فورری ٹیم نے کورکوران گروپ میں 574 میٹروپولیٹن ایونیو کی انحصاری پیشکش کی ہے، جو کہ ممتاز مخلوط استعمال کی تعمیر کی عمارت ہے جو کہ اعلیٰ پیمانے، آمدنی کی صلاحیت اور طویل مدتی upside فراہم کرتی ہے، بنیادی ولیمزبرگ کے دل میں۔ پڑوس کے سب سے زیادہ متحرک تجارتی راہداریاں میں سے ایک پر واقع اور مک کیرن پارک سے لمحے کی دوری پر، یہ پراپرٹی سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان، اور اختتامی صارفین کے لیے ایک دلکش موقع فراہم کرتی ہے جو بروکلین کی سب سے متحرک مارکیٹوں میں سے ایک میں ایک ٹروفی اثاثہ کی تلاش میں ہیں۔

یہ پراپرٹی تقریباً 3,840 سکوئر فٹ کی مجموعی تعمیر کو محیط کرتی ہے اور 24.75 فٹ × 75.08 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے۔ یہ R7A زون میں ہے جس پر C2-4 تجارتی اوورلے ہے، اور اس اثاثے کو 4.0 FAR کا فائدہ ملتا ہے اور تقریباً 3,592 سکوئر فٹ کی باقی بچتی تعمیر کی جگہ ہے، جس سے کل قابل تعمیر 7,432 سکوئر فٹ کی اجازت ہوتی ہے۔ یہ زوننگ پروفائل اہم توسیع، دوبارہ ترتیب دینے، یا ترقی کی صلاحیت فراہم کرتا ہے۔ سالانہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس تقریباً $8,616 ہے جو کہ Favorable Tax Class 1 کی حیثیت کے تحت ہے، یہ پراپرٹی اپنے پیمانے اور مقام کے مطابق دلکش کیرینگ لاگت فراہم کرتی ہے۔ فی الحال 5.23% کیپ ریٹ پر پیش کی جا رہی ہے۔

عمارت کو تین رہائشی کرایہ کے یونٹس کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جو گراؤنڈ فلور اور نچلے سطح کی ریٹیل جگہ پر مشتمل ہے، جس میں ایک 4-بیڈروم، 1 باتھروم یونٹ ایک 4-بیڈروم، 1 باتھروم یونٹ کے اوپر اور ایک اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے اوپر ہے، جس کے ساتھ ایک تجارتی ریٹیل اسٹور فرنٹ ہے۔ یہ ترتیب مضبوط آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت فراہم کرتی ہے جبکہ ایک مالک-مکین کے لیے مرمت کی آمدنی کی تلاش، طویل مدتی سرمایہ کار جو ولیمزبرگ کی مضبوط کرایے کی مارکیٹ کی طرف اشارہ کرتا ہے، یا ایک خریدار جو دوبارہ ترتیب دینے اور قیمت بڑھانے کی حکمت عملیوں کی تلاش میں ہے، کے لیے لچک فراہم کرتی ہے۔

فیضیع چھت کی اونچائی، متعدد نمائشیں، اور میٹروپولیٹن ایونیو پر نمایاں سامنے کا سامنا ایک مطابق بنیاد فراہم کرتے ہیں جو کہ مرمت، جدید کاری، یا عمودی توسیع کے لیے مناسب ہے۔ مخلوط استعمال کی ترتیب مزید آمدنی کی تنوع اور طویل مدتی قدر بڑھانے کی صلاحیت کو بڑھاتی ہے۔

میٹروپولیٹن ایونیو اور لوریمر اسٹریٹ کے چوراہے کے قریب واقع اور مک کیرن پارک کی وسیع سبز جگہ، تفریحی سہولیات، اور پورے سال کا کسانوں کی مارکیٹ سے چند لمحے کی دوری پر ہونے کی وجہ سے، 574 میٹروپولیٹن ایونیو مکینوں کو ولیمزبرگ کے مشہور کھانے، ریٹیل، رات کی زندگی، اور ثقافتی مقامات کے قریب رکھتا ہے۔ L اور G زیر زمین سکیڑھوں تک آسان رسائی نے مانہٹن اور پورے بروکلین کے ساتھ بلا رکاوٹ رابطہ فراہم کیا ہے۔

چاہے آپ ایک نقد بہاؤ پیدا کرنے والے مخلوط استعمال والے سرمایہ کاری کی تلاش میں ہوں، آمدنی کی تلافی کے ساتھ ایک مالک-مقیم موقع، یا اہم غیر استعمال شدہ FAR کا فائدہ اٹھانے والی ترقی کی منصوبہ بندی کر رہے ہوں، 574 میٹروپولیٹن ایونیو پیمانے، زوننگ کی لچک، اور ابتدائی ولیمزبرگ کی جگہ کا منفرد امتزاج فراہم کرتا ہے۔

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.