ایک حقیقی نایاب موقع—روشن، اونچی منزل پر واقع اور نہایت خوبصورتی سے مکمل طور پر تزئین و آرائش کیا گیا چار بیڈ رومز کا گھر، جس میں پہلی جنگِ عظیم سے قبل کے طرزِ تعمیر کی تمام خصوصی خصوصیات، بشمول 10 فٹ بلند چھتیں، غیر معمولی طور پر بڑی کھڑکیاں اور خوبصورت کشادہ مربع نما کمرے، موجود ہیں—اور ساتھ ہی جدید سہولیات کا آرام بھی حاصل ہے۔

اس گھر کو مکمل طور پر اندرونی ڈھانچے تک کھول کر نہایت سوچ سمجھ کر اور باریک بینی سے ازسرِنو تیار کیا گیا ہے۔ یہاں چار عمدہ بیڈ رومز، تین مکمل باتھ رومز، کھڑکیوں والی خوبصورت شیف کی کچن، جس میں کھانے کی جگہ بھی ہے، دیوار میں نصب ایئر کنڈیشننگ، اور کھلے دلکش مناظر موجود ہیں۔

نیم نجی لینڈنگ سے داخل ہوتے ہی ایک خوبصورت گیلری میں پہنچتے ہیں، جہاں سے گھر کے تمام حصے باہم مربوط ہیں۔ چوتھا بیڈ روم یا لائبریری ایک خوبصورت مکمل باتھ روم کے ساتھ ہے، جو پاؤڈر روم کے طور پر بھی استعمال ہو سکتا ہے، اور شمال کی جانب کشادہ و پُرسکون 86ویں اسٹریٹ کا رخ کرتا ہے؛ یہ سڑک بنیادی طور پر ریور سائیڈ پارک کے قریب ایک بند گلی جیسا پُرسکون مقام ہے۔ رسمی لیونگ روم اور ڈائننگ روم ایک دوسرے سے متصل ہیں، جس سے مہمان نوازی کے لیے ایک شاندار کھلی جگہ بنتی ہے، جبکہ رسمی تقریبات کے لیے دونوں حصے کافی حد تک الگ بھی محسوس ہوتے ہیں۔ عظیم الشان لیونگ روم میں آرائشی فائر پلیس ہے اور شمال کی سمت درختوں سے سجی 86ویں اسٹریٹ کا کھلا منظر دکھائی دیتا ہے، جبکہ ڈائننگ روم سے جنوب کی جانب مڈ ٹاؤن کے کھلے مناظر نظر آتے ہیں۔ ان تینوں کمروں میں نئی ٹھوس سفید اوک ہیرنگ بون فرشیں ہیں، جبکہ اپارٹمنٹ کے باقی حصے میں نئی ٹھوس سفید اوک پٹی دار فرشیں بچھائی گئی ہیں۔

شاندار کچن میں دو اوون شامل ہیں—ایک دیواری اوون اور دوسرا چولہے کے نیچے—نیز 6 برنرز والا وولف پروفیشنل رینج، وائن ریفریجریٹر، سب زیرو ریفریجریٹر اور فریزر درازیں، اور بوش ڈش واشر موجود ہیں۔ حسبِ ضرورت تیار کی گئی الماریوں کی بھرپور گنجائش، وسیع پینٹری، خوبصورت کیریرا کاؤنٹر ٹاپس اور، شاید سب سے اہم طور پر، کھانے کے لیے ایک بڑا بینکوئٹ طرز کا بیٹھنے کا حصہ موجود ہے۔

بیڈ رومز والے حصے میں دو اضافی بیڈ رومز ایک خوبصورت باتھ روم مشترکہ طور پر استعمال کرتے ہیں، جس میں باتھ ٹب ہے۔ اس کے علاوہ ایک بڑی لینن الماری اور مکمل سائز کی وینٹیڈ واشر ڈرائر بھی موجود ہے۔

ماسٹر سوئٹ جنوب کی جانب مڈ ٹاؤن کے رخ ایک پُرسکون گوشہ ہے، جس میں ڈبل وینٹی، بینچ کے ساتھ بڑا شیشے کا شاور، اور دو عام سائز کی الماریاں رکھنے والا پرتعیش باتھ روم شامل ہے۔

یہ گھر شان دار ہونے کے ساتھ ساتھ نہایت عملی بھی ہے اور ایک بہترین بلاک میں واقع ہے—بہترین ذرائعِ نقل و حمل، اشیائے خورونوش کی خریداری، ریستورانوں، پارکوں اور اسکولوں کے قریب!

“رائل سمٹ” ایک مکمل سہولیات فراہم کرنے والی کوآپریٹو عمارت ہے، جسے 1915 میں تعمیراتی فرم ملیکن اینڈ مولر نے تعمیر کیا تھا اور 1981 میں اسے کوآپریٹو میں تبدیل کیا گیا۔ شہر کی خوبصورت ترین لابیوں میں سے ایک کی حامل یہ کوآپریٹو تقریباً 67 گھروں پر مشتمل ہے، جو دو یکساں اور باہم متصل عمارتوں (310 اور 320 ویسٹ 86ویں اسٹریٹ) میں واقع ہیں، تاکہ ہر چھوٹی عمارت میں زیادہ سے زیادہ رازداری اور قربت برقرار رہے۔ کوآپریٹو عمارت جسمانی اور مالی دونوں لحاظ سے بہترین حالت میں ہے، پالتو جانوروں کے لیے سازگار ہے، اور یہاں 24 گھنٹے دربان، ایک رہائشی منیجر، متعدد پورٹرز اور دیگر عملہ بھی موجود رہتا ہے۔ کرائے پر اسٹوریج بنز اور سائیکل ریک بھی دستیاب ہیں۔

براہِ کرم نجی ملاقات کے لیے فون کریں۔

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.