5%+ کیپ ریٹ! صارف/خریدار یا سرمایہ کار دوست موقع

ہیلو، آپ کو ہیملٹن ہائٹس کے شوگر ہل تاریخی علاقے میں خوش آمدید کہتے ہیں، ایک محلہ جو قدیم درختوں اور صدی کی تبدیلی کے ٹاؤن ہاؤسز سے بھرا ہوا ہے جو مرکزی ہارلم کی وادی سے بلند واقع ہیں۔ ہیملٹن ہائٹس کا نام ایلیگزینڈر ہیملٹن کے نام پر رکھا گیا ہے، جنہوں نے یہاں اپنا گھر بنایا۔ یہ محلہ جاز کے لیجنڈز، خوبصورت سٹی کالج کیمپس اور اس 5-خاندانی ٹاؤن ہاؤس کے 10 منٹ کی پیدل فاصلے میں 5 سب وے لائنز اور 5 پارکوں کے ساتھ تاریخ سے بھرپور ہے۔

یہ گھر، جو 1926 میں تعمیر کیا گیا اور 2016 میں تجدید کیا گیا، مارکیٹ کی کرایوں کے ساتھ مکمل طور پر لیز پر ہے۔ باغیچے کے سطح اور پارلیور فلور پر 3 بیڈروم، 3 باتھ ڈوپلیکس ہے جس کی اونچائی چھتیں ہیں اور تقریباً 425 اسکوائر فٹ باغیچے اور واشر/ڈرائر تک خصوصی رسائی فراہم کرتا ہے۔ اسے مالک کے ڈوپلیکس کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے- فی الحال مہینے سے مہینے پر کرایے پر ہے۔ 3 اور 4 ویں فلور پر ہر فلور پر 2 اسٹوڈیوز ہیں۔ سیٹ اپ شیٹ درخواست پر دستیاب ہے۔

گھر کے مشرقی اور مغربی رخ کی نمائشیں ہیں جو دن بھر عمدہ قدرتی روشنی فراہم کرتی ہیں اور یہ محلے کے ٹاؤن ہاؤس سے بھری جگہ پر واقع ہے- اس لیے باغیچے کی سطح کی جگہ کو بھی بلند عمارتوں کی طرف سے باطل کردہ بڑی قدرتی روشنی ملتی ہے۔ صرف $647/مہینہ کی کم جائیداد کے ٹیکس ہیں۔ کنونٹ ایونیو بنیادی طور پر رہائشی املاک اور سٹی کالج کیمپس پر مشتمل ہے، جو گاڑی کی ٹریفک کو محدود کرتی ہے- اس لیے رہائشیوں کو ایک زیادہ پرسکون، خاموش اور پسندیدہ رہائشی تجربہ ملتا ہے۔

تمام نئے بلڈنگ سسٹمز (بوائلر، چھت، میٹر، وغیرہ) جب عمارت کی 2016 میں تجدید کی گئی تو نصب کیے گئے اور اس کے بعد اچھی طرح سے برقرار رکھے گئے ہیں۔ یہ گھر 16' x 54' کے سائز کا ہے، جس کی زمین کا سائز 16' x 85' ہے۔ مجموعی مربع فوٹیج 3,456 ہے، جس میں باغیچے کی سطح شامل ہے۔

شوگر ہل ہارلم کہانیوں کے پوڈکاسٹ پر خصوصیت حاصل کرتا ہے!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!