آپ کا خوابوں کا ڈوپلکس گھر "دی فلورنس" میں خوش آمدید۔

یہ شاندار، ٹرن-key کمبائنیشن رہائش ایک خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ تین بیڈروم، دو اور آدھ باتھروم کا ڈوپلکس ہے جو اپر ویسٹ سائیڈ کے دل میں شاندار طرز زندگی، دلکشی اور سکیل کو بےمثال طور پر ملا دیتا ہے۔ یہ غیر معمولی گھر "دی فلورنس" میں واقع ہے، جو ویسٹ اینڈ ایونیو کے سب سے ممتاز قبل از جنگ کوآپریٹوز میں سے ایک ہے۔

یہ دو غور سے ڈیزائن کردہ سطحوں پر پھیلا ہوا ہے جس میں ہر فرش پر علیحدہ داخلی راستے ہیں، یہ کشادہ رہائش عمدہ تناسب، بے وقت تعمیراتی تفصیلات، اور روزمرہ کی زندگی اور مہمان نوازی کے لیے مثالی ترتیب فراہم کرتی ہے۔

اہم سطح ایک بڑے رہائشی کمرے کے ذریعہ محفوظ ہے جس میں کوفرڈ چھتیں، ہیئرنگ بون ہارڈ ووڈ فلور، اور پورے دن میں خوبصورت قدرتی روشنی ہے۔ فرانسیسی دروازے ایک رسمی کھانے کے کمرے کی طرف لے جاتے ہیں جو خوبصورت ڈنروں، تعطیلات اور مہمان نوازی کے لئے بالکل مناسب ہے۔ کھڑکی دار باورچی خانہ دونوں عملی اور خوش آئند ہے، فراوانی کابینٹ، پتھر کے کاؤنٹر ٹاپ کے ساتھ، اور ایک دلکش ناشتے کا کونا جو غیر رسمی کھانے کے لئے مثالی ہے۔ اس فرش پر دو علیحدہ بیڈروم بھی موجود ہیں، جو خاندانی رہائش، مہمانوں یا ایک مخصوص گھر کے دفتر کے لئے لچک فراہم کرتے ہیں، جیسا کہ ایک مکمل باتھروم بھی ہال کے قریب آسانی سے واقع ہے۔

اعلیٰ سطح پوری طرح ایک غیر معمولی بنیادی سوٹ کے لئے وقف ہے، جو گھر کے باقی حصے سے ایک خاموش اور نجی پناہ گاہ تیار کرتا ہے۔ بڑا بیڈروم ایک وسیع ان-سویٹ باتھروم اور ایک وسیع واک-ان کوٹھری کے ساتھ مکمل ہے جو ایک حقیقی ڈریسنگ روم کی حیثیت رکھتا ہے۔ بڑے کوٹھری کے علاقے میں بڑی مہارت کے ساتھ ان یونٹ واشر اور ڈرائر بھی شامل ہے، جو ایک قبل از جنگ رہائش کے لئے شاذ و نادر ہی سہولت فراہم کرتا ہے۔ اوپر کی منزل پر مرکزی اے سی ہے۔

1924 میں بنایا گیا اور 1983 میں کوآپریٹو ملکیت میں تبدیل کیا گیا، "دی فلورنس" 16 منزلہ، مکمل خدمات والا کوآپریٹو ہے جس میں 95 رہائشیں شامل ہیں۔ سہولیات میں ایک فل ٹائم دربان، لانڈری روم، نرسری/پلے روم، اور مشترکہ ذخیرہ شامل ہیں۔ مالیات کی اجازت 75% تک ہے، اور عمارت تقریباً 37% ٹیکس کا کٹوتی فراہم کرتی ہے۔

ویسٹ 86ویں اور ویسٹ 87ویں سٹریٹس کے درمیان بہترین طور پر واقع، ریور سائیڈ پارک، ٹرانسپورٹ، اور اپر ویسٹ سائیڈ کے کچھ بہترین کھانے اور خریداری سے چند لمحات دور یہ شاندار ڈوپلکس ایک عظیم اور خوبصورتی سے ترتیب دی گئی گھر کا مالک ہونے کا نایاب موقع فراہم کرتا ہے، جو مشہور ویسٹ اینڈ ایونیو پر ہے۔

عمارت اور ملکیت کی تفصیلات: تین سال کی ملکیت کے بعد بورڈ کی منظوری سے ذاتی ٹھیکہ کرنے کی اجازت، کسی بھی پانچ سال کی مدت میں تین سال کے لئے (زیادہ سے زیادہ نو سال کل) عمارت کی پالیسیوں اور فیس کے تابع۔ موجودہ مقامی قانون 11 کی تشخیص: $391.53/مہینہ دسمبر 2026 تک۔ کوئی پلٹ ٹیکس نہیں۔ اسے آسانی سے چار بیڈروم کا جنت میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ مالیات کی اجازت 75% تک ہے۔ تقریباً 37% ٹیکس کا کٹوتی فراہم کرتا ہے۔

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility