دی فلورنس میں اپنے خوابوں کے ڈوپلیکس گھر میں خوش آمدید۔

یہ شاندار، مکمل طور پر تیار مشترکہ رہائش گاہ ایک خوبصورتی سے ڈیزائن کیا گیا تین بیڈ روم، ڈھائی باتھ روم والا ڈوپلیکس ہے، جو اپر ویسٹ سائیڈ کے مرکز میں آسائش، دلکشی اور کشادگی کو بے مثال انداز میں یکجا کرتا ہے۔ ٹاؤن ہاؤس کی گرمجوشی اور رازداری کو مکمل سروس کوآپریٹو رہائش کی سہولت کے ساتھ پیش کرنے والا یہ غیر معمولی گھر دی فلورنس میں واقع ہے، جو ویسٹ اینڈ ایونیو کی جنگِ عظیم سے پہلے تعمیر ہونے والی ممتاز کوآپریٹو عمارتوں میں سے ایک ہے۔

دو سوچے سمجھے انداز میں ڈیزائن کی گئی منزلوں پر پھیلی یہ وسیع رہائش گاہ، ہر منزل پر الگ داخلی راستوں کے ساتھ، کشادہ تناسب، لازوال تعمیراتی تفصیلات اور روزمرہ زندگی کے ساتھ ساتھ مہمان نوازی کے لیے بھی مثالی ترتیب پیش کرتی ہے۔

مرکزی منزل کا محور ایک وسیع و عریض لِونگ روم ہے، جس میں کوفرڈ چھتیں، ہیرنگ بون لکڑی کے فرش اور دن بھر خوبصورت قدرتی روشنی موجود رہتی ہے۔ فرانسیسی دروازے ایک رسمی ڈائننگ روم کی طرف کھلتے ہیں، جو شاندار عشائیوں، تہواروں اور مہمان نوازی کے لیے بہترین ہے۔ کھڑکیوں والا کچن کارآمد ہونے کے ساتھ دلکش بھی ہے، جس میں وافر کیبنٹری، پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس اور ایک دلکش ناشتے کا گوشہ شامل ہے، جو غیر رسمی کھانے کے لیے نہایت موزوں ہے۔ اسی منزل پر دو الگ الگ بیڈ رومز بھی موجود ہیں، جو خاندانی رہائش، مہمانوں یا مخصوص ہوم آفس کے لیے لچک فراہم کرتے ہیں، جبکہ راہداری کے ساتھ آسانی سے واقع ایک مکمل باتھ روم بھی موجود ہے۔

اوپری منزل مکمل طور پر ایک غیر معمولی ماسٹر سوئٹ کے لیے مختص ہے، جو گھر کے باقی حصوں سے الگ ایک پُرسکون اور نجی گوشہ فراہم کرتی ہے۔ وسیع بیڈ روم کے ساتھ ایک کشادہ منسلک باتھ روم اور ایک بڑا واک اِن کلوزٹ موجود ہے، جو ایک حقیقی ڈریسنگ روم کے طور پر کام کرتا ہے۔ اس انتہائی بڑے کلوزٹ ایریا میں نہایت نفاست سے ایک اِن یونٹ واشر اور ڈرائر بھی شامل کیے گئے ہیں، جو جنگِ عظیم سے پہلے تعمیر ہونے والی رہائش گاہ کے لیے سہولت کی ایک نایاب سطح پیش کرتے ہیں۔ بالائی منزل پر مرکزی ایئر کنڈیشننگ بھی موجود ہے۔

1924 میں تعمیر کی گئی اور 1983 میں کوآپریٹو ملکیت میں تبدیل ہونے والی دی فلورنس، 16 منزلہ مکمل سروس کوآپریٹو عمارت ہے، جس میں 95 رہائش گاہیں شامل ہیں۔ سہولیات میں کل وقتی دربان، لانڈری روم، نرسری/پلے روم اور مشترکہ اسٹوریج شامل ہیں۔ 75 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے، جبکہ عمارت تقریباً 37 فیصد ٹیکس کٹوتی کی سہولت فراہم کرتی ہے۔

ویسٹ 86ویں اور ویسٹ 87ویں اسٹریٹس کے درمیان بہترین مقام پر واقع یہ خوبصورت ڈوپلیکس، ریور سائیڈ پارک، ذرائع نقل و حمل اور اپر ویسٹ سائیڈ کے بہترین ریستورانوں اور خریداری کے مراکز سے چند لمحوں کے فاصلے پر ہے۔ یہ مشہور ویسٹ اینڈ ایونیو پر ایک کشادہ اور خوبصورتی سے ترتیب دیے گئے گھر کی ملکیت حاصل کرنے کا نایاب موقع پیش کرتا ہے۔

**عمارت اور ملکیت کی تفصیلات**

ملکیت کے تین سال مکمل ہونے کے بعد بورڈ کی منظوری سے سب لیز کی اجازت ہے، اور کسی بھی پانچ سالہ مدت کے دوران زیادہ سے زیادہ تین سال کے لیے سب لیز دی جا سکتی ہے (مجموعی طور پر زیادہ سے زیادہ نو سال)، عمارت کی پالیسیوں اور فیسوں سے مشروط۔

موجودہ لوکل لا 11 اسیسمنٹ: دسمبر 2026 تک 391.53 ڈالر ماہانہ۔

کوئی فلپ ٹیکس نہیں۔

اسے آسانی سے چار بیڈ رومز کے پُرسکون گھر میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

75 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے۔

تقریباً 37 فیصد ٹیکس کٹوتی کی سہولت فراہم کی جاتی ہے۔

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility