پرائم ملٹی فیملی اثاثہ، بنایا گیا 25' x 95'

فرینکلن اسٹریٹ پر ایک بنیادی ملٹی فیملی اثاثہ حاصل کرنے کا موقع شاذ و نادر ہی پیدا ہوتا ہے، جو کہ مین ہیٹن کے بہترین علاقے ٹرائبیکا کا ایک قیمتی بلاک ہے۔ موجودہ مارکیٹ میں بالکل غیر موجود، یہ پراپرٹی محفوظ پناہ گاہ کی جائداد کا عکاس ہے۔ یہ ایک ایسا پراڈکٹ ٹائپ ہے جو عالمی سرمایہ کاروں، نجی دولت کے دفاتر اور ادارہ جاتی فنڈز کی طرف سے مانگا جاتا ہے۔

اس میں چار وسیع، مکمل منزل، لفٹ طرز کے 3-Bedroom رہائش گاہیں شامل ہیں، ساتھ ہی ایک پہلا منزلہ ڈپلیکس جس میں اپنا آئوٹ ڈور اسپیس ہے، یہ 100% لیزڈ عمارت تاریخی ٹرائبیکا کی وراثت اور جدید خصوصیات کو ملا دیتی ہے۔ ایک اہم ٹرائبیکا بلاک پر، یہ اثاثہ عالمی دولت اور ثقافتی اثر کے سنگم پر واقع ہے۔ ریکارڈ توڑ اصول: Q1 اور Q2 2026 نے تاریخ میں سب سے بلند مین ہیٹن کرایہ کی درجہ حرارت ریکارڈ کی ہے۔ مارکیٹ اس وقت ایک اہم رسد و طلب کے عدم توازن کا سامنا کر رہی ہے، جو اعلیٰ معیار کے انوینٹری کے مالکوں کے حق میں ہے۔ 3-Bedroom الفا: جبکہ وسیع تر مارکیٹ میں اضافہ ہو رہا ہے، 3-Bedroom سیکٹر نے بہتر کارکردگی دکھائی ہے، سال بہ سال 24% کی رفتار سے بڑھتا ہے، جو چھوٹے یونٹس کی نسبت بہت زیادہ تیز ہے۔ فوری پیداوار کی توسیع: پانچ فعال لیزوں میں سے تین اس موسم گرما میں متواتر مہینوں میں دوبارہ ترتیب دینے کے لئے شیڈول ہیں۔ یہ خاص طور پر اضافی آمدنی حاصل کرنے اور ایک نمایاں طور پر زیادہ پرکشش کیپ ریٹ کے لئے قلیل المدتی راستہ فراہم کرتا ہے۔ ہموار منتقلی: موجودہ ملکیت نے ایک رپورٹنگ ڈھانچہ قائم کیا ہے جو آنے والے سرمایہ کار کے لئے رکاوٹ کے بغیر منتقل ہونے کو یقینی بناتا ہے۔ اثاثہ: مہارت اور سکیل کا ملاپ
عمارت نے ایک جامع سرمایہ کاری کی بہتری کے پروگرام کا سامنا کیا ہے، جو سرمایہ کاری کو اگلے دور کے لئے کم خطرہ بناتا ہے۔

میکانیکی مہارت: ہائی-ایففی شینسی گرم پانی کے ہیٹر اور اہم لفٹ کی بنیادی ڈھانچے کی بہتری۔ جمالیاتی تازگی: ایک نئی تجدید شدہ لابی اور داخلی راستہ "ہائی پروفائل" آمد کا تجربہ فراہم کرتا ہے جو کہ محلے کے عیش و عشرت کے معیارات کے مطابق ہے۔ طرز زندگی کی سہولیات: ایک خوبصورت مفروشہ چھت رہائشیوں کو وسیع کھلی جگہ فراہم کرتی ہے، جو موجودہ مارکیٹ میں اعلیٰ کرایوں کے لئے ایک اہم ڈرائیور ہے۔ رہائش گاہیں: یونٹس 2، 3، 4، اور پی ایچ مکمل فلور کی ترتیب ہیں۔ ہر ایک میں 3-Bedroom گورمیٹ باورچی خانہ اور کھلا منصوبہ تیار کیا گیا ہے جو خاص طور پر ٹرائبیکا کے ٹیننٹ پروفائل کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ مارکیٹ کے پس منظر: اب سرمایہ کاری
بہت زیادہ تنگ کرایہ کی انوینٹری اور نئی ترقیاتی تصورات کو مارکیٹ میں لانے کے لئے ایک سخت عمل کے ساتھ، موجودہ بنیادی اثاثے جیسے یہ بڑے بھرپور سرمایہ کاروں کے لئے بنیادی ہدف بن گئے ہیں۔

مالی امور اور ترتیب:
اشغال: 100%
یونٹ مکس: چار (4) مکمل فلور کے 3-BR/3Bath یونٹس، ساتھ میں ایک (1) پہلے منزلہ ڈپلیکس جس میں نجی آئوٹ ڈور اسپیس ہے
لیز ری سیٹ: موسم گرما 2026 (3 یونٹس متواتر مہینوں میں)
محلہ: ٹرائبیکا (فرینکلن اسٹریٹ)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)