3041 ایونیو U، بروکلین، نیویارک 11229

پرائم اونر یوزر | سرمایہ کار کے لیے موقع

پراپرٹی کی قسم: کلاس B دفتر / طبی عمارت

عمارت کا رقبہ: تقریباً 12,000 مربع فٹ

(4 منزلیں × تقریباً 3,000 مربع فٹ فی منزل)

تعمیر کا سال: 2009

پلاٹ کا رقبہ: 4,226 مربع فٹ (38 × 110)

زوننگ: R4، C1-2

کیپ ریٹ: 4.90% — 100% لیز ہونے کے بعد متوقع طور پر 6.9%

موجودہ NOI: $219,144

کرایہ داری: 75% لیز شدہ، متعدد کرایہ دار

خالی جگہ: تیسری منزل (تقریباً 3,000 مربع فٹ)

نمایاں خصوصیات:

- جدید تعمیر اور اعلیٰ معیار کی تکمیل

- مکمل طور پر لیس طبی/پیشہ ورانہ عمارت

- مسافر لفٹ

- ایونیو U کا مضبوط مقام

- طبی یا پیشہ ورانہ استعمال کے لیے مثالی

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users