نیویارک کی تقریباً دو صدیوں پر محیط تاریخ اور سوچ سمجھ کر متعارف کی گئی جدید آسائش کا نایاب امتزاج، 25 وینڈم اسٹریٹ، ڈاؤن ٹاؤن مینہیٹن کی دلکش ترین گلیوں میں سے ایک پر واقع 20 فٹ چوڑا، نہایت نفاست سے بحال کیا گیا وفاقی طرز کا ٹاؤن ہاؤس ہے۔

1823 میں تعمیر کیا گیا یہ غیر معمولی گھر Charlton-King-Vandam تاریخی ضلع میں واقع ہے۔ اسے نہایت احتیاط سے بحال کیا گیا ہے تاکہ اس کے شاندار اصل کردار کو برقرار رکھتے ہوئے جدید گھر کے آرام، عمدہ کاریگری اور بنیادی سہولیات شامل کی جا سکیں۔ اس وقت یہ دو خاندانوں کی رہائش گاہ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جس میں مالکان کے لیے کشادہ تین بیڈ رومز پر مشتمل ٹرپلیکس اور خوب صورتی سے مکمل طور پر ازسرِنو تعمیر کیا گیا ایک بیڈ روم والا باغیچہ اپارٹمنٹ شامل ہے۔ اندرونی سیڑھی کے ذریعے دونوں رہائش گاہوں کو باآسانی دوبارہ یکجا کر کے ایک شاندار واحد خاندانی گھر بھی بنایا جا سکتا ہے۔

مالکان کا ٹرپلیکس تاریخی نفاست کا بھرپور نمونہ ہے۔ اس کے مرکز میں ایک magnificent ڈبل پارلر ہے، جس کی بلند چھتیں 10 فٹ 9 انچ اونچی ہیں۔ یہاں اصل چوڑے تختوں والی پائن کی لکڑی کی فرش، خوب صورتی سے بحال کیے گئے مولڈنگز، دروازوں کے فریم، پلاسٹر کی چھت کی تفصیلات، اور دلکش سنگِ مرمر کے مینٹل سے مزین لکڑی جلانے والے دو آتش دان موجود ہیں۔ دھوپ، وسعت اور عہدِ تعمیر کی تفصیلات ان کمروں کو ایک منفرد شان عطا کرتی ہیں، جبکہ احتیاط سے شامل کی گئی جدید سہولیات گھر کو نہایت آرام دہ اور قابلِ رہائش بناتی ہیں۔

پچھلی جانب پارلر براہِ راست غیر معمولی طور پر 39 فٹ گہرے نجی باغیچے میں کھلتا ہے، جس سے اندرونی اور بیرونی زندگی کے درمیان ایک ہموار ربط قائم ہوتا ہے۔ لکڑی کے تختوں والی ٹیرس کے بعد سرسبز اور پُرسکون منظرنامہ آتا ہے، جس میں پرگولا، پانی کی تزئینی خصوصیت اور آب پاشی کا نظام شامل ہے—ڈاؤن ٹاؤن مینہیٹن کے قلب میں چھپی ہوئی ایک مثالی پناہ گاہ۔ اصل سیڑھی کے پیچھے پوشیدہ ایک نفیس پاؤڈر روم پارلر فلور کو مکمل کرتا ہے۔

خوب صورتی سے بحال کی گئی اصل سیڑھی سے اوپر جائیں تو ایک کشادہ، روشن باورچی خانہ آتا ہے، جہاں کلاسیکی مواد غیر معمولی کاریگری سے ہم آہنگ ہے۔ کیرارا سنگِ مرمر کو نیو انگلینڈ کے ماہر کاریگروں کے ہاتھوں تیار کردہ حسبِ ضرورت میپل کیبنٹری کے ساتھ استعمال کیا گیا ہے، جبکہ ناشتے کے بار پر مشتمل بڑا مرکزی جزیرہ مل بیٹھنے کی ایک قدرتی جگہ فراہم کرتا ہے۔ لکڑی جلانے والا آتش دان کمرے میں غیر معمولی گرمجوشی اور کردار پیدا کرتا ہے۔ پچھلی جانب مارون ایلومینیم کلَیڈ فرانسیسی دروازوں کا ایک جوڑا جولیئٹ بالکونی کی طرف کھلتا ہے، جہاں سے نیچے موجود باغیچے کا نظارہ کیا جا سکتا ہے۔

اسی منزل پر ایک غیر معمولی طور پر کشادہ بیڈ روم سوئیٹ بھی ہے، جسے جنوب رُخ کی تین بڑی کھڑکیوں سے روشنی ملتی ہے۔ اپنے لکڑی جلانے والے آتش دان اور منسلک غسل خانے کے ساتھ یہ کمرہ ایک نجی پناہ گاہ جیسی وسعت اور فضا رکھتا ہے۔

بالائی منزل ایک غیر متوقع اور ڈرامائی اختتام پیش کرتی ہے۔ پینٹ ہاؤس سے مشابہ مرکزی سوئیٹ مجسمہ نما شہتیروں والی ڈورمر چھت کے نیچے واقع ہے، جو تقریباً 13 فٹ 9 انچ کی بلندی تک اٹھتی ہے اور ایک ایسی کشادہ، ہوا دار کیفیت پیدا کرتی ہے جو تاریخی ٹاؤن ہاؤس میں کم ہی دیکھنے کو ملتی ہے۔ ایک آتش دان گرمجوشی اور رومانوی دلکشی کا اضافہ کرتا ہے، جبکہ ساتھ موجود اسکائی لائٹ سے روشن پانچ فِٹنگز والا سنگِ مرمر کا غسل خانہ دو واش بیسن، غیر معمولی طور پر بڑا واک اِن شاور اور نہانے کا ٹب رکھتا ہے۔ چار بڑی کھڑکیوں سے روشن تیسرا بیڈ روم مہمانوں، گھر کے دفتر یا اضافی سونے کی جگہ کے لیے ایک پُرکشش انتخاب ہے۔

علیحدہ باغیچہ رہائش گاہ کو صاف ستھرے، عصری انداز میں مکمل طور پر نئے تصور کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے۔ اپنی الگ سڑک کی سطح پر موجود داخلی دروازے سے قابلِ رسائی اس ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ میں جدید باورچی خانہ، اپنا واشر اور ڈرائر، سوچ سمجھ کر ترتیب دی گئی الماریاں، اور ڈیڑھ نہایت خوب صورتی سے آراستہ غسل خانے شامل ہیں، جن میں ایک غیر معمولی طور پر بڑا واک اِن شاور بھی موجود ہے۔ اپارٹمنٹ کے سامنے نصب اثر برداشت کرنے والی مارون کھڑکیوں کا انتخاب گھر کی اصل ڈبل ہَنگ کھڑکیوں کے تناسب اور ظاہری شکل کی نقل کے لیے کیا گیا ہے، تاکہ تاریخی اگواڑے کی سالمیت برقرار رہے۔

گھر کی عہدِ تعمیر کی خوب صورتی کے پسِ پردہ بنیادی سہولیات میں بڑے پیمانے پر بہتری کا ایک جامع منصوبہ بھی موجود ہے۔ 2022 میں نئی سیوریج لائن اور واٹر مین نصب کی گئی، جبکہ قدرتی گیس سے چلنے والے نئے گرم پانی کے ہیٹرز اور جدید HVAC نظام بھی لگائے گئے۔ ٹرپلیکس میں دو زونز پر مشتمل مرکزی ایئر کنڈیشننگ ہے؛ پہلی اور دوسری منزلوں کو مٹسوبشی کے ڈکٹ والے نظام سے، جبکہ تیسری منزل کو ایک علیحدہ نظام سے ہوا فراہم کی جاتی ہے۔ باغیچہ رہائش گاہ میں دو

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two