حامی یونٹ کی فروخت — کرایہ کنٹرولڈ کرایہ دار موجود ہے

چیلسی وارین میں آخری حامی ملکیت کی یونٹ حاصل کرنے کا نایاب موقع، جو مشہور نیو یارک کے معمار ہوراس گنسبرگ کے توسط سے ڈیزائن کردہ ایک معروف پری وار کوآپریٹو ہے۔ یہ اوپر کی منزل پر واقع، ایک بڑی بیڈروم گھر اپنے اصل آرٹ ڈیکو تفصیلات اور کلاسک پری وار تناسب کی کئی خصوصیات کو برقرار رکھتا ہے۔ شاندار ترتیب میں ایک ڈرامائی سنکن لائیونگ روم (10 فٹ)، ایک کھڑکیوں والا باورچی خانہ اور باتھروم، اور انٹری گیلری سے دو بڑے واک ان کلاسیٹس شامل ہیں۔ کونرا بیڈروم خاص طور پر متاثر کن ہے، جس میں oversized جنوبی اور مغربی رخ کی کھڑکیاں ہیں جو 90 ڈگری زاویے پر ملتی ہیں، جس سے غیر معمولی قدرتی روشنی اور ایک غیر معمولی کھلا تعمیراتی احساس پیدا ہوتا ہے۔

اپارٹمنٹ ایک طویل المدتی کرایہ کنٹرولڈ کرایہ دار کے ساتھ بیچا جا رہا ہے۔ خریدار کو موجودہ کرایہ دار کے تمام حقوق کے ساتھ حصص اور کوآپریٹو لیز حاصل ہوگی۔ موجودہ ماہانہ کرایہ $1,351 ہے۔ 1938 میں تعمیر کردہ، چیلسی وارین ایک مثالی طور پر برقرار رکھا گیا مکمل سروس کوآپریٹو ہے جس میں رہائشی سپرنٹنڈنٹ، تین پورٹرز، مشترکہ لاؤndry، بائیک اسٹوریج اور نجی اسٹوریج کے کمرے شامل ہیں۔ عمارت نے حالیہ بڑے سرمایہ کاری کی بہتریوں کا سامنا کیا ہے، جن میں شامل ہیں:

-تجدید شدہ لابی اور ہال ویز (2020)
-مقامی قانون 11 بیرونی بحالی (2021)
-ویسٹ 20ویں اسٹریٹ اور ساتویں ایونیو کے ساتھ نئی چھت اور سائیڈ واک (2022)
-20ویں اسٹریٹ کے انعطافی دیواروں کے ساتھ نئی لینڈ اسکیپنگ، درخت کی جگہیں اور گارڈ ریلز (2023)
-کوآپریٹو کے پاس 7 ریٹیل اسپیس ہیں۔ تمام ریٹیل کرایہ پر دیے گئے ہیں۔

چیلسی بلاک پر ایک خاموش، درختوں والی سڑک پر واقع، عمارت چیلسی گرین پارک کے بالکل سامنے ہے اور فلیٹ آئرن ضلع، گرین وچ ولیج، میڈیسن اسکوائر پارک، یونین اسکوائر، ہائی لائن، اور مانہٹن کے کئی مشہور ریستورانوں، مارکیٹوں اور ثقافتی مقامات، بشمول ہول فوڈز مارکیٹ، ٹریڈر جو، اور ایٹالی کے قریب ہے۔ متعدد سب وے لائنیں اور پین اسٹیشن بھی قریب ہیں۔

اضافی معلومات:

- دیکھ بھال: $1,851/مہینہ
- موجودہ تشخیص: $221/مہینہ ستمبر 2027 تک
- اپارٹمنٹ "جیسا ہے" فروخت کیا جا رہا ہے
- اپارٹمنٹ کی مرمت کی ضرورت ہے
- مرکزی تصویر ویچول اسٹيج کی گئی ہے
- قومی کوآپریٹو بینک (NCB) کے ذریعہ 70% تک کی مالی اعانت دستیاب ہے؛ ایڈجسٹ ایبل ریٹ کی مصنوعات صرف۔

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.