کورکورن گروپ میں فورے ٹیم 292 لیونارڈ اسٹریٹ پیش کرنے پر خوش ہے، جو کہ اہم ولیمزبرگ کے دل میں "کارنر ٹرنکی" کی سرمایہ کاری کا ایک شاندار موقع ہے جس میں بڑے ترقی کی صلاحیت ہے۔ یہ مکمل آباد، مخلوط استعمال ٹاؤن ہاؤس فوری آمدنی پیش کرتا ہے جس کے ساتھ موجودہ کیپ ریٹ 5.66% ہے اور پروجیکٹڈ پرو فارما کیپ ریٹ 6.16% ہے۔ مستقبل پر نظر رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لئے، یہ پراپرٹی اہم ترقیاتی فوائد بھی پیش کرتی ہے جو کہ متوقع 6,520 میکس ایف اے آر کے ساتھ ہیں۔

1910 میں تعمیر کردہ، کل 2,760 گراس ایس ایف (2,020 ایبوف گریڈ) میں تخمینی طور پر: 690 ایس ایف زمین کی منزل کا ریٹیل، علاوہ 690 ایس ایف بیسمینٹ تک براہ راست رسائی اور 1,380 ایس ایف رہائشی علاقہ جو 2 منزلوں پر مشتمل ہے، شامل ہیں۔ یہ 23 فٹ چوڑا مخلوط استعمال کا ٹاؤن ہاؤس عمدہ حالت میں ہے، جس کی بیرونی قبل از جنگ کی خوبصورتی کو جدید ترین بہتری کے ساتھ محفوظ رکھا گیا ہے، اور سب ہی کم سالانہ جائیداد ٹیکس ($5,771) سے فائدہ اٹھا رہے ہیں جو کہ ٹیکس کلاس 1 کے سٹیٹس کے تحت محافظ ہیں، اور اسے R7A, C2-4 زون کیا گیا ہے۔ یہ جائیداد گراؤنڈ فلور کے کمرشل یونٹ، دو وسیع تین بیڈروم کے رہائشی اپارٹمنٹس، مکمل بیسمینٹ، اور ایک نجی پچھواڑے کی خصوصیت دیتی ہے جس میں ریٹیل کی جگہ کے لئے خصوصی کرب کاٹ شامل ہے۔

کمرشل یونٹ حالیہ میں A/C سپر ہے جو تقریباً 690 مربع فٹ کا کھلا لے آؤٹ ہے، ہاف باتھ کے ساتھ، اور 675 کا پچھواڑے، جو اسے ایک مثالی کارنر ریٹیل جگہ بناتا ہے جس میں مستقبل میں مکمل لاٹ کوریج کی قابلیت ہو۔ ایک مکمل بیسمینٹ مفید ذخیرہ جگہ فراہم کرتی ہے، اور کمرشل یونٹ کی فعالیت کو بڑھاتی ہے۔ اوپر، دو 3 بیڈروم، 1 باتھ روم کے رہائشی اپارٹمنٹس دونوں کرائے پر ہیں جو مستقل کیش فلو اور مستحکم آباد کاری کی ضمانت دیتے ہیں۔

میٹروپولیٹن ایونیو اور لیونارڈ اسٹریٹ کے کارنر پر بہترین مقام پر ہے، جو کہ ایک "پریمیم ریٹیل کاریڈور" ہے اور L اور G سب وے لائنز سے صرف ایک بلاک دور ہے۔ یہ پراپرٹی ولیمزبرگ کے معروف کھانے، خریداری، پارکس، اور آسائشات تک فوری رسائی فراہم کرتی ہے۔ چاہے آپ ایک مستقل آمدنی پیدا کرنے والا اثاثہ چاہتے ہوں، ایک مستقبل کا ترقیاتی منصوبہ، یا بڑھنے کی صلاحیت کے حامل مخلوط استعمال کی جائیداد، 292 لیونارڈ اسٹریٹ بروکلین کی سب سے مطلوبہ محلوں میں سے ایک میں جگہ، کیش فلو، اور لوکیشن کا نایاب امتزاج فراہم کرتا ہے۔

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 292 Leonard Street, an exceptional "Corner Turnkey" investment opportunity with Big Development Potential in the heart of prime Williamsburg. This fully occupied, mixed-use townhouse offers immediate income with a strong Existing CAP rate of 5.66% and a projected pro forma CAP rate of 6.16%. For investors with an eye on the future, the property also presents significant development upside with an estimated 6,520 Max FAR.

Built in 1910 with an estimated total of 2,760 Gross SF (2,020 Above Grade): Includes 690 SF of ground floor retail, plus direct access to 690 SF basement & 1,380 SF of residential area across 2 floors. this 23-foot-wide mixed-use townhouse has been well maintained preserving it's exterior pre-war charm with thoughtful modern upgrades, all while benefiting from low annual real estate taxes of ($5,771) under the protection of Tax Class 1 status & zoned R7A, C2-4.   The property features a ground-floor commercial unit, two spacious three-bedroom residential apartments, a full basement, and a private backyard with a curb cut exclusive to the retail space.

The commercial unit currently A/C Super is approx. 690 square feet with an open layout, half bath &, and 675 backyard-making it an ideal corner retail space with the ability for full lot coverage in the future.    A full basement provides valuable storage space, enhancing the commercial unit's functionality. Above, two 3-bedroom, 1-bathroom residential apartments-both leased deliver consistent cash flow and stable occupancy.  

Perfectly positioned on the Corner of Metropolitan Avenue and Leonard Street, a "Premium Retail Corridor" and just one block from the L and G subway lines. The property offers immediate access to Williamsburg's renowned dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're looking for a steady income-producing asset, a future development project, or a mixed-use property with growth potential, 292 Leonard Street delivers a rare combination of space, cash flow, and location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.