمولی بنیادی سوٹ کے لیے مختص ہے، جو گھر کے باقی حصے سے خاموش اور نجی پناہ گاہ تخلیق کرتا ہے۔ بڑی بیڈروم ایک وسیع ان سوٹ باتھروم اور ایک کشادہ واک ان الماری سے مزین ہے جو حقیقی ڈریسنگ روم کے طور پر کام کرتا ہے۔ بڑے بنیادی الماری کے علاقے میں ایک اندرونی واشر اور ڈرائیر خفیہ طور پر شامل ہیں، جو ایک پری وار رہائش کے لیے ایک نایاب سطح کی سہولت فراہم کرتے ہیں۔ اوپر کی منزل پر سینٹرل اے سی ہے۔

1924 میں تعمیر کیا گیا اور 1983 میں کوآپریٹو ملکیت میں تبدیل کیا گیا، دی فلورنس ایک 16 منزلہ مکمل سروس کوآپریٹو ہے جس میں 95 رہائشیں شامل ہیں۔ سہولیات میں مکمل وقتی دربان، لانڈری روم، نرسری/پلے روم، اور مشترکہ اسٹوریج شامل ہیں۔ مالی معاونت 75% تک کی اجازت دی جاتی ہے، اور عمارت تقریباً 37% ٹیکس کی کٹوتی فراہم کرتی ہے۔
ویسٹ 86 ویں اور ویسٹ 87 ویں کی گلیوں کے درمیان بالکل واقع، رسائی پارک، ٹرانسپورٹ، اور اپر ویسٹ سائیڈ کے بہترین کھانے اور خریداری سے چند لمحے کی دوری پر یہ شاندار ڈوپلیکس ایک وسیع اور خوبصورت پشتوانے کے گھر کے مالک ہونے کا نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔

عمارت اور ملکیت کی تفصیلات: تین سال کی ملکیت کے بعد بورڈ کی منظوری کے ساتھ سب لیٹنگ کی اجازت، کسی بھی پانچ سال کی مدت میں تین سال تک (زیادہ سے زیادہ نو سال کل) عمارت کی پالیسیوں اور فیسوں کے تابع۔ موجودہ مقامی قانون 11 کا تخمینہ: $391.53/ماہ۔ کوئی فلپ ٹیکس نہیں۔ آسانی سے 4 بیڈروم کے اویسس میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis