آسٹن نکولز ہاؤس - رہائش A602
اعلیٰ منزل کا ٹیرس رہائش
ولیمزبرگ کا سب سے مطلوبہ واٹر فرنٹ ایڈریس

A602 ایک نایاب دو بیڈ روم رہائش ہے - کھلا آسمان، نو فلور ٹو سیلنگ کھڑکیاں، 10'8" بلندیاں، اور 22 فٹ کا لونگ روم جو براہ راست ایک فراخ پیمانہ والے نجی ٹیرس کی طرف کھلتا ہے۔ یہ ایک عام دو بیڈ روم کی طرح محسوس نہیں ہوتا۔ یہ ایک گھر جیسا لگتا ہے۔

ٹیرس اپنے حق میں ایک حقیقی سہولت ہے - کھلے ہوا میں کھانے، آرام کرنے، اور تفریح کرنے کی جگہ موجود ہے۔ اس پیمانے پر، اس عمارت میں، یہ واقعی غیر معمولی ہے۔

"ہوا، روشنی، باہر کی جگہ، اور مکمل وقت کی خدمات - ایک قیمت پر جو بیئرنگ کے اخراجات کو تقریباً غیر معقول محسوس کراتی ہے۔"

ترتیب ذہین اور قابل رہائش ہے۔ پرائمری سویٹ - کنگ سائز، واک ان الماری، ایک مخصوص کونے کا کام کرنے کی جگہ۔ دوسرا بیڈ روم مکمل دوسرے باتھروم کے ساتھ لفٹ کے مخالف سرے پر ہے، جو سونے کے علاقوں کے درمیان حقیقی رازداری پیدا کرتا ہے۔ رہائش، کھانے، کچن، اور ٹیرس کے درمیان بہاؤ قدرتی اور آرام دہ ہے۔

تازہ مرمت شدہ کچن واقعی "شیف کا" کہلانے کے لائق ہے: حسب ضرورت کابینٹس، کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، کیفے کاؤنٹر-ڈیپ فرانسیسی دروازے کا ریفریجریٹر، برٹا زونی پانچ چولہے کی رینج، ایسکو ڈش واشر، اور ایل جی واشر/ڈرائر۔ کاؤنٹر سیٹنگ کے ساتھ پیننسولا باورچی کو گفتگو میں شامل رکھتا ہے۔

آسٹن نکولز ہاؤس مکمل سروس رہائش کا وعدہ پورا کرتا ہے: 24 گھنٹے کی کانسیئرج، تقریباً 30,000 مربع فٹ کی سہولیات جن میں دو سطحوں کا واٹر فرنٹ فٹنس سینٹر، مینہٹن کے افق کے مناظر کے ساتھ زمین دار چھت، رہائشی لاؤنج، مشترکہ کام کرنے کی جگہیں اور کانفرنس روم، اسکریننگ روم، کھیلنے کا کمرہ، اور A لائن اپارٹمنٹس سے براہ راست لفٹ تک رسائی رکھنے والا گیراج شامل ہیں۔ ایک فل ٹائم سپرینٹنڈنٹ اس کا مکمل کرتا ہے۔

مقام ولیمزبرگ میں بہترین ہے: مشرقی دریا کی فیری آپ کے دروازے پر، دومینو پارک چند قدم دور، ٹریڈر جو اور ہول فوڈز کی دسترس میں، ایل ٹرین چند لمحے کی دوری پر۔ اور پھر بھی، A602 کے اندر، یہ حیرت انگیز طور پر خاموش ہے۔

عمارت خود قابل ذکر ہے۔ اصل میں 1915 کا واٹر فرنٹ ویئر ہاؤس، موریس ایڈجمی کے ذریعہ نئے انداز میں سوچا گیا، آسٹن نکولز ہاؤس ایک تاریخی پیشگی جنگ کا کوندومینیم ہے جو بالکل اسی طرح عمر بڑھاتا ہے جیسے عظیم فن تعمیر بڑھتا ہے - وقت کے ساتھ اور بھی بہتر۔ تاریخی ڈھانچے، جدید خدمات، اور ولیمزبرگ کے پرومیناد پر ایک نا قابل تبدیل مقام۔

کیوں A602 الگ ہے:
عمارت میں سب سے بڑی اور اعلیٰ منزل دستیاب ٹیرس رہائش۔ غیر معمولی قدرتی روشنی۔ ایک ترتیب جو واقعی کام کرتی ہے۔ مرمت شدہ کچن۔ کم ماہانہ بیئرنگ اخراجات۔ ANH دریا کے کنارے ایک حقیقی لفٹ کا متبادل ہے - جس میں اسکیل اور سہولیات ہیں جو زیادہ تر لفٹ عمارتوں میں نہیں ہیں۔ A602 اس خریدار کے لیے قیمت پر ہے جو ایک حقیقی دو بیڈ روم، دو باتھروم کوندومینیم چاہتا ہے جس کے ساتھ نجی باہر کی جگہ ہو۔ کم ماہانہ مشترکہ چارجز اور ریئل اسٹیٹ ٹیکس، تاریخی عمارت۔ بروکر/مالک

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner